0
Рекомендации Рекомендации по составу архитектурно-планировочного задания на проектирование и строительство зданий, сооружений и их комплексов.
Постановление Госстроя России.
от 01.04.1998 г. № 18-28.
Об утверждении Рекомендаций по составу архитектурно-планировочного задания на проектирование и строительство зданий, сооружений их комплексов.
В соответствии с федеральным законом «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» и на основании постановления Межведомственного совета по вопросам строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства от 19 ноября 1997 г. № 2 в части работы по созданию архитектуры и градостроительства для условий рыночной экономики, а также в целях осуществления органами исполнительной власти управленческих функций по регулированию и контролю инвестиционной деятельности и землеустройства на подведомственной территории и обеспечения ими надлежащего качества градостроительной и проектной документации на строительство и реконструкцию зданий и сооружений, Государственный комитет Российской Федерации по жилищной и строительной политике ПОСТАНОВЛЯЕТ.
1 . Утвердить Рекомендации по составу архитектурно-планировочного задания на проектирование и строительство зданий, сооружений и их комплексов.
2 . Управлению архитектуры довести настоящее постановление до органов архитектуры и градостроительства субъектов РФ.
Министр Российской Федерации.
Председатель Госстроя России Е.В. Басин.
РЕКОМЕНДАЦИИ по составу архитектурно-планировочного задания на проектирование и строительство зданий, сооружений и их комплексов.
Р екомендаци и по составу архитектурно-планировочного задания на проектировани е и строительство зданий, сооружений и их комплексов и форма архитектурно-планировочного задания разработаны в соответствии с федеральным законом Об архитектурной деятельности в Российской Ф едерации и СНиП 11-01-95.
Архитектурно-планировочно е задание (в дальнейшем АПЗ) входит в состав документов, являющихся основа нием для выдачи разр ешения на строительство, и служит целям осуществления органами исполнительной власти управленческих функций по р егулированию и контролю инвести ционной строит ельной деятельности и землеп ользования на подведомственных т ерриториях и повышения качества архитектурно-планировочных р ешений в проектировании и строит ельств е.
АПЗ от имени исп олнит ельной власти выдается органом архитектуры и градостроит ельства по заявке заказчика (застройщика) на объ екты, тр ебующи е разр еш ения на строительство.
Основанием для выдачи АПЗ являются: заявка заказчика (застройщика), р ешение органа исполнительной власти субъекта РФ или местного самоуправления о про ектировании объ екта, обоснования инв естиций в строительство объекта, необходимый комплект исходно-разр ешит ельной докум ентации, включая документы, удостов еряющие право собст венности (аренды, пользования) заказчика на з ем ельный участок.
АПЗ д олжно содержать тр ебования, выт екающи е из прав и обязанност ей субъ ектов градостроительной деят ельности, соотв етствующие правовым нормам Российского законодат ельства, нормативной правовой баз е субъ екта РФ и местного самоуправления, а также полож ения утв ержденной градостроит ельной документации, обязательные эколог ич ески е, санитарно-гигиенические, противопожарны е тр ебования к строящ емуся объ екту, тр ебования по охране памятников истории и культуры, указания на строительство в особых условиях (сейсмозона, зона в ечной м ерзл оты и др.), требования по соблюд ению прав граждан и юридич еских лиц, инт ер есы которых затрагиваются в ходе данного строит ельства.
При строительстве отд ельных, особо важных в градостроительном отношении объектов, определенных утв ержденной градостроительной докум ентацией, АПЗ должно разрабатываться на основе обязательного проведения предпроектных исследований или конкурсов на архитектурный проект. Порядок и условия проведения этих исследований или конкурсов определяются органами архитектуры и градостроит ельства субъ ектов РФ и местного самоуправления.
Не допускается включени е в АПЗ тр ебований к архитектурным и конструктивным реш ениям, вну тр еннему оборудованию, внутренней отделк е архитек турного объ екта, а также иных требований и условий, ограничивающих права заказчика (застрой щика) и автора архи тектурного проекта, если такие тр ебования и условия не основаны на положениях действующ его законодательства, нормативных правовых актов, градостроительных нормативов, утв ержденной градостроительной документации, не обоснованы необходимостью сохранения характера сложивш ейся застройки города или иного посел ения, природной среды и охраны памятников истории и культуры.
Отказ заказчику (застройщику) в выдаче АПЗ правомерен, если намерения заказчика (застройщика) противоречат действующему законодательству, нормативным правовым актам, гра до стр оительным нормативам, положениям утв ержденной градостроительной докум ента ции, правилам застройки города или иного пос еления. Отказ в выдаче АПЗ мож ет быть обжалован заказчиком (застрой щиком) в соотв етствующий орган исп олнительной власти субъ екта РФ или местного самоуправления и (или) в суд.
Органы исп олнительной власти субъ ектов РФ и местного самоуправления могут конкретизировать и доп олнять настоящие Рекоменда ции с уч етом градостроительной ситуации, национальных, историч еских, культурных, природных и т.д. особ енностей р егиона, города или другого пос ел ения. Формы АПЗ могут уточняться боле е детальными тр ебованиями в зависимости от условий, вида и объек та инв естиционной деятельности (новое строительство, реконструкция или реставрация, в историч еской среде или на свободной территории, промышл енный объект или садово-парковый комплекс и т.д.
Руководите ль орг ана архитектуры и.
градостроительства, главный архитектор.
“ ____” ____ ________ 19 _ года.
ХАРАКТЕРИСТИКА ПР ЕДОСТАВЛЯЕМОГО ДЛЯ ПРОЕКТИРОВАНИЯ УЧАСТКА.
ОБЯЗАТЕ ЛЬНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ И РЕКОМЕНДАЦИИ.
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ.
*