2
Подготовка земельного участка к строительству – важнейшая задача, которая в дальнейшем определит не только сам внешний вид вашей усадьбы, но и долговечность построенного дома. Правильные действия в этом направлении помогут избежать лишних затрат и уберегут строителя от многих ошибок.
Первым делом важен выбор самого участка.
“Подальше положишь – поближе возьмешь” – эта пословица особенно верна при покупке земли. В удалении от города (примерно 100-150 километров) земля стоит намного дешевле, а ее покупка осуществляется гораздо легче и быстрее. К выбору участка следует подойти особенно ответственно, взвесить все положительные и отрицательные стороны, рассмотреть несколько вариантов.
Но вот участок выбран, все формальности улажены, и можно приступать к подготовке площадки под строительство. Этот этап строительства имеет вспомогательный характер, однако именно он является основой для всего последующего предприятия. Процесс подготовки состоит, условно говоря, из двух этапов: очистка территории и инженерная подготовка участка.
Очистка территории – дело первой необходимости. Желательно иметь топографический план Вашего участка, где можно отметить те деревья, которые будут мешать строительству. Следует помнить, что дерево, находящееся на расстоянии ширины своей кроны и менее к фундаменту дома, создаст большие помехи. Следует убрать его заблаговременно. Удаление камней, мусора, покос травы – все это нужно для удобства строительства. А если в будущем на участке планируется разбить газоны, цветник, либо выращивать овощные культуры, то заблаговременная его очистка станет большим подспорьем, когда дело дойдет до садоводства. Плюс ко всему, эстетически приятная стройплощадка не будет вызывать уныния и поспособствует плодотворной работе.
Инженерная подготовка – более сложный и трудоемкий этап. Он включает в себя систему мероприятий, направленных на искусственное создание удобных условий для последующего строительства. Обозначим эти этапы и поговорим о каждом из них более подробно.
Обеспечение доступа транспорта к площадке.
В случае, когда стройплощадка находится в дачном поселке, устройство подъездных путей не отнимет много времени и сил, так как, по сути дела, они уже сформированы и благоустроены, составляют инфраструктуру поселка. Однако, если строительство дома запланировано на дикой территории, неосвоенной прежде, придется серьезно подойти к проблеме доставки строительных материалов и проезда автотранспорта. В таком случае потребуется настоящая полноценная дорога. Подъезд должен быть надежен и проходим при любой погоде. При проектировке дороги необходимо учитывать габариты транспорта, который будет передвигаться по ней. Ответственный подход к вопросу подъездных путей облегчит не только строительство, но и последующую жизнь в новом доме.
Планирование рельефа.
Если участок относительно ровный, и нет сильных перепадов высот, можно считать, что Вам повезло. Однако, зачастую приходится провести большую работу по усовершенствованию природного рельефа, то есть, иными словами, сделать его вертикальную перепланировку. Выравнивание грунта (срезание лишнего в одной части участка и досыпка – в другой), планировка площадок и дорожек – все это входит в понятие вертикальной перепланировки.
Наиболее практичный шаг для участков с сильными перепадами высот – это террасирование. Создание террас придаст территории колоритности, и заодно предохранит грунт от размывания. Важно помнить, что система террас нуждается в подпорных стенках.
Проведение геодезической разведки.
Геологическое и геодезическое исследование территории рекомендуется выполнять во избежание проблем с фундаментом сооружения. Осуществив разведку, Вы определите одним разом несколько важнейших показателей: характер и уровень залегания вод, глубину, на которую грунт промерзает зимой, устойчивость почвы к нагрузкам и так далее. В зависимости от полученных данных определяется тип фундамента, соответствующий условиям строительства.
Создание дренажной системы.
Чтобы предотвратить заболачивание Вашего участка, нужно обустроить на нем дренажную систему. Дождевые и грунтовые воды, которые скапливаются на территории, могут сильно навредить строительству и осложнить жизнь в будущем, поэтому решить эту проблему стоит заранее. Существует несколько типов дренажных систем, они различны по сложности исполнения. Простейший и наиболее часто применяемый тип – открытый дренаж. Как явствует из названия, он представляет собой систему канавок разной глубины, которая раскидывается по всему участку. Практикуется также закрытый тип дренажа, он эффективен для отвода глубинных вод и понижения их уровня. Закрытый дренаж сложен в исполнении, однако более надежен и функционален. Выбор осушительной системы индивидуален для каждого участка в зависимости от таких факторов, как высота залегания вод и рельеф местности.
При подготовке территории к будущему строительству существует также несколько принципиальных бытовых моментов, продуманность которых намного облегчит Вам работу. Во-первых, необходимо выделить место под складирование стройматериалов. Во-вторых, соорудить место временного проживания для строительной бригады. В-третьих, провести временные коммуникации (вода, туалет, электричество, полевая кухня). И, наконец, в-четвертых, обозначить зону для сбора бытового и строительного мусора.
*