1
Строительство коттеджа зимой.
Начинать строительство коттеджа зимой в областях Центральной России как-то не принято. Многие уверены, что снег и мороз представляют собой неодолимую помеху возведению дома. А может ли зима быть не врагом, а другом прораба? Современные строительные компании отвечают однозначно: да.
Строго по календарю.
С момента, когда прекращаются осенние дожди и землю прочно сковывает мороз, чрезвычайно удобно проводить работы по устройству фундамента, особенно монолитного. Грунт не осыпается в траншею или котлован, на дне не стоит грязевая жижа. В опалубке обычно нет необходимости: земляные стенки ровные, влага и мелкие частицы цемента не уходят из бетона. Что касается опасений по поводу быстрого остывания бетона, сегодня существует множество добавок, которые не дают ему замерзнуть и, что немаловажно, не оставляют белых соляных пятен на цоколе.
Разумеется, на все есть технологические ограничения, и если на градуснике ниже 10, бетонирование или работу с кладочным раствором проводить все-таки не рекомендуется.
С наступлением оттепели, когда "садится" снег, начинается самое сложное для фундаментных работ время: талые воды, просачиваясь в землю, насыщают почву и поднимают уровень вод грунтовых. Земля становится "грязевой фабрикой", плывет; без хорошей герметичной опалубки здесь не обойтись, а это существенные дополнительные затраты. Не способствует экономии финансов и то, что для откачивания грязи из траншей или котлована должны использоваться специальные насосы.
В апреле, казалось бы, земля подсыхает. Увы, это только на поверхности. Несколько сантиметров вглубь, и мы сталкиваемся все с теми же водами. Выправляться ситуация начинает лишь после майских праздников. Кстати сказать, даже осенью, когда вовсю льют дожди, управиться с фундаментом легче, чем в конце марта - начале апреля: насыщенность грунта влагой - основной враг строителя - все-таки ниже.
Еще один бич весеннего строительства - ограничение проезда грузовых автомобилей по небольшим дорогам, ведущим к полям коттеджной застройки или уже существующим населенным пунктам. Ограничение вызвано объективными факторами: тяжелые машины разбивают проезжую часть. Период этот начинается примерно в середине апреля и в зависимости от погодной ситуации продолжается 2-3 недели, в течение которых невозможен подъезд тяжелой строительной техники (тех же экскаваторов, автокранов, бетононасосов), а также подвоз строительных материалов - бетона, кирпича, арматуры и т.п.
Где-то в середине мая устанавливается, наконец, "высокий сезон" в строительстве: дороги открыты, дождей нет, погода позволяет возводить коттеджи любых типов. К сожалению, длится он недолго - около четырех месяцев - и уходит вместе с "бабьим летом.
Сплошные "за.
Если в планах строительство деревянного дома, стоит учесть, что лучший лес - именно зимний! В это время прекращается движение соков, древесина сухая и чистая. Кроме того, для хранения и транспортировки (даже материалов камерной сушки) очень важно отсутствие влаги. Промокший брус может потемнеть, особенно в теплую погоду, когда микроорганизмы быстро развиваются и выступают на поверхности "синевой". Так что зима - идеальное время для заказа бруса или бревна.
Что ж, подведем итоги. Начинать строительство крупного коттеджа можно зимой: скованная морозом земля при устройстве фундамента - не минус, а плюс. Эту работу необходимо закончить до таяния снега. Весной, с началом оттепели, можно продолжать: заняться возведением стен и устройством перекрытий. Разумеется, если талые воды не образуют на участке болото, где необходимая грузовая и строительная техника сядет "на брюхо". А в период закрытия дорог (не больше месяца) работы проще прервать, чем уповать на "авось.
Остальное время года вполне подойдет для завершения строительства стен, устройства кровли, работ по внутренней отделке. При этом деревянный или каркасный коттедж лучше накрыть крышей до начала осенних дождей. А каменным стенам любой ливень нипочем.
Мнение специалиста.
Как соблюсти рабочий график и избежать долгостроя на загородном участке рассказал Герман Корнилов, начальник отдела строительства компании "Галс.
- Строительство кирпичного коттеджа площадью 200-300 кв.м.. не говоря уже о большой усадьбе, отличается от строительства "традиционного" дачного домика. Сроки принципиально не могут быть маленькими, аккуратное ведение лицевой кладки не терпит поспешности, должны соблюдаться необходимые технологические перерывы (например, после заливки фундамента или железобетонного пояса под плиты перекрытий). Трех летних месяцев часто недостаточно, поэтому вопрос о начале строительства (весной? зимой? осенью?) очень актуален.
Весеннее закрытие дорог (по крайней мере, в Московской и соседних областях, в других регионах мы не работаем) это постоянная "головная боль" всех строителей. Дело в том, что четко установленных сроков нет, каждый год они объявляются особо в связи с погодной ситуацией. Проезд закрыт и для грузовиков, и для строительной техники. Можно в такой ситуации твердо гарантировать определенный срок строительства или уверенно спланировать подвоз стройматериалов? К сожалению, нет.
Поэтому, активно строя круглый год, на этот период мы планируем только мелкие работы (например, отделочные), или же строительство из ранее привезенных на участок материалов, не требующее проезда машин и подвоза механизмов. Этот подход позволяет нам четко выдерживать строительный график.
Текст: Георгий Макаров.
*