17
Как строится недорогой частный дом.
В наше время многие предпочитают построить дом своими руками за городом, чтобы жить подальше от загазованности городов. При нынешних больших финансовых трудностях очень актуальны дешевые дома. Если говорить о стоимости, то это понятие относительное.
Можно построить дешевый дом своими руками, экономя на материалах, а можно построить энергосберегающий. Если в первом случае будут сэкономлены деньги при строительстве, то во втором строение окупит себя во время эксплуатации.
Стоимость строения во многом зависит от выбранного материала. В наше время отечественные материалы ничем не уступают импортным по качеству, но зато они дают возможность сэкономить на расходах, так как они дешевле.
Для того чтобы разобраться, какой дом дешевле построить, надо изучить разные варианты.
Существует несколько вариантов недорогих построек и далее рассмотрим некоторые из них.
Одним из недорогих и самых популярных материалов является кирпич. Он обладает как достоинствами, так и недостатками.
К достоинствам можно отнести.
высокую прочность и долговечность.
отличную звукоизоляцию.
не подвержен гниению.
экологическую чистоту.
большой вес, требующий укладки основательного фундамента.
высокую теплоемкость.
тяжело обрабатывать.
низкие теплоизоляционные характеристики, стены требуют утепления.
непригоден для сезонной эксплуатации: кирпич гигроскопичен, если строением долго не пользовались зимой, он долго прогревается и медленно «обсыхает.
продолжительное строительство (год нужен для набирания прочности фундамента, год для усадки стен перед отделкой.
Преимущество кирпича в том, что он позволяет построить строение своими руками любого размера и любой конструкции, чего нельзя достичь при использовании панелей.
Можно привести несколько примеров стоимости кирпичных коробок.
одноэтажный дом из кирпича площадью 52 м 2 с железобетонным фундаментом (без подвала) и железобетонным перекрытием, чердачной крышей из черепицы будет примерно стоить 800 тысяч рублей.
одноэтажный дом из кирпича, площадью 89 м 2 с железобетонным фундаментом (без подвала) и железобетонным перекрытием, чердачной крышей из металлочерепицы будет стоить примерно 1 400 000 рублей.
мансардный дом из кирпича площадью 170 м 2 с фундаментом из плит (без подвала) и железобетонным перекрытием, мансардной крышей из металлочерепицы будет стоить 2 800 000 рублей.
Если учесть в стоимости дома чистую отделку, то минимальная стоимость за квадратный метр выйдет 7 тысяч рублей, в среднем 8 тысяч рублей. Таким образом, общая стоимость выйдет от 22,5 тысяч рублей/м 2 до 25 тысяч рублей/м 2.
Из пенобетона (газобетона.
Фаворитами среди недорогих домов в последнее время на строительном рынке считаются строения из газобетона, благодаря его преимуществам по сравнению с другими стройматериалами.
Газобетон обладает следующими преимуществами.
огнеупорностью: стены из газобетона не горят.
не подвержен гниению.
экологически чист.
благодаря небольшому весу, меньше времени уходит на строительство и не нужен усиленный фундамент.
легок в обработке, что дает возможность создавать стены любой конфигурации.
имеет высокую тепло- и звукоизоляцию.
дом из газобетона легко и быстро строится.
Пенобетонные блоки имеют следующие недостатки.
они впитывают влагу, поэтому постройка требует прогревания.
для газобетонных стен нужен фундамент из железобетонных плит или ленточный, чтобы избежать их деформации.
пористая структура требует отделки.
после кладки стены должны простоять теплый сезон и осесть.
при укладке газобетона следует строго придерживаться технологии.
без применения теплоизоляции толщина стен должна составлять от 60 до 100 см, если эксплуатировать строение в условиях Московской области.
Ниже приведена примерная стоимость коробки из газобетона с фундаментом из ж/б конструкций (без повального помещения) с чердачной крышей из металлочерепицы.
одноэтажный дом, имеющий площадь 86 м 2. будет стоить 912 тысяч рублей.
мансардный дом, имеющий площадь 107 м 2. с мансардной крышей, покрытой металлочерепицей будет стоить 1,142 тысяч рублей.
двухэтажный дом, имеющий площадь 240 м 2 будет стоить 3,276 тысяч руб.
Если учесть в стоимости дома чистую отделку, то минимальная стоимость за квадратный метр выйдет 6 тысяч рублей, в среднем 7 тысяч рублей/ м 2. Таким образом, общая стоимость выйдет от 17 тысяч рублей/ м 2 до 21 тысяч рублей/ м 2.
Постройка их газобетона дешевле за счет легкого фундамента, сокращения земельных работ, меньшей стоимости материала.
Деревянные строения.
Деревянные дома представлены в широком ассортименте, но наибольшей популярностью пользуются строения из бруса (простого, профилированного), а также бревен (простых, оцилиндрованных.
Деревянные постройки с толщиной стен 15-25 см без дополнительной теплоизоляции пригодны для сезонного использования. При постоянном проживании стены должны иметь толщину не менее 50 см.
Преимущества деревянных домов следующие.
не боятся перепадов температур.
быстро прогреваются после заморозки.
обладают высокой звуко- и теплоизоляцией.
достаточно столбчатого или облегченного фундамента.
после окончательного высыхания не деформируются и обладают высокой прочностью.
легко поддается обработке.
быстро и удобно собирать.
имеют красивый внешний вид, не требующий отделки.
деревянные стены «дышат», чего лишены стены из других материалов.
экологически чистые.
Недостатками деревянных построек является следующее.
необходимость конопатить стены в начале эксплуатации.
если плохо просушен материал, стены может повести.
нижний венец необходимо защищать от влаги и гниения.
стены нуждаются в защите от насекомых-вредителей.
низкая пожаробезопасность.
Цена деревянного дома зависит от используемого материала. В качестве примера можно привести мансардный дом, имеющий площадь 100 – 110 м 2. с монолитным ленточным ж/б фундаментом (без подвального помещения), с мансардной крышей. Его стоимость составит с использованием.
бруса сечением 150*150 мм – 12,7 тысяч рублей/ м 2.
оцилиндрованных бревен диаметра 24 см – 16,5 тысяч рублей/ м 2.
оцилиндрованных бревен диаметра 30 – 35 см 21 тысячу рублей/ м 2.
клееного бруса сечением 210*270 мм – 35,4 тысячи рублей/ м 2.
Цены приведены для самых дешевых хвойных пород.
Технология возведении каркасных домов зависит от используемых материалов и того, насколько укомплектован комплект строения. Для обшивки каркаса используются панели, состоящие из гипсоволокнистых листов, плит OSB или цементно-стружечных плит, заполненных утеплителем в виде базальтовой ваты, пенополистирола или эковаты.
Самыми комфортными считаются строения, в которых используются экологически чистые природные материалы: дерево, базальтовая вата. В зависимости от степени готовности комплекты каркасных домов могут быть полными, полуфабрикатами и конструкторами.
На рассмотрении полных комплектов не стоит останавливаться из-за их большой стоимости, которая составляет при площади дома 150 м 2 более четырех миллионов рублей.
Комплекты каркасников – полуфабрикаты.
В комплект таких домов входят панели с перекрытиями. Наиболее востребованы панели, называемые SIP панелями. Они состоят из двух плит OSB толщиной 10-12 мм и приклеенным между ними теплоизолятором.
Чаще всего роль теплоизолятора выполняет пенополистирол. Постройка каркасного дома, имеющего площадь 150 м 2 с использованием технологии SIP будет стоить примерно от 1,725 тысяч до 1,870 тысяч рублей (в эту стоимость входит сборка от 375 тысяч рублей), таким образом общая стоимость составит около 1,2 тысяч рублей/м 2.
Каркасные строения с использованием SIP панелей и пенополистирола обладают следующими достоинствами.
конструкции имеют небольшой вес.
хорошие теплоизоляционные характеристики.
быстро монтируются.
строительство возможно в любое время года.
стены не деформируются при эксплуатации.
низкая стоимость.
Недостатками этих построек является.
«эффект термоса»: стены плохо «дышат», что требует установления систем кондиционирования воздуха.
необходимость прокладывания коммуникаций вне стен.
малый срок службы (производители дают гарантию на 20 лет эксплуатации.
Комплекты каркасных строений – конструкторы.
Минимальная комплектация каркасных домов – конструкторов состоит из несущего каркаса, в который входят несущие стены и фермы перекрытия, и проектной документации. Материалом для несущего каркаса обычно выбирается дерево. Теплоизоляция обычно выполняется с помощью базальтовой ваты, которая имеет разную плотность.
Наилучшим вариантом является вата с плотностью от 50 кг/м3. Для обшивки чаще всего применяются плиты OSB, хотя возможна обшивка цементно-стружечными плитами, фанерой, изоплатой и даже пластиковыми панелями.
Несущий каркас примерно стоит около 3 тысячи рублей/ м 2. дальше застройщик сам выбирает комплектацию. Каркасный дом, имеющий фундамент, возведенный по стандартной технологии, будет стоить от 1,1 тысячи до 1,4 тысяч рублей/м 2.
Классическое каркасное строительство.
Классические каркасные дома, состоят из деревянного каркаса, обшиваемого плитами OSB с заполнением в качестве утеплителя базальтовой ватой. Они обладают следующими достоинствами.
экологической чистотой.
небольшим весом.
отсутствием деформаций.
отсутствием усадки.
высокими теплоизоляционными качествами.
каркасное строение из дерева «дышит», чего лишена постройка из SIP панелей.
быстро и легко монтируются.
возможностью самостоятельной сборки.
самой низкой стоимостью.
С помощью каркасного строительства хорошо достраивать дом. Если первый этаж построен из кирпича или бревен, есть возможность легко и быстро достроить второй этаж досками или древесными плитами, утеплив их и выполнив отделку.
С помощью каркасного строительства можно построить своими руками пристройку к старому дому, для которой не потребуется фундамента. Недостатки деревянного каркасного дома в том, что он пожароопасен, подвержен гниению и нападению вредных насекомых.
Выбирая материал для того, чтобы построить дом своими руками, следует обращать внимание не только на стоимость материала, но и на стоимость его будущего обслуживания: ремонт, отопление и др.
стр-ва, рублей/ м 2.
В следующей сводной таблице указана сравнительная стоимость возведения и эксплуатации дома при использовании разных материалов для каркаса. В таблице рассмотрены расходы на строительство, обслуживание и ремонт сроком на 100 лет.
Как сэкономить на строительстве.
Рассмотрим самый дешевый способ построить дом. Для того чтобы построить недорогой дом своими руками не обязательно использовать дешевые материалы. Есть возможность сэкономить с помощью планировки. Пример простой планировки приведен ниже.
Схема простой планировки частного строения.
Дом, построенный своими руками, не будет дорогим при простой планировке, без сложных форм и с минимальной отделкой. Для небольшого строения достаточно залить легкий фундамент.
Крышу покрыть ондулином или металлочерепицей. Для окон самым дешевым вариантом будут деревянные рамы из хвойных пород либо недорогие пластиковые. Стены возводятся либо по каркасной технологии, либо из газобетона.
Обязательным условием дешевых построек является один этаж, в этом случае при строительстве не понадобятся дополнительные расходы на леса, механизмы и дополнительную рабочую силу.
Фундамент для дома лучше подойдет столбчатый либо ленточный с глубиной от 40 до 90 см, щитовая конструкция которого выполняется из досок. Щиты с утеплителем должна быть толщиной не меньше 10 см. С внутренней стороны дома следует уложить пенопласт и слой рубероида или пергамента.
Самый дешевый вариант для внешней отделки является плоский шифер, а для внутренней – вагонка. Ее возможно изготовить своими руками.
Для внутренней отделки подойдет пластиковая вагонка. Она хороша тем, что ее не надо сушить, как деревянную, ее не покрутит, имеет достаточно приятный внешний вид.
Возможна отделка листами ДВП, но у них неприятный запах и небольшая толщина. Хорошо подходит для отделки гипсокартон, но он может потрескаться, если дом не достаточно жесткий. Сэкономить возможно на напольном покрытии воспользовавшись реечным способом изготовления.
Таким образом, мы можем построить своими руками небольшой дешевый дом.
*