0
Правоотношения в сфере долевого участия в строительстве многоквартирного дома. Споры в рамках 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской.
Долевое участие в строительстве – сложнейший процесс взаимоотношений лица, инвестирующего свои деньги и застройщика, непосредственно осуществляющего строительство. К сожалению, для отечественного строительного рынка новостроек характерно наличие целого сообщества дольщиков, которых принято называть «обманутыми.
Значительное количество обманутых дольщиков появилось в виде незавидного «наследства» со времен, предшествующих появлению и вступлению в законную силу 214-ФЗ. Это было время откровенного криминала в строительстве, в которое нарваться не на застройщика, а на откровенного и циничного мошенника, который одной квартирой мог торговать бесчисленное количество раз, было совсем несложно.
После вступления в законную силу 214-ФЗ, законодатель внес ряд существенных ограничений для застройщика в области многоквартирного строительства. С 2004 года, чтобы оформить свои отношения с лицом, инвестирующим денежные средства в строительство жилья, застройщик обязан заключить с ним договор долевого участия, который подлежит обязательной государственной регистрации в органах Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии. Кроме того, закон предоставляет дольщикам целый ряд возможностей, которые существенным образом защищают его жилищные права.
Вместе с тем, мы вынуждены с сожалением констатировать тот факт, что число обманутых дольщиков продолжает расти. Причин этому множество. Это и сложности строительного бизнеса, которые сопряжены с преодолением многочисленных бюрократических барьеров, это и недобросовестность отдельных застройщиков, это и, к сожалению, легкомысленное отношение граждан к столь сложному процессу.
Поразительно, но простой обыватель, заключающий договор долевого участия на объект недвижимости, порой относится к данному вопросу гораздо проще, чем к покупке китайского чайника в супермаркете.
Наши специалисты помогут своим клиентам правильно сориентироваться на строительном рынке, получить необходимую информацию о том или ином застройщике и правильно составить договор долевого участия.
Юридическая консультация по вопросам заключения договора в рамках 214-ФЗ.
составление договора долевого участия, договора уступки права требования, договоров с ЖСК.
Составление исковых заявлений.
Составление возражений на исковые требования.
Составление апелляционных и кассационных жалоб.
Ведение дела в суде с участием или без участия доверителя по следующим делам.
расторжение договора долевого участия и взыскания суммы долга.
взыскание неустойки с застройщика в рамках 214-ФЗ.
защита прав дольщиков в делах о банкротстве.
Ведение дела в суде включает в себя.
юридическая консультация.
изучение юристом материалов дела.
формирование позиции по гражданскому делу.
подготовка процессуальных документов.
участие в судебных заседаниях.
*