2
Средняя стоимость квадратного метра новых квартир опустилась до 53 332 рублей. Несмотря на то что жильё в регионе дешевеет уже два квартала кряду, к уровню конца 2017 года цены пока не вернулись.
К концу III квартала (на начало октября) средний ценник квадратного метра жилья на первичном рынке в регионе составил 53 332 рубля. Он падает уже второй квартал подряд после существенного увеличения в начале 2018 года (в I квартале цены поднялись на 2,2 %). Из‑за этого снижающиеся цены всё ещё не достигли уровня декабря 2017-го. В целом за год пока фиксируется рост на 0,8 %.
Стоимость 1 кв. м типовых квартир – 45 127 рублей. Они с начала года подорожали на 0,1 %. «Квадрат» квартиры улучшенного качества стоит 53 944 рубля (+0,8 % с начала года). Самый заметный рост отмечается по элитным квартирам – 4 %, метр в них стоит 62 674 рубля.
На вторичном рынке жильё теряло в цене с апреля по октябрь. Средняя цена здесь составляет 47 612 рублей за квадратный метр: 46 075 – в типовых квартирах, 51 407 – в жилье улучшенного качества. В целом же с начала года стоимость вторички снизилась на 0,6 %.
Уменьшение цен на жильё в последние месяцы происходит на фоне падения ввода новых жилых площадей в регионе. По данным за январь – сентябрь, в Белгородской области построили 786 104 кв. м. Отрасль пока проседает к уровню 2017-го на 1,9 %. При этом индивидуальное строительство, хоть и немного, но растёт – на 1,6 %: здесь с сначала года построили 701 237 кв. м жилья.
Сергей Шевченко
*