0Форум загородного коттеджного строительства.
Где взять деньги на строительство дома.
В интернете нашел вот такую позитивную статейку.
Первый вопрос, который встает перед человеком, решившим построить собственный дом – это вопрос: Где взять достаточное количество денег для осуществления своей мечты.
Многих этот вопрос ставит в тупик и они так и продолжают годами жить по-прежнему , отправляя свою мечту в мусорную корзину, в полной уверенности, что ничего с этим не поделаешь.
Я не могу ответить на этот вопрос в конкретно вашей ситуации, по двум причинам: во-первых, я эту ситуацию не знаю, во-вторых, на такие вопросы каждый взрослый человек должен отвечать сам, на то он и взрослый.
Однако, я могу поделиться с вами своим и не только своим опытом решения этого вопроса, т.к. тоже находился в подобном положении. Вполне возможно, что этот опыт натолкнет вас на мысли и действия, которые приведут Вас к успеху.
Итак, все мы понимаем, что для строительства своего дома нужны деньги, потому что, какие бы мы рукастые не были, все равно нужны стройматериалы, деньги на покупку земли, оплату наемным рабочим и т.д. и т.п.
И здесь кроется первая ошибка, которую допускают очень многие. Назовем эту ошибку — НЕТ КОНКРЕТИКИ. Они просто хотят денег на дом и все.
Чтобы вывести свою мечту на новый для нее, уже более материальный уровень, ее обязательно нужно детализировать, если хотите – разложить по полочкам, а потом разобрать по косточкам.
Например, это может выглядеть так: хочу дом в районе поселка Новопупкино, находящемся в 30 км. от города, на участке площадью 15соток, дом будет изготовлен по каркасной технологии, 2-х этажный (2-й этаж мансардный), 6-ти комнатный, площадью 120 м.кв. к строительству планирую привлечь 2х строителей, которых нашел по рекомендации дяди Коли с работы, услуги которых обойдутся мне в 180т.р. за 3 месяца работы (30т.р.*2чел*3мес), в течение которых, они построят дом с коммуникациями, но без внутренней чистовой отделки, на материалы для дома мне понадобится 300 т.р. на покупку земельного участка мне понадобится 100т.р. на подведение коммуникаций мне понадобится 100т.р, итого на первый этап строительства, после которого можно переезжать в дом мне необходимо 680 т.р.
На этом примере вы видите, что для того, чтобы Вам переехать в дом вашей мечты, вам нужно проделать достаточно много работы.
Найти участок, Разобраться в строительных технологиях и материалах для вашего дома, Найти и предварительно договориться с нужными для строительства людьми (можно пока не договариваться, а просто узнать все расценки), Рассчитать (хотя бы приблизительно) стоимость вашего дома, Узнать, сколько будет стоить подведение коммуникаций к вашему участку, и т.д. У нас получилось 680 т.р. и 3 месяца работы. Конечно, у каждого эти цифры и сроки будут свои, но самое главное, что это КОНКРЕТНАЯ цифра (цель), которую, при желании, можно достичь с гораздо большей вероятностью, чем просто мечтать о своем доме, витая в облаках.
Дело в том, что конкретика отличается от просто мечты тем, что ставит нам задачи, выполняя которые мы реально двигаемся к цели. Как видите, чтобы получить дом своей мечты, нужно потрудиться, прежде всего головой, а потом уже в ход вступают руки.
Сделав первые расчеты, вы можете ужаснуться и подумать – это нереальная сумма, я никогда столько не заработаю! Поэтому, чтобы снова не впасть в пучину бесплодных мечтаний (это ведь легче, чем что-то делать конкретно), давайте приступим ко второму этапу – ОПТИМИЗАЦИИ нашего дома.
Оптимизировав первоначальный план, вы можете уменьшить сумму, необходимую на строительство до вполне достижимых размеров. Как это сделать? Уменьшить стоимость можно изменив следующие параметры.
Размер дома (вы точно хотите жить на 300м.кв. или вам все-таки за-глаза хватит и 100?) Материал стен – это важный параметр, влияющий на стоимость всего строительства, отсюда следует стоимость фундамента, стоимость работ и т.д. Личное участие – это дает целую кучу преимуществ, вы сами можете контролировать качество работ на строительстве вашего дома, а также приобретаете ценные навыки, работая с профессионалами. Причем, вы можете участвовать периодически – в выходные, по вечерам. Местоположение земельного участка. Иногда разница расстояния в 20-30 км. дает разницу в цене на участок в 2-3 раза. Получив, в итоге оптимизированную сумму необходимую на строительство, нужно составить план ее получения/достижения/зарабатывания.
В этом вопросе, сложнее всего что-то советовать, но я все-таки попробую.
Первое, что нужно сделать, это начать откладывать с каждой зарплаты (дохода) определенную часть денег. Если вы сейчас думаете, что это нереально, т.к. денег и так в обрез, то позвольте с вами не согласится – на пиво, сигареты, ненужные, по большому счету, разные шмутки/безделушки у вас ведь деньги есть? Или так – раньше вы наверняка получали доход меньше, чем сейчас – выжили ведь как-то, а сейчас у вас есть большая цель, ради которой можно постараться.
Второе – это собственно, увеличение денежного дохода. Отмазки, типа с моим дипломом/я без диплома , мой город слишком маленький/большой , я ничего больше не умею и т.п. не проходят, т.к. это по определению неправда. В том смысле, что, например, в вашем маленьком городе, 100% есть люди с большим доходом (помимо чиновников, их детей, бандитов и пр. нечисти), которые добились всего сами. Всегда можно, обучиться новой профессии, продвинуться по службе, создать для себя источник дополнительного дохода. Самый простой рецепт – найдите успешного человека, доход которого выше вашего в 5-10 раз, спросите, как он этого добился и повторите его шаги.
Третье – получить деньги от государства. Да, именно получить, а не занять. Для этого существуют различные программы поддержки застройщиков, поучаствовать в которых вполне реально. Рассчитывать на полную оплату расходов, конечно не приходится, но 300-400 т.р. нахаляву , согласитесь тоже хорошо.
Очень важным моментом, на пути достижения цели, является РЕГУЛЯРНОСТЬ ваших ДЕЙСТВИЙ.
Вы же знаете, как можно съесть слона? Правильно – съедать каждый день по маленькому кусочку. Поэтому, любую задачу разбивайте на много маленьких кусочков и делайте, пусть по маленькому шагу, но ЕЖЕДНЕВНО.
Так же имеет смысл рассмотреть активы, которые у Вас возможно уже есть – дача, гараж, крутая машина. Настолько ли они актуальны, в свете достижения вашей цели или некоторыми можно пожертвовать (или на время пожертвовать.
И последнее, это график строительства. Ведь никто вас не заставляет делать все и сразу. Вспомните нашего слона. Если не вытягиваете стройку за один сезон – разбейте ее на 2 или на 3 сезона. Рассчитав, конечно, стоимость и объем работ для каждого этапа. По сравнению с 20-летней ипотекой, такой срок – ничто.
Возможно, прочитав эту статью, вы подумали: Да зачем мне этот дом? Столько надо всего сделать – в строительстве разобраться, деньги дополнительные зарабатывать научиться, да еще и экономить. Буду и дальше плыть по течению, так спокойней . В любом случае, какое бы решение Вы не приняли – оно будет Вашим.
Со своей стороны, как приверженец житья в своем доме (это не сравнить ни с какой квартирой), я желаю Вам ставить большие цели и успешно их достигать! Источник информации.
*