2
В прошлом году участниками проекта стали 1 143 жителя Белгорода и Белгородского района. Теперь региональный департамент строительства и транспорта объявил о старте приёма заявок от населения муниципалитетов.
Новые территории для продолжения «Новой жизни» выбирали сами жители региона, проголосовав на сайте оператора проекта. Наибольшую активность (кроме Белгорода) показали те, кто живёт в крупных населённых пунктах: Старом Осколе, Шебекино, Валуйках, Новом Осколе и Алексеевке.
В Шебекино, Новом Осколе и Валуйках строительные площадки уже проработали. С их местоположением можно ознакомиться на сайте.
В Валуйках в этом году построят жильё на 48 квартир. Столько же возведут в Новом Осколе. В посёлке Северном – 64 квартиры, в Шебекино – 96. В этих населённых пунктах 4 и 5 апреля пройдут встречи с потенциальными участниками проекта, которые смогут задать все интересующие вопросы. Место и время проведения встреч обозначат на сайте оператора проекта.
В Алексеевке и Старом Осколе проработка площадок ещё продолжается, но запустить проект должны в этом году.
В Старом Осколе организаторы планируют одновременно с реализацией проекта решить проблему обманутых дольщиков Центрального микрорайона. Вопрос прорабатывается, так что здесь «Новая жизнь» стартует позже.
Планировка квартир останется такой же, как и в первой очереди в Белгороде: стандартные студии. В дальнейшем, в зависимости от спроса и пожеланий участников, возможно, появятся дома с евродвушками и евротрёшками.
Участниками могут стать молодые специалисты, у которых нет недвижимости. При этом участник должен быть зарегистрирован именно в том районе, где будет реализовываться проект.
Сбор заявок начнётся 16 апреля и продлится по 30 апреля. Проходить он будет по‑прежнему через сайт проекта. На портале подробно рассказывают, какие документы нужно подавать на рассмотрение.
Слайд из презентации департамента строительства и транспорта Белгородской области
Условия в районах области будут практически такими же, как для Белгорода. Участники проекта должны будут внести первоначальный взнос в размере 30 % от стоимости квартиры. На оставшиеся 70 % выдаётся рассрочка на пять лет менее чем под 3 % годовых.
Изменится стоимость квадратного метра. В районах области она будет ниже, чем в Белгороде, и составит от 34 тыс. до 38 тыс. рублей. Получается, что первоначальный взнос для участников проекта будет менее 300 тыс. рублей, а ежемесячный платёж – около 12 тыс. рублей.
Площадку под «Новую жизнь» в ИЖС выбрали на территории Белгородской агломерации, за ТРЦ «Сити Молл «Белгородский». Участки здесь запланировали по 8–10 соток, но цифры могут поменяться. О сроках реализации и условиях сообщат позже.
Потенциальных участников проекта в ИЖС определяют при помощи голосования на сайте. Организаторы планируют строить дома в любом населённом пункте, где соберут хотя бы три-пять заявок.
Степень готовности первой очереди – 75 %. Во всех девяти домах завершили общестроительные работы, выполнили остекление, подвели коммуникации, запустили тепло. Сейчас идёт отделка. Как только позволит погода, начнут благоустраивать прилегающую территорию.
В трёх домах второй очереди заливают фундамент, в двух домах возводят стены.
Также идут подготовительные работы по строительству детского сада, совмещённого с начальной школой.
Приём заявок на третью очередь однозначно будет. Дома уже проектируются, но принимать заявки начнут только в конце 2018 года. В этом вопросе оператор проекта также полагается на анкетирование. По его результатам проверяют, какое количество потенциальных заявок уже есть.
Существуют группы в социальных сетях «Фейсбук» и «ВКонтакте», в которых состоят практически все участники проекта и члены их семей. Например, в «ВКонтакте» это более 3 тыс. человек. Здесь проблемы обсуждают и решают совместно.
Такую практику продолжат и впоследствии: в микрорайонах планируют создать управляющую компанию, которая будет взаимодействовать с жителями онлайн.
«БелПресса» благодарит за разъяснения первого замначальника департамента строительства и транспорта Белгородской области Александра Шаталова и оператора проекта «Новая жизнь» Александра Славкина.
Анна Бессонова
*