2
Как отремонтировать пол в хрущевке.
Хрущевками традиционно называют дома, построенные в середине прошлого века. Постройки обычно имели пять этажей в высоту и отличались нестандартной высотой потолков, которая была на 20-35 см больше, чем у остальных строений. Часто на таких зданиях делали еще и покатую крышу на последнем этаже. Подобные особенности конструкции неизбежно влияли на состояние квартир, особенно полового покрытия. Спустя десяток лет после сдачи объекта оно рассыхалось, набухало и начинало скрипеть, причиной тому – небрежная укладка плит при строительстве, неправильно организованный отвод влаги и отсутствие гидроизоляции между соседними этажами. Все эти причины превратили ремонт пола в хрущевке в регулярное мероприятие.
Как устроен пол в хрущевке.
Перед тем, как планировать ремонт пола и запасаться материалами, требуется иметь четкое представление, какие именно работы вам придется провести. Для этого важно знать, как устроен пол в домах хрущевской постройки.
Устройство полов в старой хрущевке включает в себя 5 слоев.
Основание – делалось либо из бетона, либо из дерева.
Гидроизоляция – обычно применяли рубероид с битумным покрытием (часто такой слой вообще отсутствует.
Шумо- и теплоизоляция – слой из шлака или стекловаты (чаще всего вместо этих материалов попадается обычный строительный мусор.
Стяжка из цемента – ее также может не быть в очень старых домах.
Деревянное покрытие – напольное покрытие из древесины делалось в комнатах, а в ванной выкладывалась квадратная плитка.
Полы в любой хрущевке имеют либо все эти пять слоев, либо только некоторые из них. Фото напольного покрытия хрущевок, которое не менялось никогда, красноречиво говорит о его плачевном состоянии.
На протяжении продолжительного периода времени деревянные доски и лаги рассыхались из-за перепадов температур и влажности, появлялись щели и трещины в досках и плинтусах, что приводило в итоге к неприятному скрипу и неприглядному внешнему виду такого пола.
Все эти негативные явления характерны для всех домов-хрущевок. Поддерживать их в хорошем состоянии можно было на протяжении 10-15 лет, затем требовалась замена всего покрытия.
Так как во многих домах ремонтные работы не проводились со времен их постройки, то замена старого пола в хрущевке стала обязательным пунктом при отделке малогабаритных квартир в таких зданиях.
Перечень мероприятий, необходимых для приведения полового покрытия в приемлемый вид, определяется по итогам предварительной диагностики. Ремонт полов в хрущевках может быть косметическим или капитальным, объем работ в каждом случае существенно отличается.
Виды ремонта полов в старых зданиях.
Ремонт деревянного пола в любой хрущевке может быть косметическим и капитальным. Работы первого вида осуществляются с целью устранения небольших недостатков: замены рассохшихся досок, устранения скрипа при ходьбе.
Если пол находится совсем в плохом состоянии, особенно когда в виде напольного покрытия имеется старый паркет, не поддающийся ремонту, дешевле обойдется капитальный ремонт и укладка нового настила из современных материалов.
Иногда достаточно заменить пару досок и покрыть поверхность лаком и пол как новый.
Ремонт пола в хрущевке можно осуществить различными способами. Во первых, произвести ремонтные работы по обновлению покрытия, затем сделать укрепление имеющихся досок, шпаклевку щелей, покраску, замену сгнивших элементов, обновление досок и по необходимости лаг под ними. Во вторых, произвести утепление и настил бетонной стяжки, предварительно требуется удалить старый пол. Можно сделать настил из плит ГВЛ: снимается старый пол, укладывается новый утеплитель и сами листы ГВЛ. И еще один способ: укрепление имеющегося пола листами фанеры или ДСП.
Как провести косметический ремонт.
Косметический ремонт полов в хрущевках может проводиться разными способами, определяющим фактором в данной ситуации будет недостаток покрытия, который требуется устранить.
На деревянном полу в хрущевке часто появляются большие щели. Этот дефект не просто делает неудобной уборку помещения, но и способствует попаданию грязи из-под основания. Отремонтировать такой пол не составляет труда: щели необходимо зашпаклевать и зациклевать. Сверху на деревянное основание можно положить ламинат или обычную инженерную доску.
Если щели очень большие, то потребуется провести сплачивание досок. Для этого снимаются плинтуса, а затем приподнимаются все доски по очереди. Сгнившие или поврежденные лаги лучше сразу менять, обрабатывая антисептиком. Доски необходимо вернуть на свои места, плотно прижав их друг к другу.
Необходимость ремонта полов в хрущевке бывает вызвана неприятным скрипом досок. Их скрип вызван плохим состоянием системы лаг: либо расшатались сами лаги, либо сами доски плохо прикреплены к ним.
Решается проблема довольно просто, лаги крепко фиксируются к основанию, а доски – к лагам.
Полы в хрущевке иногда начинают пружинить. Эту проблему также возможно устранить своими руками. Если половая доска изначально выбрано неправильно, то половицы рано или поздно начнут пружинить. Пол будет качаться, если лаги установлены на большом промежутке друг от друга. Единственная возможность узнать, какое расстояние заложено между ними – вскрывать пол.
Вскрытие пола необходимо для устранения скрипа и эффекта пружины досок.
В начале работ необходимо снять верхний настил из досок, а затем измерить расстояние между лагами. Оптимальное значение равно 60 см. Если зазор между балками больше, то требуется положить дополнительные лаги, после чего верхний настил можно вернуть обратно.
Полную замену полов в хрущевке рекомендуется проводить в том случае, если старый настил на 60% испорчен. Оставлять наполовину сгнившие опоры и лаги, чуть подремонтировав их, не имеет смысла: через небольшой промежуток времени пол снова придет в негодность.
Хороший вариант косметического ремонта застелить пол фанерой.
Чтобы сделать хороший косметический ремонт пола в хрущевке, можно застелить его фанерой. Перед проведением работ рекомендуется ознакомиться с видео-инструкцией. Демонтировать старое основание в этом случае не потребуется. Сначала необходимо снять все плинтуса и разложить фанерные листы на поверхности пола. У стен требуется оставить зазоры по 1 см. Фанера крепится к полу саморезами. Оптимальной толщиной листов считается показатель в 8 мм. После того, как монтаж будет закончен, фанеру следует обработать водоотталкивающей грунтовкой. После проведенных ремонтных работ на фанерный настил можно укладывать линолеум, ковролин и даже ламинат.
Капитальный ремонт.
В домах старой постройки в качестве напольного покрытия часто встречается паркет. Ремонтировать покрытые изношенным паркетом полы в хрущевке не имеет никакого смысла. Большие затраты на материалы в этой ситуации не оправданы. Выгоднее будет полностью заменить покрытие на современный вариант, который прослужит вам достаточно большой срок.
Как можно отремонтировать в этом случае полы в хрущевке? Основных варианта три.
Стяжка из самовыравнивающейся смеси плюс напольное покрытие.
Установка новых лаг плюс покрытие из досок.
Установка пола на регулируемых лагах.
При отсутствии сильных перепадов поверхности пола предпочтительнее выглядит первый вариант, к тому же при снятии старого покрытия целиком без бетонной стяжки все равно не обойтись.
Капитальный ремонт пола в хрущевке производится по следующему алгоритму. Сначала целиком снимается старое покрытие, весь мусор удаляется из помещения. Перекрытие, обнаруженное под старым полом, внимательно осматривается на наличие всевозможных дефектов. Все трещины заливаются гипсом, все сколы и выбоины выравниваются. После первичного ремонта поверхность пола тщательно убирается и обязательно вычищается пылесосом – никакого мусора остаться не должно.
Иногда целесообразнее демонтировать старый паркет.
На очищенный пол укладывается полиэтилен. Куски рулона кладутся внахлест и скрепляются строительным скотчем. Не забывайте, что пленка должна заходить на стены до отметки, где вы планируете высоту стяжки.
При ремонте полов в хрущевке желательно предусмотреть настил гидроизоляции. После осуществления всех указанных действий, можно устанавливать маячки. Все маяки крепятся гипсовым раствором на одном и том же уровне – они будут вашим ориентиром при распределении стяжки.
Сам раствор готовится из цемента, песка и керамзита. Для стяжки пола в хрущевках рекомендуемая пропорция составных элементов раствора выглядит как 1:3:3. Смесь хорошо размешивается с водой до консистенции густой сметаны.
Заливку стяжки необходимо начинать с угла, с крайней ниши между двумя маяками. Смесь разравнивается по всей поверхности пола с помощью правила. Маяки удаляются на второй день после заливки, щели после них заливаются таким же раствором, как и весь пол.
Для высыхания стяжки требуется подождать 3-4 недели. Каждые 2 дня подсыхающий раствор рекомендуется смачивать водой, это необходимо для того, чтобы цементный слой не растрескался при высыхании. После месяца выдержки на пол можно укладывать декоративное покрытие.
Ремонт пола в хрущевке предполагает укладку верхнего напольного покрытия.
Окончательный выбор отделочного материала зависит от личных предпочтений и имеющихся условий для его настила. Для холодных полов хрущевок лучше всего выбрать утепленный линолеум, для ванной и кухни – оптимальным вариантом будет стандартная плитка. В качестве напольного покрытия в малогабаритных квартирах старых домов можно использовать и ламинат, но здесь необходимо учесть, что исходная поверхность для его укладки должны быть идеально ровной.
Чтобы не допустить ошибок при ремонте пола рекомендуется проконсультироваться со специалистом. Он подскажет вам, в каком ремонте нуждается половое покрытие старой хрущевки и какой отделочный материал вы можете использовать.
*