Хотите сами построить свой собственный дом, не привлекая строительные компании и подрядчиков? Мы приготовили пошаговое руководство, для того чтобы вы могли спланировать строительство дома и не упустили важные детали при постройке.
В нашем описании мы не будем заставлять вас работать собственноручно, забивать гвозди или стучать молотком! Всю физическую работу будут выполнять субподрядчики, которых вам нужно будет нанять для разовой работы. Конечно вы можете, сами сделать некоторые работы, в которых хорошо разбираетесь и не требует много времени и сил.
Экономия при строительстве с привлечением субподрядчиков, будет очень значительной! Как правило заработок подрядчика, приблизительно от 15% до 25% от общей стоимости строительства дома. И для этого вам не нужен калькулятор, чтобы посчитать, сколько можно сэкономить не нанимая подрядчика, если стоимость постройки обойдется вам в $ 50’000, то экономия будет от $ 8’000 до $ 20’000.
Недостатки при строительстве дома без подрядчика, тоже есть. У хороших подрядчиков, есть много контактов субподрядчиков, которые проводят строительные работы, по более низкой цене, чем для конечного заказчика(то есть вас), у них есть поставщики материалов по оптовым ценам (но что вам мешает торговаться в этих двух случаях?), они знают как организовать работу, без простоев по времени (но что вам мешает составить детальный план действий перед строительством?).
Ну давайте наконец-то узнаем, как построить дом своими руками, с учетом, что у вас есть проект.
1 Земельный участок и строительство каркаса.
Во-первых, вам понадобиться много времени для этой затеи, и для этого возьмите отпуск на время строительства. Распечатайте свой проект дома на бумагу, и сделайте заметки идей, которые появились у вас после изготовления проекта.
Очистите участок от лишнего мусора и растений которые будут мешать при строительстве и заезда техники для разгрузки материалов.
Проведите геодезию грунта (это поможет решить какой тип фундамента более подходящий для вашего участка).
Примите решение как будет расположен дом на участке, где будет вход куда будут выходить окна, терраса и так далее.
Если участок расположен в рельефной зоне, то нужно разместить дом так, чтобы вода как можно быстрее уходила от дома во время дождей.
Проведите полную очистку территории по периметру, где будет строиться дом.
Закажите или постройте туалет, если вы планируете туалет на участке и в доме, то стройте его капитальным, а если нет, то сделайте его из досок или закажите временный.
Закажите или возьмите на прокат мусорный контейнер.
Обратить в областную или районную энергосеть, чтобы они подключили временный счетчик, на период строительства. Для того, чтобы упростить этот этап по электричеству, можно обратиться к соседям, но для этого вам нужно будет установить электросчетчик и отблагодарить соседа, за освобождения вас от бумажной волокиты.
Теперь пришло время серьезно подойти к строительству дома — и начать тратить серьезные деньги. Каркас и фундамент — это значительная затратная часть, всей стоимости строительства вашего будущего жилья.
Выкопайте траншею для фундамента.
Проведите геодезию нижней части траншеи.
Сделайте арма-пояс (не исползуйте сварку) для фундамента использую вязальную проволоку.
Сделайте бетонную отмостку вокруг дома, желательно не меньше 0.60 м, чтобы как можно дальше вода уходила от фундамента, это защитит его разрушений.
Уложите в отмостку, трубы или лотки для водостока с крыши.
Установите резьбовой винт если планируете строить дом из бруса, или металлические закладные если дом будет из металлокаркаса.
Залейте бетоном для лучшего уплотнения залейте глубинный вибратор для бетона.
Защитите фундамент от воды, вплоть до момента его отделки.
3 Сантехника, Вентиляция и Электричество
Вызовите сантехников для подведения воды в дом и монтажа канализации.
Если под домом планируете подвальное помещение, нужно учесть вентиляцию и уложить трубу в фундамент, чтобы в будущем не вырезать в бетоне отверстие.
Уложите трубы для канализации и водоснабжения.
Уложите трубы для электропроводки (если тип фундамента «Бетонная плита»)
4 Перекрытие, подвал, гараж, стяжка на пол.
Для бетонной стяжки, нужно уложить изоляцию пенополистирол.
Уложите минимум 10 см щебенки как основу для вашей стяжки.
Уложите гидробарьер на щебень.
Уложите кладочную сетку или арматуру.
Когда все сделано, пришло время делать пол, для того чтобы создать ровную поверхность используйте виброплиту.
5 Каркас, Сайдинг, и Кровля
Наконец-то пришло время сделать так, чтобы ваше начинание было похоже на настоящий дом о котором вы мечтали.
Для работы с деревянным каркасом, вам потребуются пиломатериалы, гвозди, гидробарьер и паробарьер, клей, силикон.
Для начала работ с деревом, нужно выбрать хорошую погоду и чтобы вам не рассказывали плотники которые могут переубеждать вас в том, что дерево высохнет и т.д…, не верьте им и делайте все так, как будет правильно, потому что каркас дома является основной частью дома, после кровли и сайдинга, и именно поэтому необходимо подойти к строительству этой части дома, с хорошей щепетильностью и точностью.
Установите окна и если есть в проекте, мансардные окна в крышу.
Смонтируйте гидробарьер и сайдинг.
Уложите кровлю на крышу.
6 Утепление, Изоляция, Отопление.
Внутренние работы в вашем доме начнутся, после того как закончат работу электрики, каменщики и кровельщики.
Строительство дымохода.
Монтаж системы отопления, укладка труб в стены и т.д.
Монтаж системы кондиционирования.
Монтаж электропроводки, укладка в стены (рекомендуем использовать металлорукав).
Проверка и тестирование всех установленных и смонтированных систем.
Уложить утеплитель в стены и крышу, используя гидробарьер и паробарьер.
7 Пол, Гипсокартон, Грунтовка, Покраска
Теперь подошла очередь к интерьеру, и работа с внутренней отделкой таких как стены пол, двери и т.д.
Установка перегородок (если перегородки из гипсокартона или дерева, если нет то они должны быть сделаны в момент кладки кирпича).
Укладка пола из напольной доски.
Монтаж гипсокартона по всему дома.
Заделка швов в гипсокартоне и шлифовка.
Установка дверных коробок, дверей и наличников.
Установка гардероба и шкафов.
8 Декор и Живопись, заканчиваем работу.
После пыльной и грязной работы, такой как замазка и шлифовка, необходимо ваш дом отдекорировать живописью и так далее.
Красим и декорируем стены.
Укладка финишной отделки для пола — плитки, ламината или ковролина.
Устанавливаем сантехнику, счетчики для воды, ванную, душевую кабину, унитаз, рукомойник и т.д.
Проводим финальный монтаж электрики, розеток, выключателей, светильников, люстр и так далее.
9 Уборка и очистка
Ну вот, мы закончили строительство! Теперь дом о котором Вы мечтали построен! Только осталось, еще кое-что сделать…
Генеральная уборка и очистка, лучше всего нанять компанию которая профессионально занимается уборкой домов после ремонта.
10 Въезд во двор, калитка, дорога, ландшафт.
Последний этап — проведение наружных работ, планирование ландшафтного дизайна и уборка строительного мусора.
Наружное озеленение.
Пригласить государственные службы для постановки дома на учет
Запуск отопленя.
Видео о том как быстро построить дом:
Выражение по строительной теме:
Вы не можете построить большое здание на слабом фундаменте. Если вы собираетесь иметь большой дом, вы должны иметь прочную основу.
16
Хотите сами построить свой собственный дом, не привлекая строительные компании и подрядчиков? Мы приготовили пошаговое руководство, для того чтобы вы могли спланировать строительство дома и не упустили важные детали при постройке.
*