0
Субсидия на строительство дома в сельской местности.
Строительство дома в сельской местности – субсидия в 2017 году.
Субсидия – это безвозмездная государственная денежная помощь гражданам нашей страны на улучшение их жилищных условий, заключающееся в строительства ими индивидуального жилого дома. Данный вид поддержки выплачивается из федерального или местного бюджета. Очень важно, что такая денежная выплата не облагается никакими налогами.
Категория граждан, имеющих право на такую материальную помощь.
На субсидирование строительства стоит рассчитывать совершеннолетним гражданам страны, имеющим постоянную регистрацию в той области страны, в которой предполагается строительство дома. При этом ни один из членов его семьи ранее не получал аналогичной помощи в индивидуальном порядке, исключая материнский капитал.
Других ограничения вводятся на уровне областей или округов Российской Федерации. Например, могут быть исключены из таких категорий граждане, проживающие в определенной местности; установлены необходимые сроки постоянного проживания в регионе и т. п.
Виды выплат.
Существует два вида государственной помощи при жилом строительстве.
целевая субсидия.
компенсация затрат на построенный дом.
Первая предоставляется индивидуальным застройщикам еще до начала строительства. Ее размер рассчитывается на основании предоставленного им сметного расчета. Существует верхний предел такой выплаты, который устанавливается на уровне субъектов или областей Российский Федерации.
Предельные суммы выплаты на компенсацию затрат после строительства дома также определяются на уровне областей и субъектов страны. В этом случае выплата совершается после окончания строительных работа, но не позднее двух лет после выдачи разрешения на ее осуществление.
Суммы субсидии могут быть разделены на целевую и компенсационную части.
Размеры субсидии.
На размер такой денежной помощи влияют многие факторы.
состав семьи.
количество детей.
материальное положение супругов.
тип населенного пункта и т. д.
Также учитываются жилищные условия заявителя, соответствие их социальным нормам, наличие у семьи другой недвижимости. В некоторых случаях компенсация может достигать полной стоимости строительства дома. Площадь будущего дома не должна быть меньше социальных нормативов, а размер субсидии – превышать всех расходов на строительство.
Размеры помощи варьируются по регионам страны. Например, в Новосибирской области максимальная целевая субсидия на строительство дома составляет в настоящее время 150 000 рублей, максимальная компенсация затрат также равняется 150 000 рублей. Многодетным семьям (имеющих более 2-х детей) предусмотрено повышение этой суммы исходя из расчета 50 000 руб. на каждого ребенка в несовершеннолетнем возрасте.
Скажем, субсидия на строительство дома в сельской местности в 2017 году для молодых специалистов может доходить до 70% от общей стоимости строительства жилья.
Основные условия предоставления.
Необходимыми условиями для получения выплаты можно считать следующие.
земельный участок, предназначенный под строительство дома, должен находиться на момент подачи документов в частной собственности и иметь действующее разрешение на строительство.
субсидия распространяется на одного застройщика и одно жилое здание.
проект будущего дома обязан соответствовать строительным правилам и социальным нормам, его жилая площадь не должна превышать эти нормы.
Только при удовлетворении всех этих условий заявитель может рассчитывать на предоставление субсидии.
Подача документов.
Для получения такой материальной помощи нужно обратиться в жилищный отдел местной администрации. После этого комплект документов попадает в Департамент строительства. Именно там будет рассчитана сумма выплаты с учетом размера местного бюджета.
Список предъявляемых документов и образцы заявлений можно получить в жилищных комитетах или многофункциональных центрах. Некоторые регионы страны принимают документы как в бумажном, так и в электронном варианте.
Отказ в предоставлении субсидии.
Заявителю вправе отказать в выделении субсидии в том случае, если.
не был представлен полный пакет требуемых документов или сведения в них недостоверны.
не соблюдено одно из условий, необходимых для получения такой выплаты.
Заявитель, получивший отказ, имеет возможность повторно сдать документы после устранения причин, повлекших этот отказ или изменения жизненных обстоятельств.
Срок рассмотрения прошения.
Период рассмотрения заявления на предоставление субсидии и проверку предъявляемых документов составляет от 10 до 30 дней (в зависимости от региона страны) с момента сдачи документов в жилищный комитет района.
После вынесения решения о выплате (или отказе в выплате) субсидии, представитель комиссии в течение пяти рабочих дней должен уведомить заявителя об этом решении.
Срок выдачи субсидии.
В том случае, если комиссией принято положительное решение, выдача денежных средств на строительство жилого дома выполняется согласно очередности заявителей, имеющейся на данный момент. Срок ее получения может составлять не один год. При этом ее величина возрастает согласно сроку ожидания. Ее максимальная величина ограничивается законодательными актами округов и областей страны.
Перевод денежной суммы установленной субсидии выполняется на банковский расчетный счет заявителя, указанный ими в заявлении. Счет должен быть открыт в государственном банке. Обналичивание и нецелевое использование этих денежных средств запрещается.
Ее перечисление производится как авансом (с предоставлением отчета об использовании в дальнейшем), так и по мере расходования личных денежных средств заявителя. Целевая выплата осуществляется до начала строительства, компенсационная – после его окончания.
Обязанности заемщика.
Целевое использование субсидии получатель должен будет в указанный срок (определяемый местными управляющими органами) подтвердить документально.
кадастровый паспорт построенного жилища.
договор со строительной компанией.
копии платежных поручений на строительные материалы, использовавшиеся при строительстве дома и т. д.
Если же установленный перечень документов не представлен в срок, то получатель обязан будет вернуть полную сумму выданной субсидии. В противном случае предусмотрена как административная, так и уголовная ответственность.
Контроль над использованием выплаты на строительство индивидуального жилого строения выполняется органами местного самоуправления.
Подводя итог, можно сказать, что субсидия на строительство дома – одна из немногочисленных государственных материальных выплат, которой стоит воспользоваться для улучшения условий проживания.
Субсидии на строительство жилого дома для молодых семьей.
В 2006 году была создана Федеральная программа, согласно которой молодым семьям будут предоставляться субсидии для покупки квартиры или строительства жилого дома. Коррективы в нее были внесены в 2011 году, когда появилась возможность с помощью таких субсидий оплачивать ипотечный кредит или первый взнос при в долевом строительстве.
В 2014 году субсидию на строительство дома в России молодым семьям можно получить по трем программам. Это — Жилище. Обеспечение жильем молодых семей и Молодая семья.
На выплаты могут претендовать все молодые семьи, включая те, в которых имеется один родитель.
Условия для участия в программе: как получить субсидию на строительство.
В семье все являются гражданами России.
Максимальный возраст обоих супругов — 35 лет.
Семья обязана находиться на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Участие в программе принимается в первый раз.
При оформлении ипотечного кредита доход получателя позволяет оплатить жилье сверх суммы, предоставляемой субсидиями.
Семья не имеет жилья или достаточных квадратных метров.
Минимальный доход на семью из двух взрослых человек должен быть не меньше 21 620 рублей. Семья, состоящая из двух взрослых и одного ребенка, может располагать доходом не менее чем 32 тысячи рублей. Если в семье — двое детей, то минимальный размер дохода возрастает до 43 тысяч рублей.
Как правило, государственную поддержку на строительство дома стремятся получить семьи, живущие в деревне. Построить дом в черте города зачастую нереально. Поэтому субсидию на дома выделяют для сельской местности.
Цели выплаты субсидий молодым семьям.
Средства могут пойти на оплату по договору купли-продажи недвижимости.
Субсидии могут предоставляться на внесение последней оплаты по паевому взносу при условии участия в жилищном кооперативе.
Возможно внесение средств субсидии на первый взнос по кредиту.
Размер субсидии определяется следующими правилами.
— сумма может составлять не менее 40% стоимости покупаемой недвижимости в бездетной семье.
— сумма не может быть меньше 45% стоимости жилья при условии, что в семье есть дети.
Расчет субсидии — формула.
Существует формула, определяющая размер выплаты на приобретение жилье многодетными семьями. Это — норма стоимости стандартного жилья, умноженная на площадь помещения. Увеличение субсидии происходит в том случае, когда семья имеет право на получение жилья больших размеров.
Порядок получения и расходования субсидии на строительство.
Сначала производится подача необходимых документов в соответствующий орган муниципального значения. После разрешения на выплату субсидии семье выдается свидетельство, подтверждающее право на выплату. Это свидетельство предоставляется в банк после того, как на заявителя будет оформлен банковский лицевой счет. Свидетельство действует не более девяти месяцев.
Документы, необходимые для участия.
Специальное заявление в количестве двух экземпляров.
Паспорта взрослых членов семьи и свидетельства о рождении несовершеннолетних детей.
Копии банковского счета.
Копии свидетельства о заключении брака.
Справка с указанием доходов формы 2-НДФЛ.
Копии документов, подтверждающих покупку недвижимости.
Справка о состоянии на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Записи домовой книги.
Кто из госслужащих имеет право на получение субсидии на жилье? Читайте здесь.
Как бесплатно получить земельный участок под строительство.
Получить субсидию на строительство могут многодетные семьи — городские и региональные власти предоставляют им земельные участки для застройки индивидуального жилья бесплатно. Такое право указано в законе от 15 июня 2011 года. Условия безвозмездного предоставления участка.
В семье проживает более двух детей, при этом они прописаны одному адресу с родителями.
Российское гражданство.
Отсутствие какой-либо недвижимости в собственности.
Региональные программы субсидирования молодых семей.
В большинстве регионов существуют особые подпрограммы, направленные на улучшение жилищных условий многодетных семей. Выдаются субсидии на усмотрение местных органов власти, но только при условии неблагоприятных жилищных условий семей. Выплаты могут пойти на оплату при покупке жилья, договора подряда при строительстве индивидуального жилья и т. д. Субсидии выплачиваются только один раз.
Период действия программы — с 2011 по 2015 годы. Один из ее пунктов касается помощи молодым семья. Таким образом, планируется повысить спрос на жилье, в том числе, эконом-класса.
Обеспечение жильем молодых семей.
Эта программа была создана, благодаря Министерству регионального развития. Она включает помощь в приобретении недвижимости, оплату ипотечных кредитов или первоначальных взносов по ним, а также и работ при проведении строительства индивидуального жилья. В итоге жильем должно быть обеспечено более 170 тысяч молодых семей. Для участия в программе необходимо предоставить.
— полные копии паспортов всех членов семьи.
— документ, в котором указан норматив площади жилья в конкретном муниципальном образовании.
— справку из государственного реестра о том, какие права есть на недвижимость.
— справку с указанием места проживания.
— копию свидетельства о браке.
— выписку по домовой книге.
— кадастровый паспорт на недвижимость, находящуюся в собственности.
Подготовить необходимые документы и предоставить их в органы местной власти на рассмотрение.
Дождаться уведомления о получении свидетельства, подтверждающего право получения субсидии.
Процесс получения субсидии не составляет особого труда. Программа будет действовать до 2015 года, поэтому все желающие улучшить условия своего проживания должны поторопиться и вовремя подать документы.
Субсидия на строительство жилья.
Представляет собой субсидия на строительство жилья финансовую помощь, выданную на безвозмездной форме отдельным категориям граждан, за счет выделения материальных средств государством из местного, федерального бюджетов. Направлена такая финансовая помощь на обеспечение наиболее лучших жилищных условий в результате строительства отдельного дома. Иными словами, со стороны государства предусмотрена оплата части строительства дома, будущие жильцы которого смогут существенным образом сэкономить свои средства.
Кто имеет право на получение субсидии на строительство жилья.
Непосредственное право на получение материальной помощи в виде субсидии на строительство дома, выдается следующим категориям граждан.
Лицам, имеющим гражданство Российской Федерации, которые при этом постоянно проживают на ее территории (в частности, имеют регистрацию). Это же относится и к проживанию на территории конкретной области, где предполагается возведение частного дома, любого другого строительного объекта.
Лица, а также их супруг, супруги, которые ранее не получали никакой иной безвозмездной помощи, направленной на непосредственное улучшение собственных условий проживания. Исключением является материнский капитал, в свою очередь, получателем такой помощи является один из супругов.
Иных ограничений по выдаче соответствующих дотаций в настоящее время не предусмотрено, что позволит максимально практично и надежно гарантировать соблюдение всех условий для последующего строительства.
Размер выдаваемой субсидии.
Фактически, субсидия не будет предоставлена в указанном объеме исключительно после предоставления в соответствующий орган комплекта документов. В рамках государственной поддержки населения создаются специальные очереди, в рамках которых и устанавливается очередность. Как показывает практика, такая выплата может осуществляться спустя годы, так что отдельные семьи ожидают значительный период времени, пока не будет в полной мере организована поддержка государством. Правда есть один положительный момент, согласно которому, чем больший период времени в ожидании находится человек, тем, следовательно и большая субсидия на строительство в сельской местности будет предусмотрена. Однако нужно понимать тот факт, что в отдельных регионах максимально возможное значение строго фиксированное, больше установленного размера не может быть предоставлено никому. Что примечательно, конечная сумма определяется в зависимости от состава семьи, текущих условий проживания, наличие детей и многое другое, что также рассматривается государственными органами перед выплатой денежных средств в помощь. В отдельных случаях, такая компенсация может достигать размеров 100% от конечной стоимости строительства сооружения.
Можно выделить следующие размеры предоставленных субсидий.
На одного человека представляется субсидия из расчета стоимости 36 метров квадратных, на непосредственной территории муниципального образования, где планируется возвести объект недвижимости.
Если речь идет о двух членах семьи, это будет уже 50 метров квадратных.
Для трех лиц предусмотрено выделение субсидии из расчета стоимости компенсации 70 метров квадратных жилья.
Помимо этого, в расчет стоимости предусмотрено включение также наличия собственной недвижимости у каждого из членов семьи. Для некоторых областей России предусмотрена возможность некоторого расширения данных показателей, но исключительно в сторону увеличения, так как стандартные значения являются минимальными. Главное условие выдачи субсидии на строительство предусматривает отсутствие разницы между субсидией и расходами (иными словами, она не должна превышать стоимость строительства дома). Также немаловажным является тот факт, что субсидия не подлежит дополнительному налогообложению и является полностью безвозмездной.
Некоторые виды субсидий.
Предусмотрено два отдельных вида субсидий, выдаваемых каждому нуждающемуся для реализации строительства жилья.
Целевая, иными словами это вид помощи, предоставляемый застройщиками непосредственно до начала всех этапов строительства и предусматривает ориентацию на поданную смету. Предел средств в данном случае устанавливается на уровне не выше субъектов РФ.
Компенсационная, равно как и целевая устанавливается на уровне конкретного субъекта, предоставляется на основании поданного комплекта документов относительно завершения строительства объекта недвижимости. Предоставляется на протяжении не более чем 24 месяца после передачи всего комплекта документов.
Подобная субсидия будет просто необходима для каждого потенциального строителя дома.
Похожие посты.
Комментариев пока нет.
*