3
Временные здания и сооружения.
Титульные (перечень в МДС 81-35.2004) (условно: требующие значительных затрат) – те, которые предусмотрены в смете на строительство объекта либо в виде перечня объектов, либо как процент от СМР. Если в смете установлен процент, то титульные временные здания и сооружения перечислены в ПОС (проекте организации строительства). Например.
- специальные и архитектурно оформленные заборы и ограждения из сборных железобетонных или металлических конструкций.
- временное тепло-, водо-, электроснабжение.
- временные железные, автомобильные и землевозные дороги и проезды.
- подвесные дороги и кабель-краны.
Обязанность по возведению титульных временных зданий и сооружений несет застройщик. Если указанные работы выполняет подрядчик, то застройщик.
а) или закрывает на эти работы отдельные формы и оплачивает их подрядчику.
б) или включает процент на временные здания и сооружения в акты на выполненные работы (КС-2.
Нетитульные временные здания и сооружения (перечень в МДС 81-33.2004) (условно: не требующие значительных затрат, недорогие) - покрываются за счет сметных накладных расходов подрядчика (по статье «Расходы на обслуживание работников строительства» отражают амортизацию, ремонт и расходы на содержание временных объектов.
К нетитульным временным зданиям и сооружениям относятся.
- приобъектные конторы и кладовые прорабов и мастеров.
- складские помещения и навесы при объекте строительства.
- душевые, кубовые, неканализированные уборные и помещения для обогрева рабочих.
- настилы, стремянки, лестницы, переходные мостики, ходовые доски, обноски при разбивке здания.
- сооружения, приспособления и устройства по технике безопасности.
- леса и подмости, не предусмотренные в сметных нормах на строительные работы или в нормативах на монтаж оборудования, наружные подвесные люльки, заборы и ограждения, необходимые для производства работ, предохранительные козырьки, укрытия при производстве буровзрывных работ.
- временные разводки от магистральных разводящих сетей электроэнергии, воды, пара, газа и воздуха в пределах рабочей зоны (территории в пределах до 25 метров от периметров зданий или осей линейных сооружений.
- расходы, связанные с приспособлением строящихся и существующих на строительных площадках зданий вместо строительства указанных выше временных (нетитульных) зданий и сооружений.
1) если «времянки» титульные, то они принадлежат застройщику в виде выполненных работ, поэтому их можно учитывать за балансом, а расходы по их сооружению относить на прямые расходы по договору в обычном порядке.
2) если «времянки» нетитульные, то это – имущество подрядчика и его надо учитывать как основные средства или инвентарь (в зависимости от срока полезного использования и стоимости.
*