0
Строительство домов по технологии ЛСТК для молодой семьи.
Иметь собственный дом (пусть даже небольшой) – мечта каждого второго человека. Современное строительство шагает параллельно с прогрессом, поэтому для того, чтобы возвести жилой объект, сегодня уже не требуется много времени. К примеру, каркасные дачные дома и загородные коттеджи из ЛСТК можно быстро возводить в сжатые сроки, причем за довольно скромный по меркам строительства бюджет. Выгодна данная технология не только потенциальным владельцам подобных объектов, но и бизнесменам, которые зарабатывают таким образом. Рассмотрим основные нюансы каркасного строительства.
Каркасные дома из ЛСТК: плюсы и минусы.
ЛСТК представляют собой металлические элементы, имеющие сборный механизм (Легкие Стальные Тонкостенные Конструкции.
Достоинства строительства домов по технологии ЛСТК.
Короткое время строительства дома из ЛСТК – это главное преимущество технологии для быстровозводимых зданий.
Небольшой вес (к примеру, 1кв метр каркаса весит до 25кг.
Экономия трудозатрат и материалов.
Гибкость планировки здания, обусловленная легкой заменой отдельных элементов и их перемещением.
Высокая сейсмоустойчивость, благодаря прочности и связности конструкций.
Вариативность наружной отделки (хорошо совмещаются такие материалы, как дерево, плиты OSB и т.п.
Устойчивость к атмосферным воздействиям, обеспечивающая помимо долговечности строений возможность круглогодичного строительства (оцинкованный металлический каркас обладает продолжительными сроками эксплуатации.
Пожароустойчивость и безопасность материалов для здоровья и жизни человека.
Возводить здания можно в любое время года (если не использовать пенобетон в качестве утеплителя.
Каркасы из ЛСТК имеют недостатки такие как.
Высокая стоимость материалов. Но качественный товар не может быть дешевым. Кроме того можно своими руками производить профиль ЛСТК на самодельном прокатном станке.
Возможная теплопроводность в мостах холода. Эта проблема успешно решается применением в строительстве современных теплоизоляционных материалов и технологий. Дом утепляется так, чтобы не было контакта металла с внешней средой. А в стенах каркаса используется термопрофиль. Он имеет перфорированную основу, которая практически полностью исключает потери тепла.
Интересный факт! Металлические конструкции оставили давний след в истории. В начале XIIIV века был возведен металлический купол при строительстве Парижского хлебного рынка, а спустя 78 лет появилась знаменитая и пользующаяся по сей день огромной популярностью конструкция из металла - Эйфелева башня.
Монтаж каркасных домов из ЛСТК.
Строительство каждого дома начинается с фундамента. Какой фундамент лучше для дома из ЛСТК? Процесс возведения каркасных домов несложен. Каркасное строительство домов по технологии ЛСТК позволяет исключить необходимость монтажа полнозаглубленного фундамента. Для быстровозводимых каркасных конструкций лучшим фундаментом являются винтовые сваи. Их можно быстро установить и существенно сократить сроки выполнения заказа. Так же винтовые сваи позволяют настроить оптимизировать распределение нагрузки даже после возведения дома. Но в бюджетных проектах можно использовать и ленточный фундамент. Он немного дешевле, но значительно больше требует времени для установки.
После выполняется сборка каркаса. Потом выполняется утепление с помощью минеральных ват или других видов утеплителей. Например, в бюджетных проектах цепляется опалубка и заливается пенобетоном вся конструкция.
Стальной "скелет" (представляет собой каркас из перекрытий пола нижнего этажа, стен и стропильных форм) формируется из термопрофилей с различным сечением. В свою очередь, стальные профилированные балки служат несущими элементами внутренних перекрытий (промежуточные опоры при этом не требуются). Сборку следует осуществлять с помощью самонарезных сверлящих винтов. Инженерные коммуникации следует закладывать непосредственно внутри перекрытий и перегородок. В образованные несущими элементами каркаса ячейки обычно закладывается утеплитель из минеральной ваты. Обеспечить ему качественную вентиляцию важно, поэтому с наружной стороны целесообразно сделать проветриваемый фасад. Это позволит материалу не отсыревать в зимнее время, как следствие, служить дольше. Обшивка здания может быть любой по заказу клиента.
Стоит отметить, что использование металлических профилей может быть "спасением" тем, кто нуждается в реконструкции или же надстройке мансарды. Несущие стены затронуты при этом не будут. При этом сроки строительства сведутся к минимуму.
Доходность бизнеса.
Стоимость дома из ЛСТК под ключ зависит от нескольких факторов.
масштаба заказа и типа объекта.
статуса компании-исполнителя.
конкуренции на рынке.
Цены за 1м 2 каркасного дома на отечественном рынке колеблются в пределах 50-70$. Хотя встречаются бюджетные или акционные предложения по 40$ за м 2. Они в большей степени касаются возведения небольших дачных домиков.
Данный вид бизнеса считается не слишком рентабельным – около 20%. Ведь расходные материалы из оцинкованного металла, который сам по себе дорогой. Но с другой стороны высокая рентабельность – это еще не главный показатель для привлечения инвестиций. Лучше 20% от тысячи, чем 80% от сотни. В этом бизнесе важную роль играет высокая стоимость и востребованность продукта. Предприятие-исполнитель зарабатывает, как правило, от 1/5 до четверти стоимости от заказа. В среднем эта сумма составляет около 25-30 тыс.дол. Что касается сроков, то загородный коттедж бригадой из 4-x строителей собирается меньше чем за 2 недели.
В совершенстве освоив технологию, подобрав компетентный персонал и используя материалы проверенных производителей, можно быстро строить.
качественные дачные домики.
беседки и другие пристройки.
Со временем можно будет расширить бизнес и построить большой дом ЛСТК для постоянного проживания или возводить более масштабные жилые объекты.
*