0
Капитальный ремонт квартиры: с чего начать.
К ак любое серьезное дело, капитальный ремонт начинается с плана. Продумать следует всё, от расположения розеток, будущей расстановки мебели и санузлов, до временного периода, когда ремонт будет осуществляться.
Тяга людей к благоустройству жилья имеет ярко выраженную цикличность, которая обусловлена как климатом, так и психологией – в работах есть пиковые сезоны, а есть затишье. Если выпасть из этого цикла, то можно сэкономить средства, и выиграть в качестве отделки. Наиболее активный по ремонтным работам период – это вторая половина лета. Если предусмотрительно подготовиться раньше и пригласить бригаду работников, то они не будут заламывать цену в условиях повышенного спроса, и не будут торопиться перейти на другой объект. Наш климат серьезно влияет на цикл – зимой ремонт проводить практически невозможно из-за необходимости вентилировать помещения, а перепады температур отделочным материалам противопоказаны. Поэтому, продумав зимой всю теоретическую часть ремонта, можно приступать к практике в конце весны.
Для упрощения труда работников, осуществляющих ремонт, хозяину лучше покинуть жилище вместе с вещами. Эта, не всеми заказчиками осознаваемая необходимость, значительно облегчает работу строителям. В пустой квартире гораздо проще осуществлять последовательно все этапы работ не занимаясь по отдельности разными помещениями вслед за мигрирующими хозяевами. Отсутствие бьющихся, царапающихся, ценных и просто дорогих сердцу хозяина вещей, в ремонтируемой квартире, позволяют рабочим быть более мобильными, и заниматься своим делом не оглядываясь по сторонам.
Зимой хозяину следует засесть за тщательное планирование будущего воплощения жилища. Промерив все углы, стены, потолки, следует нарисовать масштабный план . А затем, вспомнив школьные уроки аппликации, вырезать модели мебели и расположить ее на плане. Изменяя бумажную планировку легким движением руки, можно избежать надорванных спин, содранных ладоней и поцарапанного ламината в будущем. В соответствии с планировкой и расстановкой мебели следует рассчитать схему электропроводки.
После того, как квартира готова к ремонту, можно переходить к практическому воплощению ранее намеченного плана. Самые первые работы – самые грязные: «очистка» помещений от старых наличников, косяков, плинтусов, если они были раньше установлены. Затем идет черед выравнивания бетонных поверхностей: полов, стен и, при необходимости, прорезка новых дверных проемов или полный снос стен. Следом идет прокладка электропроводки . установка радиаторов отопления, замена и/или перестановка санузлов. Все эти операции связаны с пилением, прорубанием, сваркой, поэтому подразумевает, что в помещениях не будет ничего, что может пострадать в результате этих промышленных процедур.
Электропроводка – очень важная деталь будущего дизайна квартиры . ведь на ее основе должно базироваться все многочисленное оборудование квартиры от микроволновки и вытяжки на кухне, до плазменной панели и аудиосистемы в спальне. Если проводка не продумана сразу, то квартира обречена на перепрокладку проводов и переносу розеток (связанные с грубыми действиями, описанными выше) либо на вездесущие удлинители, нарушающие целостность дизайна . Важно помнить, что прокладывают провода в первую очередь, а подключают питание когда все работы практически завершены.
Отопление . водопровод и канализация делаются так же в тот период, когда в помещениях нечему пострадать, от «болгарки» или сварки.
Особенностью отечественной строительной традиции является то, что в сечении комната может оказаться не прямоугольником, а параллелограммом или вообще неравнобедренной трапецией. Поэтом в большинстве случаев необходимо выравнивание стен и полов . Сделать это необходимо как из эстетических соображений, так и из практических – к кривым стенам нельзя качественно приладить плинтусы или поставить двери.
Когда закончены работы в «нижней» части квартиры, приходит время для подготовки отверстий под крепление подвесного потолка . По завершении установки потолка, работы снова следует перенести на полы: положить паркет или нанести ламинат.
Закончив работы с полом и потолком стоит переключиться на стены. Клеить обои надо, предусмотрительно сняв розетки, если они уже установлены. После завершения основной отделки помещений приходит время на завершающие штрихи: установка плинтуса . наличников окон и дверных проемов . розеток.
Подключается электричество и квартира становится готова к заполнению ею мебелью, бытовой техникой и всем, что содержал в себе предусмотрительно составленный дизайн-проект.
*