0
Строительство дома - чтобы дом соответствовал вашим желаниям и потребностям, нужно иметь о нем четкое представление что такое загородное строительство По этому, перед тем как встретиться с архитектором или приступить к разработке собственного решения, следует решить ряд вопросов, относящихся непосредственно будущей постройки: собираетесь вы жить постоянно в этом доме или только в теплое время года, сколько в вашем доме будет этажей, из какого материала будут стены, где будет размещен гараж, сколько комнат и подсобных помещений вы планируете делать и каких размеров. Нужно учесть и особенности ландшафта. который может продиктовать свои требования к внешнему и внутреннему дизайну будущего дома и его технической начинке. Подготовка в таких вопросах позволит при проектировании рационально использовать строительные материалы. уменьшить стоимость работ. позволит комфортно чувствовать себя в доме долгие годы, не прибегая к переделкам.
Конечно, все нужно взвешивать и продумывать не один раз, прежде чем принять окончательное решение- строить собственный дом или проще и дешевле будет недвижимость купить. Заранее оговорим один момент. Мы можем познакомить вас с прекрасным агентством, которое имеет порядка десяти лет успешной работы по продаже недвижимости в Испании. Если у вас есть желание и возможности, вы можете купить недвижимость в Испании - прекрасная страна, отличный климат, блестящие перспективы.
Строительство дома. Какой проект выбрать- типовой или индивидуальный? Всегда нужно прислушиваться к мнению специалистов. По этому, раз уж вы решили заняться строительством, проект дома лучше заказать архитектору. Он учтет все необходимые нормы и правила, решит многие важные вопросы, связанные с планировкой, удобством, прочностью дома, о которых вы можете и не догадываться, но с которыми неизбежно столкнетесь, если займетесь проектом и строительством самостоятельно. Это значительно сократит сроки не только решения проекта, но и самого строительства. Вы будете в какой-то степени застрахованы от неожиданностей, будь то цена, сроки и конечный результат. Стоимость архитектурного проекта составляет 5-10 процентов от стоимости строительства.
Сумма не маленькая, но, по моему мнению, это того стоит. Архитектор будет постоянно контролировать все стадии строительства дома, чтобы конечный результат соответствовал задумке. Это серьезный и ответственный этап работы, занимающий кучу времени. Весь процесс создания проекта дома и прилегающей территории занимает где-то два-три месяца. Поэтому начинать проектирование лучше осенью, чтобы к новому строительному сезону быть во все оружия подготовленным приступить к строительству. Строительство по индивидуальному проекту считается наиболее правильным решением. Это даст возможность построить такой дом, о котором вы мечтали- дом, отвечающий вашим идеям, запросам, потребностям.
У типового проекта есть свои минусы и плюсы. Любой типовой проект рассчитан на определенные материалы, конструкции, климатические и геологические условия. По этому, такой проект в большинстве случаев придется приспосабливать к вашему желаемому исходу строительства, внося различные изменения. В отличие от индивидуального проекта, в типовом не учтены особенности, связанные с потребностями вашей семьи. Если типовой проект вас в принцыпе устраивает, но вы хотите изменить пару деталей- увеличить размеры одной комнаты, сделать дополнительный сан. узел или построить камин, то эти изменения могут повлечь за собой пересчет размеров, распределения нагрузок, изменение узлов полностью или частично и как следствие, новое решение разводки инженерных коммуникаций и т.д. Это ведет к дополнительным финансовым затратам и может получиться так, что дом не будет стоить дешевле запроектированного индивидуально.
А говоря о плюсах типового проекта можно сказать, что незначительные изменения в нем под ваши нужды обойдется намного дешевле, чем полная разработка. Если вас полностью устраивает типовой проект, к счастью вариантов много, то вы в выиграшной финансовой ситуации. Также важно учесть тот факт, что дома, которые строились по таким проектам, строились неоднократно. Дома такие строятся из различных элементов заводской сборки, с использованием специальных технологий, обеспечивающих быстрое их возведение. Сроки строительства таких домов значительно сокращаются.
Строительство дома. Если Ваша семья невелика, не целесообразно проектировать слишком большой дом. Вы приложите немало усилий, затрат, времени на строительство, но- много усилий займет и его отопление в зимний период, уборка, обстановка.
Сколько этажей вы хотите иметь? Одноэтажный дом, благодара простоте конструктивного решения легко строить, размещение всех помещений обеспечивает удобную взаимосвязь, но при многочисленной семье (соответственно комнат нужно будет побольше) дом будет занимать слишком много места на участке. Усложнится его планировка, в результате будет трудно добиться хорошей взаимосвязи помещений. Можете себе представить, какая атмосфера в вашем доме будет через многократное пересечение путей между комнатами.
Двухэтажные дома или одноэтажные с мансардой более экономичны по площади, в эксплуатации и по строительным затратам. Они позволяют сократить занимаемую площадь участка на 30-40 процентов.
Дом должен быть не только удобен, но и красив снаружи и внутри. Чудесно, когда он гармонично вписывается в окружаюший пейзаж. Внешний вид, строительные и эксплуатационные расходы непосредственно зависят от конфигурации здания. При сильно изломанном по периметру плане, большим количеством выступов увеличивается площадь наружных стен, растут теплопотери.Для возведения большего количества стен потребуется большее количество строительных материалов. По этому, квадратный дом не окажется самый красивый, но будет экономичен.
Строительство на сложном рельефе обойдется гораздо дороже, чем на ровном месте. Но у будущего дома есть все шансы иметь более интересную планировку и выразительный внешний вид.
Внутренняя планировка, число жилых и других помещений зависит от количества членов семьи, их возраста, взаимоотношений и привычек. При выборе планировки дома нужно постараться создать максимум удобств для всех его жителей, придерживаясь определенной взаимосвязи помещений, то-есть функционального зонирования. Обычно дом условно делят на жилую и подсобную зоны. Жилая- спальни. детские, гостиная, столовая, кабинет, веранда, спальни для гостей и т.д. К подсобной зоне относятся- передняя, кухня, санузлы, кладовки, гараж, котельная и т.д.
*