Генплан – это фундамент строительства, строительство

Главная

Генплан – это фундамент строительства, строительствоСхема планировочной организации земельного участка (генеральный план) — один из 12 разделов проектной документации на объекты капитального строительства производственного и непроизводственного назначения.

Необходимость разработки раздела обусловлена Постановлением Правительства Российской федерации № 87.

Генеральный план — важнейшая составляющая часть проекта, содержащая комплексное решение вопросов планировки, застройки, реконструкции, благоустройства и иных видов градостроительного освоения территорий.

Грамотно разработанный генеральный план позволяет не только наиболее рационально разместить объекты на территории, что увеличивает эффективность использования прилегающей территории объекта и в то же время формирует максимально комфортную среду для жизнедеятельности и/или производства, но и наилучшим образом оптимизирует затраты на реализацию проекта, а также снижает издержки при реализации проекта.

Генеральный план позволяет придать эконмическую привлекательность объекта для потенциальных инвесторов. Документация генерального плана позволяет более детально рассчитать бюджет проекта, выполнить все необходимые расчеты, что в значительной мере облегчает принятие решений при реализации будущего проекта.

Залогом успешной работы является выполнение документации раздела генерального плана в соответствии с требованиями стандартов систем документации (ГОСТ, СНиП и др.).

В состав основного комплекта чертежей генерального плана на стадии П входят:

  • пояснительная записка;
  • ситуационный план;
  • схема планировочной организации земельного участка (генеральный план);
  • план организации рельефа (вертикальная планировка);
  • план земляных масс (картограмма земляных работ);
  • план благоустройства территории;
  • схема движения транспортных средств;
  • сводный план сетей инженерно-технического обеспечения.

В состав основного комплекта чертежей генерального плана на стадии Р входят:

  • общие данные;
  • разбивочный план;
  • план организации рельефа (вертикальная планировка);
  • план земляных масс (картограмма земляных работ);
  • план благоустройства территории;
  • сводный план сетей инженерно-технического обеспечения;
  • эскизные чертежи общих видов нетиповых изделий.

Для разработки генерального плана необходимы следующие исходные данные:

  • техническое задание;
  • документы о собственности или другого права на использование земельного участка;
  • инженерно-геологический отчет;
  • съемка в формате dwg;
  • планы первых этажей в формате dwg;
  • планы инженерных сетей (на последующих этапах разработки генплана).

Заказать разработку документации можно через раздел Контакты .

Поделиться в соц. сетях

Следующая новость
Предыдущая новость

Начальник белгородского УМВД прокомментировал своё участие в задержании дебошира В Первоуральске выступит группа «Каста» Сегодня в Первоуральске заработает фонтан Под грифом секретности. Чем занимаются оперативные работники УФСИН Белгород в октябре примет первенство Европы по айкидо

Лента публикаций