0Согласно Градостроительному Кодексу РФ (Закон №190-ФЗ), застройщик не всегда может самостоятельно утвердить инженерные, технические и другие решения. В некоторых ситуациях законодательство требует предварительно провести согласование проектной документации http://oformlenye.ru/soglasovanie/. Иногда это обусловлено проектным заданием или другими исходными документами. В таком случае в исходнике прописывают, какие разделы с какими учреждениями требуется согласовать.
Передача заказчику несогласованного проекта запрещена при наличии допущенных отклонений от техусловий. Согласование проводят с организацией, предоставившей ТУ, с которыми возникли расхождения.
Кроме того, нельзя отклоняться от положений Градостроительного плана. Например, в соблюдении разрешенных лимитов строительства. Или - в реконструкции капитальных строительных объектов.
Однако разрешение на подобные отклонения вправе запрашивать обладатели участков, площадь которых не превышает установленный регламентом минимум. А также — если неблагоприятны для застройки такие качества земельного участка, как:
Но, это не касается застройки поселений исторического значения в масштабе региона или страны. Для таких территорий отклонения от разрешенных пределов строительства недопустимы.
Когда на проект не определены требования по безопасности, необходимо согласовать и специально разработанные ТУ. Принципы такого согласования определяет Министерство регионального развития РФ.
*