0
Главные правила, как контролировать строителей, производящих ремонт в доме.
Проведение ремонтных работ силами наемных профессионалов – это всегда риск. Как найти порядочных специалистов, которым можно доверить свою квартиру или другое помещение? На что обратить внимание при обсуждении деталей работы? И насколько можно доверять специалистам-строителям.
При планировании ремонта не стоит экономить на достойной оплате работы строителей. Качественный ремонт требует высокопрофессиональных исполнителей и их труд не дешев. Но и самая престижная компания по строительству требует обязательного контроля за выполнением хода работ.
При отсутствии контроля чаще всего строители на неустановленные цели используют строительные материалы. Это происходит при довольно большом количестве денег для ремонта. Излишки материалов они могут оставить себе. Иногда средства намеренно экономится. Неаккуратное обращение с материалами для ремонта может привести к их порче. При неконтролируемом доверии при покупке строителями стройматериалов тоже может привести к неправильному распределению денег или приобретенных материалов.
Самой распространенной проблемой, и не только среди строителей, является пьянство. Даже нанимая сотрудников из солидных компаний нельзя быть от этого полностью застрахованным.
Не стоит доверять принимать самостоятельные решения строителям в ходе ремонта и при возникновении различных непредвиденных моментов. Если вы не можете присутствовать, то эти вопросы должны решаться по телефону. Все важные решения должны приниматься вами, а не строителями.
При отсутствии контроля может возникнуть халатное отношение к работе со стороны строителей.
При отсутствии контроля за приходом и уходом строителей они могут проживать в вашей квартире, что вызовет ряд дополнительных расходов на оплату использованной электроэнергии, воды и газа.
Конечно, не обязательно, что все это произойдет именно с вами, есть еще множество непредсказуемых ситуаций. И не стоит подозревать всех людей, делающих ремонт, в этих погрешностях. Но никто не застрахован от возникновения таких ситуаций, и для их исключения нужно как можно более ответственно отнестись к выбору строителей и не забывать контролировать их работу.
При выборе строителей следует узнать у своих знакомых недавно сделавших ремонт, довольны ли они выполненной работай. Посмотрите сами результат их ремонта, и если вам понравится, то можете встретиться со строителями. Узнав их опыт работы, и удостоверившись в профессионализме, спросив рекомендации прошлых заказчиков, можно их нанять на работу.
Если у вас не получилось найти достойную бригаду ремонтников таким образом, то лучше будет обратиться в специализирующуюся на проведении ремонтов компанию.
Перед началом работ следует обсудить предстоящий ремонт вашей квартиры, все его тонкости. В обсуждении решите, какие строительные материалы необходимо покупать, их количество и качество, составьте на них смету, обговорите все этапы выполнения ремонта, сроки, время прихода и ухода строителей. Определите величину штрафа за просрочку и процесс оплаты ремонта. Не стоит платить строителям аванс более трети всей суммы. Решите, как они должны действовать при возникновении нестандартных ситуаций. Составление и подписание со строителями договора будет лучшим вариантом, в нем следует указать все тонкости работы, сроки, оплату и неустойки.
Сообщите строителям, что будете лично контролировать все этапы проведения ремонта. Но не забудьте о доброжелательности, не стоит сразу показывать недоверие к людям. От настроения этих людей зависит хорошее качество их работы.
Если есть возможность, договоритесь с соседями, о том чтобы они сообщали вам время прихода и ухода строителей. Если это не возможно, то лучше встречать и провожать их самим. Но если вы сильно заняты и располагаете достаточными средствами, то вам будет лучше нанять специально подготовленного человека из компании, занимающейся техническим надзором. Этот специалист контролирует качество выполняемых работ и их сроки. Сейчас довольно большой выбор таких компаний. Такой независимый эксперт станет лучшим строительным консультантом. Если вы собираетесь проводить капитальный ремонт в своей квартире, то лучше всего застраховать возможные риски во время проведения ремонтных работ.
Если вы сами будете контролировать работу строителей, то делать это нужно неожиданно. Но приезжать слишком часто тоже не стоит, лучше всего через день. Осматривайте все, что сделано, удостоверьтесь в качестве, уточните, какие работы будут производиться завтра, нужно ли еще ваше присутствие сегодня. Обязательно следите за графиком выполнения работ. Тщательно контролируйте расход материалов и условия их хранения. Требуйте постоянной уборки образующегося строительного мусора. При возникновении подозрений или несоответствии вашим ожиданиям к качеству работ, нужно сразу же говорить строителям, пока есть возможность легко исправить недочеты. А если вы разочаруетесь в работе ремонтников и будете сожалеть об их найме, то будет правильнее расторгнуть с ними договор и найти других работников.
*