0
Глава 3. Определение сметной стоимости строительства и СМР.
3.1. Теоретические основы определения сметной стоимости СМР.
Рассматривая состав и структуру сметной стоимости строительства, следует уточнить некоторые понятия.
Объектом строительства является отдельно стоящее здание (производственный корпус или цех, склад, вокзал, овощехранилище, жилой дом, клуб и т.п.) или сооружение (мост, тоннель, платформа, плотина и т.п.) со всеми относящимися к нему обустройствами (галереями, эстакадами и т.п.), оборудованием, мебелью, инвентарем, подсобными и вспомогательными устройствами, а также, при необходимости, с прилегающими к нему инженерными сетями и общеплощадочными работами (вертикальная планировка, благоустройство, озеленение и т.п.
Пусковой комплекс — совокупность нескольких объектов (или их частей) основного производственного и вспомогательного назначения, энергетического, транспортного и складского хозяйства, связи, внутриплощадочных инженерных коммуникаций, благоустройств и других объектов, являющихся частью стройки или ее очереди, ввод которых в эксплуатацию обеспечивает выпуск продукции или оказание услуг, предусмотренных проектом, и нормальные условия труда для обслуживающего персонала согласно действующим нормам.
Очередь строительства — часть строительства, состоящая из группы зданий, сооружений и устройств, ввод которых в эксплуатацию обеспечивает выпуск продукции или оказание услуг, предусмотренных проектом. Может состоять из одного или нескольких пусковых комплексов.
Стройка — совокупность зданий и сооружений различного назначения, строительство, расширение или реконструкция которых осуществляется на объем продукции, определенный в предпроектных проработках (обоснованиях инвестиций) по единой проектной документации в объеме, определенном сводным сметным расчетом или сводкой затрат.
Сметная стоимость строительства (объем капитальных вложений) — предприятий, зданий и сооружений — сумма денежных средств, необходимых заказчику для строительства объекта в соответствии с проектными материалами.
Сметная стоимость строительства в соответствии с технологической структурой капитальных вложений и порядком осуществления деятельности строительно-монтажных организаций подразделяется по следующим элементам: стоимость строительных работ; стоимость работ по монтажу оборудования (монтажных работ); затраты на приобретение (изготовление) оборудования, мебели и инвентаря; прочие затраты. Технологическая структура капитальных вложений приведена на рис. 3.1.
Строительные работы, как известно, подразделяются на общестроительные и специальные.
К общестроительным относятся земляные, каменные, бетонные, железобетонные работы, монтаж различных конструкций, устройство полов, кровель, а также отделочные работы и др.
Общестроительные работы по возведению, расширению, монтажу строительных конструкций, зданий и сооружений; специальными строительными работами являются санитарно-технические работы, сооружение линий электропередачи, связи, теплоснабжения и газоснабжения, канализации, водоснабжения, дорожные работы, работы по возведению фундаментов и опорных конструкций под оборудование, работы по благоустройству и озеленению территорий, вертикальной планировке участка, освоение его и т.д.
Все работы по монтажу оборудования за исключением устройства оснований и фундаментов под оборудование, пусконаладочных работ, работ по монтажу и демонтажу строительных машин и механизмов.
Стоимость оборудования, приспособлений и инвентаря.
Стоимость приобретения, комплектации, тары, услуг посреднических организаций, прочие работы и затраты на приобретение оборудования, приспособлений, инвентаря.
Прочие работы и затраты.
Прочие и проектно-изыскательские работы, авторский и технический надзор за выполнением работ, расходы на подготовку эксплуатационных кадров.
Рис. 3.1. Технологическая структура капитальных вложений.
Специальными считаются санитарно - и электротехнические работы, буровзрывные и некоторые другие.
Под монтажными работами в сметном деле понимаются работы по установке (монтажу) производственного оборудования.
Сметная стоимость строительных и монтажных работ (С смр ) по экономическому содержанию в основном состоит из прямых затрат (ПЗ), накладных расходов (НР) и сметной прибыли (СП.
При разработке смет учитываются лимитированные и прочие затраты, а также некоторые налоги, в частности, НДС.
Прямые затраты непосредственно связаны с выполнением СМР. Их величина определяется прямым счетом и зависит от объемов работ, необходимых ресурсов, сметных норм и цен на ресурсы.
Прямые затраты включают.
· стоимость строительных материалов, деталей и конструкций (далее — материалы, М.
· затраты на основную заработную плату рабочих-строителей (ЗП С.
· стоимость эксплуатации строительных машин и механизмов (ЭМ), включая заработную плату рабочих-машинистов.
В сметную стоимость материалов, полуфабрикатов, деталей и конструкций входят затраты на их приобретение и расходы, связанные с заготовкой и доставкой материалов до приобъектных складов строительной площадки. Стоимость эксплуатации строительных машин и механизмов включает затраты, предусмотренные сметными нормами при производстве строительных работ и монтаже оборудования (амортизационные отчисления, стоимость горюче-смазочных материалов, затраты на выполнение всех видов ремонтов, на перебазировку с одной строительной площадки на другую и т.п. а также основную заработную плату рабочих, управляющих строительными машинами.
В статью «Основная заработная плата рабочих» включаются затраты на оплату труда рабочих, выполняющих строительные работы и монтаж оборудования, а также доставляющих материалы с приобъектных складов строек и на рабочие места.
В состав оплаты труда, включаемой в себестоимость продукции (работ, услуг), входит также дополнительная заработная плата — выплаты за непроработанное время в соответствии с действующим законодательством.
Расходы по дополнительной заработной плате работников строительства учитываются накладными расходами.
Накладные расходы предназначены для компенсации затрат строительных организаций, связанных с обеспечением общих условий строительного производства: на обслуживание, организацию и управление строительством (административно-хозяйственные расходы и др.). Величина их определяется косвенным путем в процентах от фонда оплаты труда рабочих (строителей и машинистов.
Прямые затраты и накладные расходы в сумме образовывают сметную себестоимость работ.
Сметная прибыль — это нормативная (гарантированная) прибыль подрядной организации в составе цены строительной продукции, идущая в основном на развитие производственной базы и социальной сферы подрядчика.
Распределение сметной стоимости СМР, принимаемой за 100%, по группам затрат с указанием их удельного веса в сметной стоимости СМР определяет структуру сметной стоимости СМР.
3.2. Расчет сметных цен на материалы, изделия и конструкции.
Сметная цена на строительные материалы может быть определена в базисном уровне цен (на основании Сборника сметных цен на материалы федерального, отраслевого или территориального уровня по состоянию на 01.01.2000 г.) или текущем уровне цен — с использованием индексов пересчета цен, применяемым к базисной стоимости материалов, либо по каталогам, прейскурантам или текущим ценам заводов-изготовителей.
Для обозначения вида цен принят термин «франко». Он обозначает место нахождения груза при сдаче его потребителю.
Наиболее часто используются следующие виды оптовых цен.
· франко-склад завода-изготовителя (поставщика.
· франко-транспортные средства (ФТС.
· франко-вагон-станция отправления (ФВСО.
· франко-вагон-станция назначения (ФВСН.
· франко-приобъектный склад (ФПС.
· франко-строительная площадка (ФСП.
Цена франко-склад завода-изготовителя (поставщика) включает затраты по изготовлению и складированию материалов на территории поставщика.
Цена ФТС сверх затрат по изготовлению и складированию материалов дополнительно учитывает затраты по погрузке материалов в поданные транспортные средства.
Оптовая цена ФВСО включает в себя расходы по погрузке материла в вагон и подаче вагона до станции отправления.
Цена ФВСН учитывает все затраты по доставке материала до станции (пристани) назначения.
Цены ФПС и ФСП включают все затраты по изготовлению, складированию, транспортировке строительных материалов на приобъектный склад либо на строительную площадку.
Сметная цена на материалы должна иметь вид франко-строительная площадка либо франко-приобъектный склад, т.е. при определении цены на материалы должны быть учтены все затраты по его производству, доставке, хранению и т. д.
Сметная цена установленной единицы измерения строительного материала включаете себя следующие элементы, и определяется по формуле.
где Ц см — сметная цена единицы измерения строительного материала, руб.
Ц оп — оптовая цена промышленности на единицу измерения материала, руб.
Ц т — сметная цена тары, реквизита на единицу измерения материала, руб.
Н СБ — наценки сбытовых и снабженческих организаций (определяются в процентах от оптовой цены), руб.
Т — таможенные пошлины и сборы (при получении из-за границы.
Ц тр — расходы на транспортировку материала и погрузочно-разгрузочные работы сверх учтенных в оптовой цене, руб.
Р скл — заготовительно-складские расходы, включая затраты на комплектацию (определяются в процентах от сметной стоимости материалов), руб.
Оптовые цены на материалы приводятся в соответствующих сборниках, каталогах, прейскурантах или принимаются по текущим ценам заводов-изготовителей.
Сметные цены на тару, упаковку и реквизит (в случаях, когда они не учтены в отпускной цене) принимаются по Сборнику сметных цен на перевозки грузов для строительства или в размере цен, фактически сложившихся в регионе и зафиксированных в региональных или других документах по состоянию на 01.01.2000г.
Наценки сбытовых и снабженческих организаций учитываются в составе сметных цен на материалы в порядке, устанавливаемом Госстроем России (как правило, в процентах от оптовой цены предприятия-изготовителя материалов.
Расходы по доставке материалов определяются с учетом массы брутто. Коэффициенты перехода от массы нетто к массе брутто приводятся в Сборнике сметных цен на перевозки грузов для строительства.
Норматив заготовительно-складских расходов, включая затраты на комплектацию материалов, принимается по строительным материалам, изделиям и конструкциям — 2%, металлическим строительным конструкциям — 0,75%, оборудованию — 1,2.
Для определения затрат по доставке грузов от места их передачи потребителю до приобъектного склада или строительной площадки составляется калькуляция транспортных расходов, на основании которой разрабатывается калькуляция стоимости материалов.
Сметная стоимость транспортировки строительных материалов может определяться по данным Сборника сметных цен на перевозку грузов для строительства.
Территориальные и отраслевые сборники сметных цен на перевозку грузов для строительства разрабатываются в сметных ценах по состоянию на 1 января 2000 г. в составе двух частей.
Часть I «Железнодорожные и автомобильные перевозки» предусматривает в своем составе следующие разделы.
Раздел 1 «Сметные цены на погрузочно-разгрузочные работы при железнодорожных и автомобильных перевозках.
Раздел 2 «Сметные цены на тару, упаковку и реквизит.
Раздел 3 «Сметные цены на тару и упаковку для районов Крайнего Севера и местностей, приравненных к ним.
Раздел 4 «Сметные цены на перевозку грузов автомобильным транспортом.
Раздел 5 «Сметные цены на перевозку грузов тракторами с прицепами.
Раздел 6 «Сметные цены на перевозку грузов железнодорожным транспортом.
Раздел 7 «Кратчайшие тарифные расстояния между основными станциями железных дорог Российской Федерации.
Часть II «Водные (речные, морские) перевозки» предусматривает в своем составе следующие разделы.
Раздел 1 «Сметные цены на погрузочно-разгрузочные работы.
Раздел 2 «Сметные цены на водные (речные, морские) перевозки.
Раздел 3 «Кратчайшие тарифные расстояния между основными портами и пристанями по бассейнам рек внутренних водных путей Российской Федерации.
Территориальные и отраслевые сборники сметных цен на перевозку грузов для строительства содержат общие указания, в которых приводятся данные о назначении содержащихся в разделах сведений, порядок пользования ими, а также ссылки на имеющиеся в сборнике приложения.
Калькуляция транспортных расходов на 1 т груза составляется в следующей последовательности.
1) определяется вид отпускной цены по ведущим сборникам (каталогам) цен, прейскурантам и др.
2) указывается вид транспорта, которым осуществляется поставка материалов потребителю.
3) по железнодорожным перевозкам определяются следующие данные.
а) вид отправки (повагонная, контейнерная, мелкая.
б) тариф (общий, исключительный.
в) тарифная схема и норма загрузки вагонов.
4) на итоговую сумму по железнодорожным операциям начисляется определенный коэффициент перехода от массы нетто к массе брутто.
5) по автомобильным перевозкам устанавливается класс груза, тариф, надбавки и поясной коэффициент.
6) определяется поправочный коэффициент к сметным ценам на погрузочно-разгрузочные работы при железнодорожных и автомобильных перевозках.
7) после выяснения исходных данных составляют вторую часть калькуляции, где непосредственно рассчитывается стоимость транспортных расходов.
8) в конце калькуляции подводится общий итог транспортных расходов на 1 т груза.
Форма калькуляции транспортных расходов приведена в приложении 14.
В методике сметного ценообразования принято условное Деление материалов на привозные и местные. К привозным материалам относятся: цемент, металлические конструкции, трубы, стекло, пиломатериалы и т.п. Расстояния перевозки на такие материалы значительны и включают, как правило, несколько видов транспорта. К местным строительным материалам относятся: кирпич, сборные железобетонные и бетонные конструкции и изделия, товарные бетоны и растворы, щебень, гравий, песок и др. Местные материалы изготавливаются, как правило, на местах и доставляются автомобильным транспортом.
Сборники единичных расценок (ФЕР, ТЕР) не учитывают затраты на местные и некоторые привозные строительные материалы. Поэтому в сметных расчетах при использовании таких расценок необходимо добавлять стоимость неучтенных материалов. Сметные цены на такие материалы отражены в Сборнике сметных цен на материалы.
Сборники сметных цен на материалы всех назначения предусматривают в своем составе сметные цены по состоянию на 1 января 2000 г.
Сборники (каталоги) сметных цен на материалы состоят из следующих частей.
Часть I «Материалы для общестроительных работ.
Часть II «Строительные конструкции и изделия.
Часть III «Материалы и изделия для санитарно-технических работ.
Часть IV «Бетонные, железобетонные и керамические изделия. Нерудные материалы. Товарные бетоны и растворы.
Часть V «Материалы, изделия и конструкции для монтажных и специальных строительных работ.
Каждый сборник включает техническую часть, раздел по видам материалов, изделий и конструкций, содержат (оглавление) и алфавитный указатель.
Для определения сметных цен местных строительных материалов используется калькуляция (приложение 13), пример заполнения, которой приведен в табл. 3.1.
В настоящее время, как правило, работа по разработке сметных цен на местные материалы сосредоточена на местах, в регионах, на конкретных стройках. Региональными центрами ценообразования в строительстве ежемесячно публикуются бюллетени «Стройинформ» и Сборники средних сметных цен на основные строительные ресурсы. При этом используются Методические указания Госстроя России по разработке сборников (каталогов) сметных цен материалы, изделия, конструкции и сборников сметных цен на перевозки грузов для строительства и капитального ремонта зданий и сооружений (МДС 81-2.99.
Калькуляция стоимости материалов, изделий, конструкций (Форма № 9.
составлена в ценах на 01.01.2000 г.
3.3. Расчет затрат на оплату труда рабочих.
В сметных расчетах основная заработная плата определяется в соответствии с тарифной системой, обеспечивающей соответствие квалификации и оплаты труда работников сложности выполняемых ими работ.
Тарификация работ и присвоение квалификационных разрядов рабочим производятся по Единому тарифно-квалификационному справочнику работ и профессий. Тарифной системой устанавливаются тарифные ставки по квалификационным разрядам и тарифные коэффициенты, представляющие собой отношение тарифных ставок соответствующих разрядов к тарифной ставке первого разряда.
При выполнении более сложных специальных работ в особых условиях используются повышенные тарифные ставки. Доплаты за условия труда предусмотрены Трудовым кодексом РФ, но размеры их законом не регламентированы. Как правило, на строительно-монтажных и ремонтно-строительных работах с тяжелыми и вредными условиями труда тарифные ставки рабочих повышаются до 12%, а на работах с особо тяжелыми и особо вредными условиями труда—до 24.
Текущие тарифные ставки оплаты труда рабочих в строительстве публикуются ежемесячно в изданиях региональных центров ценообразования в строительстве. Например, на 12.2005 года в бюллетене «Стройинформ» приводились тарифные ставки, указанные в приложении 15.
Величина основной заработной платы в сметах определяется на основании Методических рекомендаций по определению размера средств на оплату труда в договорных ценах и сметах на строительство и оплату труда работников строительно-монтажных и ремонтно-строительных организаций (МДС 83-1.99.
Для определения размера средств на оплату труда рабочих в сметах и договорных ценах на строительство может использоваться один из следующих способов.
1. При применении ресурсного метода, когда в процессе составления локальных сметных расчетов (смет) размер средств на оплату труда рабочих в текущем (прогнозном) уровне цен определяется на основе показателей трудоемкости работ, выраженных в чел.-ч, используется следующая формула.
где 3 — расчетная величина средств на оплату труда рабочих в текущем (прогнозном) уровне цен по объекту (части его), учитываемая в составе прямых затрат локального ресурсного сметного расчета (сметы), руб. или тыс. руб.
Т — трудоемкость работ (затраты труда рабочих-строителей и механизаторов), которая определяется по нормам, применяемым в подрядной организации, по объекту (его части), чел.-ч.
— фактическая (на момент расчета), по данным статистической отчетности, или прогнозируемая (договорная) на будущий период среднемесячная оплата труда одного рабочего (строителя и механизатора) в подрядной организации, руб.
t — среднемесячное количество часов, фактически отработанное одним рабочим в конкретной организации, не превышающее нормативной величины, устанавливаемой Минтрудом России, ч/мес.
2. При применении методов составления сметной документации, когда расчет производится на основе сметной величины заработной платы, учтенной в действующей нормативной базе, для определения размера средств на оплату труда рабочих в составе прямых затрат может быть применена следующая формула.
где З с и З м — суммарная по объекту (части его) величина оплаты труда соответственно рабочих-строителей и механизаторов в уровне сметных норм и цен, введенных в действие с 01.01.2000, руб. или тыс. руб.
И от — индекс текущего (прогнозного) уровня средств на оплату труда в строительстве, который определяется как отношение среднемесячной фактической заработной платы одного рабочего к месячной тарифной ставке рабочего среднего разряда, учтенной в сметно-нормативной базе, действовавшей на 01.01.2000.
Средства на покрытие дополнительных затрат, входящих в фонд оплаты труда и уточненных индексом И от . при расчете по методу 2, а также в составе З факт по методу 1, в главу 9 «Прочие работы и затраты» сводного сметного расчета не включаются.
3. При применении метода определения в составе прямых затрат размера средств на оплату труда рабочих по видам и комплексам работ, конструктивным элементам и объекту в целом на основе тарифных ставок, устанавливаемых отраслевыми тарифными соглашениями по строительству и промышленности строительных материалов, может использоваться следующая формула.
где Т — затраты труда рабочих на выполнение конкретных объемов работ по их видам, комплексам, конструктивным элементам или по объекту в целом, чел.-ч.
t р — расчетное число часов работы одного рабочего в месяц (не менее фактического и не более нормативного), чел./мес.
С 1 — месячная тарифная ставка рабочего 1 -го разряда при работе в нормальных условиях труда, предусмотренная в отраслевых тарифных соглашениях, руб.
К т — тарифный коэффициент соответствующего разряда работ, принимаемый по действующей тарифной сетке.
К р — районный коэффициент к заработной плате, устанавливаемый директивными органами.
К п — коэффициент, учитывающий премиальные выплаты, производимые по действующим в организации системам и формам премирования, определяемый по сложившемуся уровню и принимаемый в договоре подряда по соглашению сторон.
ПВ — прочие выплаты, производимые за счет средств на оплату труда, включаемых в прямые затраты в соответствий с «Типовыми методическими рекомендациями по планированию и учету себестоимости строительных работ» (от 04.12.95 № БЕ-11 -260/7), руб./мес.
К i — коэффициенты, учитывающие доплаты и надбавки к тарифным ставкам и окладам за работу с тяжелыми и вредными, особо тяжелыми и особо вредными условиями труда (0,12 и 0,24 соответственно), на работах по реконструкции, техническому перевооружению, капитальному ремонту, ликвидации последствий аварий и стихийных бедствий (от 0,10 до 0,25); за разъездной и подвижной характер работ (0,15-0,20 и 0,30-0,40 соответственно), надбавки за профмастерство, расширение зон обслуживания, выполнение особо важных заданий (0,16-0,24) и другие.
3.4. Расчет стоимости эксплуатации строительных машин.
Стоимость эксплуатации строительных машин в составе сметных прямых затрат определяется на основе данных о времени их использования в машино-часах и соответствующей цены 1 машино-часа эксплуатации машин. Нормативное время работы строительных машин рассчитывается по соответствующим сборникам сметных норм и объемам СМ Р. Для определения стоимости эксплуатации строительных машин в составе новой сметно-нормативной базы используются сборники сметных норм и расценок на эксплуатацию машин в ценах на 01.01.2000 г.
Расчетная цена на эксплуатацию строительных машин включает следующие элементы.
1) постоянные эксплуатационные затраты, в том числе: амортизационные отчисления на полное восстановление машин и механизмов с учетом стоимости доставки машин и механизмов со склада поставщика до базы организации-владельца.
2) переменные эксплуатационные затраты, в том числе: заработная плата машинистов, управляющих машинами и Механизмами, затраты на замену быстроизнашивающихся частей, затраты на энергоносители, смазочные материалы, затраты на все виды ремонтов машин и механизмов, их техническое обслуживание и диагностирование.
3) единовременные затраты, в том числе: затраты на перебазировку с одной строительной площадки на другую.
Стоимость 1 маш.ч эксплуатации строительных машин определяется по следующей формуле.
С маш = А + З + Б + Э + С + Г + Р + П, (3.8.
где С маш — размер 1 маш.ч эксплуатации строительной машины, руб.
А — размер постоянных эксплуатационных затрат — нормативные амортизационные отчисления на полное восстановление машин, руб/маш.ч.
3 — размер оплаты труда рабочих, управляющих строительными машинами, руб/маш.ч.
Б — размер затрат на замену быстроизнашивающихся частей, руб/маш.-ч.
Э — размер затрат энергоносителей, руб/маш.ч.
С — размер затрат смазочных материалов, руб/маш.ч.
Г — размер затрат гидравлической жидкости, руб/маш.ч.
Р — размер затрат на все виды ремонтов машин, их техническое обслуживание и диагностирование, руб/маш.ч.
П — размер затрат на перебазирование машин с одной стройплощадки (базы механизации) на другую строительную площадку, руб/маш.-ч.
Размер постоянных эксплуатационных затрат, амортизационные отчисления на полное восстановление машин определяются по формуле.
где Ц — балансовая (инвентарно-расчетная) стоимость машины, руб.
Н а — годовая норма амортизационных отчислений на полное восстановление по данному виду строительных машин, %/год.
Т — нормативный годовой режим эксплуатации машин, маш.-ч/ год.
Размер оплаты труда звена (команды) рабочих, управлявших машинами, определяется по ее фактическому (прогнозируемому) уровню или по применяемым в организации тарифным ставкам соответствующих разрядов с учетом доплат, надбавок, премий и других выплат, предусмотренных «Типовыми методическими рекомендациями по планированию и учету себестоимости строительных работ», утвержденными Минстроем России 04.12.95 № БЕ-11-260/7.
Состав звена и тарифные разряды рабочих определяются согласно руководствам по эксплуатации машин с учетом Единого тарифно-квалификационного справочника работ и профессий рабочих (ЕТКС) и технической документации на машину и определяется по формуле.
где —сумма часовых тарифных ставок машинистов.
К з — коэффициент, учитывающий доплаты стимулирующего и компенсирующего характера.
Размер затрат на замену быстроизнашивающихся частей определяется по формуле.
где Ц ч — средневзвешенная свободная (рыночная) цена быстроизнашивающихся частей или их комплекта на машину, руб.
Т ч — средневзвешенный нормативный ресурс быстроизнашивающихся частей или их комплекта на машину, маш.ч.
Размеры затрат на энергоносители, смазочные материалы и гидравлическую жидкость определяются путем умножения действующих текущих сметных цен на нормы их расхода.
Нормы расхода указанных материалов принимаются по действующим руководствам, паспортным данным или определяются расчетным путем.
Размеры затрат на ремонт и техническое обслуживание данного вида, типа или типоразмерной группы определяются по формуле.
где Ц, Т — показатели, определяемые в порядке, изложенном выше.
Н р — норма годовых затрат на ремонт и техническое обслуживание машин, процент/год. Этот нормативный показатель определяется по формуле.
где З р — величина среднегодовых затрат на все виды ремонтов и техническое обслуживание машин данного вида, типа или типоразмерной группы, руб.
Б с — среднегодовая балансовая стоимость машин данного вида, типа или типоразмерной группы, руб.
Показатель затрат на перебазировку машин с одной строительной площадки на другую при перемещении машин своим ходом определяется по формуле.
где Н этр — норма расхода энергоносителя (бензина, газа и др.) при работе машины в транспортном режиме в летнее время, кг/маш.час.
К з —коэффициент, учитывающий затраты на бензин при работе пусковых двигателей.
Ц э — цена энергоносителя с учетом затрат на его доставку до заправляемой машины, руб./кг.
3 — часовая заработная плата рабочих, управляющих машиной, руб./маш.час.
В — время перебазировки машины, маш.час.
Т п — средняя продолжительность нахождения машины на одной строительной площадке, маш.час.
При разработке нормативов на перебазирование машин, на которые эти нормативы отсутствуют в Сборнике сметных норм и расценок на эксплуатацию строительных машин, при корректировке нормативов, приводимых в указанном Сборнике, по местным условиям строительства, а также при разработке индивидуальных сметных норм и расценок на эксплуатацию строительных машин учитываются дополнительные условия выполнения работ по перебазированию.
· способ перебазирования — своим ходом, на буксире, на трейлере (с демонтажем и без демонтажа машины.
· расстояние (время) перебазирования, включая затраты на монтаж, демонтаж, погрузку, разгрузку и перевозку машины.
· состав автотранспортных средств – количество и марка тягачей, прицепов, машин сопровождения.
· вид и типоразмерная группа крана, применяемого на монтаже, демонтаже, погрузке и разгрузке машины.
· количественный и квалификационный состав звена рабочих, занятых на работах по перебазированию машин, без учета машиниста машины, подлежащей перебазированию.
3.5. Расчет накладных расходов.
Накладные расходы, являясь частью сметной себестоимости строительно-монтажных работ, представляют собой совокупность затрат, связанных с созданием общих условий строительного производства, его организацией, управлением и обслуживанием. В состав накладных расходов входят разные по экономическому содержанию статьи затрат, связанные по своему характеру с производственным процессом и обеспечением нормального хода строительства.
Все затраты, входящие в накладные расходы, объединяют по их назначению в четыре группы.
I . Административно-хозяйственные расходы.
· оплата труда административно-управленческого персонала и выплата единого социального налога.
· служебные командировки и разъезды работников АУП, содержание (аренда) легкового транспорта, включая компенсации за использование личных автомобилей в служебных целях.
· содержание и эксплуатация вычислительной, множительной и другой оргтехники.
· приобретение канцелярских принадлежностей, технической литературы и периодических изданий.
· амортизация зданий (помещений) административно-хозяйственного назначения (арендная плата), оплата земельного налога и коммунальных услуг.
· оплата консультационных, информационных, аудиторских, банковских и прочих услуг.
· представительские и другие административно-хозяйственные расходы.
II . Расходы на обслуживание работников строительства.
· подготовка и переподготовка кадров.
· выплата единого социального налога от фонда оплаты труда рабочих.
· обеспечение санитарно-гигиенических и бытовых условий на строительных площадках, в т. ч. амортизация (арендная плата), перемещение, ремонт и содержание сборно-разборных и передвижных зданий санитарно-бытового назначения.
· охрана труда и техника безопасности, включая затраты на бесплатно выдаваемую спецодежду и средства индивидуальной защиты и взносы по обязательному страхованию от несчастных случаев на производстве и профзаболеваний.
III . Расходы на организацию работ на строительных площадках.
· износ инструмента и производственного инвентаря со сроком службы до 1 года.
· износ и ремонт нетитульных временных зданий и сооружений.
· содержание пожарной и сторожевой охраны объектов.
· расходы, связанные с нормативными работами, содержанием производственных лабораторий, развитием изобретательства и рационализации.
· затраты на благоустройство строительных площадок подготовку объектов к сдаче в эксплуатацию и др.
IV . Прочие накладные расходы.
· амортизация нематериальных активов.
· платежи по кредитам банков и бюджетным ссуд, кроме выданных на инвестиционные цели.
· затраты на рекламу.
Перечисленные группы накладных расходов включают в сметные нормы. В хозяйственной практике могут иметь место затраты, относимые на накладные расходы, но в нормы не включаемые. Они либо компенсируются заказчиком, либо списываются на финансовые результаты деятельности организации. К таким затратам относятся.
· платежи по обязательному страхованию имущества строительной организации и отдельных категорий работников.
· платежи по добровольному страхованию работников, средств транспорта, строительных грузов, объектов незавершенного строительства, рисков, связанных с выполнением строительно-монтажных работ и др.
· пособия в связи с потерей трудоспособности из-за производственных травм, выплачиваемые работникам на основании судебных решений.
· расходы, возмещаемые заказчиком за счет прочих затрат, относящихся к деятельности подрядчика (затраты на перевозку работников до объекта строительства и обратно, на командирование рабочих, выполнение работ вахтовым методом и др.
Подробный перечень статей накладных расходов приведен в МДС 81-33.2004.
Структура накладных расходов.
Структура накладных расходов по направлениям затрат принята по МДС 81—33.2004 (прил. 9), по элементам затрат рассчитана в соответствии с прил. 8 (с учетом снижения с 2005 г. ставки единого социального налога.
Кроме вышеуказанных групп накладных расходов существуют затраты, которые не учитываются в нормах накладных расходов, но относятся на накладные расходы. К ним относятся.
· пособия в связи с потерей трудоспособности из-за производственных травм (по судебным решениям.
· налоги, сборы, платежи и другие обязательные отчисления.
· перебазирование строительных организаций на другие стройки, расходы по студенческим отрядам.
· затраты, связанные с командированием рабочих.
· другие издержки, возмещаемые заказчиками в соответствии с действующими постановлениями и положениями.
В настоящее время учет накладных расходов в составе сметной стоимости строительной продукции производится в соответствии с Методическими указаниями по определению величины накладных расходов в строительстве (МДС 81-33.2004). Положения, приведенные в Методических указаниях, обязательны для всех предприятий, осуществляющих капитальное строительство за счет государственного бюджета всех уровней и целевых внебюджетных фондов, в остальных случаях они носят рекомендательный характер.
Нормативы накладных расходов устанавливаются в процентах от выбранной базы исчисления. При этом используются следующие виды нормативов накладных расходов.
· укрупненные нормативы по основным видам строительства.
· нормативы по видам строительных и монтажных работ.
· индивидуальные нормы для конкретной строительно-монтажной или ремонтно-строительной организации.
· предельные нормы накладных расходов на строительные, монтажные, специальные строительные работы, предназначенные для определения стоимости работ в базисном уровне цен.
Укрупненные нормативы накладных расходов по основным видам строительства целесообразно использовать для разработки инвесторских смет и на стадии подготовки тендерной документации при проведении подрядных торгов.
Нормативы накладных расходов по видам строительных и монтажных работ следует применять на стадии разработки рабочей проектно-сметной документации, а также при расчетах за выполненные работы.
Индивидуальные нормы накладных расходов учитывают реальные условия строительства и расходы конкретных строительных организаций. Расчет норм осуществляется калькулированием расходов по статьям затрат и отнесением полученной суммы к фонду оплаты труда рабочих-строителей и механизаторов.
Окончательное решение по выбору варианта исчисления величины накладных расходов принимается инвестором (заказчиком) и подрядной организацией в ходе переговоров.
При составлении локальных сметных расчетов (смет) без деления на разделы начисление накладных расходов производится в конце расчета (сметы) за итогом прямых затрат, а при формировании по разделам — в конце каждого Раздела и в целом по сметному расчету (смете). Порядок применения нормативов накладных расходов в сметах зависит от метода определения сметной стоимости строительно-монтажных работ и стадийности проектной документации.
При применении ресурсного метода, когда в процессе составления локальных сметных расчетов (смет) средства на оплату труда рабочих определены в текущем уровне цен, величина накладных расходов может быть определена по формуле.
на стадии проекта.
на стадии рабочей документации.
где НР — величина накладных расходов, руб. или тыс. руб.
3 — величина средств на оплату труда рабочих-строителей и механизаторов, учитываемая в составе прямых затрат локального сметного расчета (сметы), руб. или тыс.руб.
Н у — укрупненный норматив накладных расходов по видам строительства, приведенных в приложении 3 (в процентах.
Н и — индивидуальная норма накладных расходов для.
подрядной организации (в процентах.
3 i — величина средств на оплату труда строителей и механизаторов по 1-му виду работ, руб. или тыс. руб.
Н р i — норматив накладных расходов по 1-тому виду строительных и монтажных работ, приведенных в приложении 3 (в процентах.
При применении базисно-индексного метода, когда расчет средств на оплату труда рабочих производится на основе сметной величины основной заработной платы, учтенной в сметно-нормативной базе, действовавшей по состоянию на 01.01.2000 г. могут быть применены следующие формулы.
на стадии проекта.
на стадии рабочей документации.
где З с и З м — суммарная по объекту сметная величина основной заработной платы рабочих-строителей и механизаторов в уровне сметных норм и цен, введенных с 01.01.2000, руб.
И от — индекс текущего уровня средств на оплату труда в строительстве по отношению к уровню сметной заработной платы рабочих, учтенной сметными нормами и ценами с 01.01.2000.
З с i и З м i — суммарные по i -тому виду работ сметные величины основной заработной платы рабочих-строителей и механизаторов в уровне сметных цен с 01.01.2000, руб.
п — общее количество видов работ по данному объекту.
Для вновь образованных организаций в базисной стоимости работ следует использовать предельную норму накладных расходов в размере 14,2 % от сметных прямых затрат.
3.6. Расчет сметной прибыли.
Сметная прибыль в составе сметной стоимости строительной продукции (сверх себестоимости работ) предназначена для уплаты налогов, покрытия убытков, расходов подрядных организаций на их расширенное воспроизводство (модернизация оборудования, реконструкция объектов основных фондов) и материального стимулирования работников.
Сметная прибыль рассчитывается по нормативам в процентах от принятой базы исчисления. В качестве базы для определения сметной прибыли принимается величина средств на оплату труда рабочих-строителей и механизаторов в текущих ценах в составе сметных затрат.
При определении сметной стоимости строительно-монтажных работ общеотраслевой норматив сметной прибыли составляет 85% к величине средств на оплату труда рабочих (строителей и механиков) в текущих ценах (при бюджетном финансировании) и используется для выполнения общеэкономических расчетов в инвестиционной сфере. Общеотраслевой норматив сметной прибыли ремонтно-строительных работ составляет 50% к величине средств на оплату труда рабочих (строителей и механиков). По согласованию между заказчиком и подрядчиком указанные нормативы сметной прибыли могут применяться на стадии разработки рабочей документации и расчетах за выполненные работы. Помимо этого, размер сметной прибыли может устанавливаться в процентах к величине средств на оплату труда рабочих (строителей и механиков) в зависимости от вида выполненных работ. Нормативы по видам СМР и ремонтно-строительным работам приведены в приложении 3. Окончательное решение по выбору варианта исчисления сметной прибыли принимается заказчиком и подрядчиком на равноправной основе при подписании договора.
При внебюджетном финансировании сметная прибыль может определяться как от величины средств на оплату труда рабочих, так и от сметной себестоимости в текущем уровне цен по согласованию сторон.
В тех случаях, когда условия производства работ отличаются от принятых в усредненных нормативах и прибыль, рассчитанная на основе общеотраслевых нормативов не покрывает расходы подрядной организации на развитие производства и материальное стимулирование работников по согласованию с заказчиком, рекомендуется разрабатывать и применять индивидуальный норматив сметной прибыли (за исключением строек, финансируемых из федерального бюджета.
При расчете индивидуальных нормативов используются действующие законодательные и нормативные документы, регламентирующие величину нормируемых статей, а также данные государственной статистической отчетности и бухгалтерского учета.
Индивидуальные нормативы сметной прибыли определяются на основе расчетов подрядных организаций, осуществляемых путем калькулирования по статьям затрат в следующем порядке.
При определении размера средств по статье «Модернизация оборудования, реконструкция объектов основных фондов» следует выполнить анализ показателей, характеризующих имущественное положение подрядных организаций (доля основных средств в активах, доля активной части основных средств) и фактического состояния основных производственных фондов (обновление и выбытие, коэффициент износа, наличие собственных оборотных средств и т.п.). Размер средств по указанной статье определяется расчетом на основе данных бизнес-плана инвестиционного развития организации и бухгалтерского учета расходов подрядной организации на эти цели в предшествующий период.
Размер средств, связанных с материальным стимулированием работников, следует определять на основе данных подрядных организаций за предшествующий период, получивших отражение в приложении к бухгалтерскому балансу. В приложении отражаются денежные выплаты и поощрения, не связанные с производством продукции, выполнением работ, оказанием услуг, в том числе.
· расходы на отдельные виды вознаграждений помимо предусматриваемых в трудовых договорах (контрактах.
· материальная помощь (в т. ч. безвозмездная) работникам для участия в системе ипотечного кредитования или на частичное погашение кредита, предоставленного на индивидуальное жилищное строительство и иные социальные потребности.
· выплата разницы стоимости при реализации по льготным ценам (ниже рыночных) товаров (работ и услуг) работникам организации.
· оплата путевок на лечение или отдых, экскурсий или путешествий, занятий в спортивных секциях, кружках или клубах, посещение культурно-зрелищных или физкультурных (спортивных) мероприятий, а также других аналогичных выплат.
В указанные выплаты и денежные поощрения включайся начисления единого социального налога в соответствии с действующим законодательством, от суммы планируемых средств на оказание материальной помощи рабочим и служащим и др.
На вышеуказанные затраты начисляются налоги в соответствии с действующим законодательством. Налог на прибыль определяется в соответствии с расчетными показателями по каждой статье, включаемой в расчет планируемой сметной прибыли. Расчет налога на имущество выполняется на основе данных об основных фондах, используемых при выполнении строительно-монтажных работ, а также планируемых средств на их приобретение и модернизацию.
Расчет индивидуальной нормы сметной прибыли осуществляется по формуле.
где Н и — норма индивидуальной прибыли, в процентах.
СП — размер прибыли, определенный по расчету для конкретной подрядной организации, тыс. руб.
3 — величина средств на оплату труда рабочих (строителей и механизаторов в составе прямых затрат), тыс. руб.
Порядок расчета сметной прибыли зависит от метода определения сметной стоимости строительной продукции и стадийности проектирования.
При ресурсном методе определения сметной стоимости строительной продукции в текущем уровне цен величина сметной прибыли может быть определена по формулам.
на стадии «проект.
на стадии «рабочая документация.
где СП — величина сметной прибыли, тыс. руб.
3 — величина средств на оплату труда рабочих (строителей и механизаторов), учитываемая в составе прямых затрат локального сметного расчета (сметы), тыс. руб.
Н o — общеотраслевой норматив сметной прибыли, установленной к фонду оплаты труда рабочих (строителей и механизаторов) в составе прямых затрат, тыс. руб.
Н npi — норма сметной прибыли по i -му виду строительных и монтажных работ, приведенная в приложении 3, в процентах.
п — общее количество видов работ по данному объекту.
При применении базисно-индексного метода величина сметной прибыли определяется по формулам.
на стадии проекта.
на стадии рабочей документации.
где З с и З м — величина средств на оплату труда рабочих-строителей и механизаторов, учитываемая в составе прямых затрат локального сметного расчета (сметы), составленного с использованием сметных норм и цен базисного уровня, тыс.руб.
З с i и З м i — суммарные по i -му виду работ сметные величины оплаты труда (основной заработной платы) рабочих-строителей и механизаторов, тыс. руб.
И от — индекс текущего уровня средств на оплату труда в строительстве по отношению к уровню оплаты труда (основной сметной заработной платы рабочих), учтенной сметными нормами и ценами базисного уровня.
п — общее количество видов работ по данному объекту.
При определении стоимости строительно-монтажных работ, выполняемых индивидуальными предпринимателями (физическими лицами) по договорам подряда, величину сметной прибыли рекомендуется определять по индивидуальной норме, согласованной с заказчиком.
3.7. Расчет сметной стоимости оборудования и его монтажа.
В технологической структуре капитальных вложений выделяется сметная стоимость оборудования, мебели и инвентаря. Классификация оборудования и правила определения его стоимости даны в Своде правил (СП 81-01-94) и МДС 81-35.2004 [1.
При составлении сметных расчетов и смет раздельно определяется стоимость.
· оборудования, предназначенного для производственных нужд.
· оборудования и инвентаря, предназначенного для общественных и административных зданий.
· инструмента и инвентаря производственных зданий.
Оборудование (монтируемое и не требующее монтажа), предназначенное для облегчения функционирования предприятия, здания и сооружения, подразделяется по своему назначению на.
· технологическое, энергетическое, подъемно-транспортное, насосно-компрессорное и другое.
· инженерное оборудование зданий и сооружений.
· приборы, средства контроля, автоматики и связи.
· транспортные средства, технологически связанные с процессом производства.
· машины по уборке территорий цехов и других объектов.
· оборудование вычислительных центров, лабораторий, мастерских различного назначения, медицинских кабинетов.
· оборудование средств пожаротушения.
· оборудование общежитии, объектов коммунального хозяйства, просвещения, торговли. К инженерному оборудованию следует относить.
· подъемно-транспортные средства (лифты, эскалаторы, транспортеры и т.п.
· энергетические и тепловые распределительные устройства, устройства средств водообмена и воздухообмена и т.п.
По условиям изготовления оборудование разделяется на серийное и индивидуальное, изготовляемое в заводских и построечных условиях.
По условиям транспортировки оборудование разделяется на габаритное и негабаритное. К негабаритному относится оборудование, размеры или масса которого больше норм, установленных МПС России.
К инструменту относится контрольно-измерительный, режущий, ударный, абразивно-алмазный, слесарно-монтажный и другой производственный инструмент, а также устройства и механизмы, применяемые для оснастки технологических процессов.
К производственному инвентарю относятся предметы, которые создают условия для осуществления и облегчения технологических операций: стеллажи, шкафы, сейфы для хранения материалов, приемные столики, стулья для рабочих мест, тара для отходов и обтирочного материала, столы под приборы и другие аналогичные предметы.
К хозяйственному инвентарю производственных зданий относятся предметы оборудования конторских и бытовых помещений цехов и предметы, необходимые для обеспечения нормальных условий труда в производственных помещениях (шкафы и сейфы для хранения документов, письменные столы, стулья, вешалки, шкафы для одежды, приборы для уборки помещений, урны для мусора и т.п.), а также средства безопасности и оргтехники.
Количество и состав производственного оборудования, мебели и инвентаря, в том числе хозяйственного, определяются проектными данными.
Сметная стоимость оборудования определяется по ценам франко-приобъектный склад и франко-место, определенное договором подряда, и включает затраты на приобретение, доставку на приобъектный склад или место передачи в монтаж.
Сметную стоимость оборудования составляют.
· цена приобретения оборудования.
· стоимость запасных частей.
· стоимость тары, упаковки и реквизита.
· транспортные расходы и услуги посредников или снабженческо-сбытовых организаций.
· расходы на комплектацию.
· другие затраты, относимые к стоимости оборудования.
Расходы на комплектацию оборудования учитываются в сметной стоимости, если комплектация производится подрядчиком или другой организацией по поручению заказчика-застройщика или в соответствии с заключенным с ним договором.
Заготовительно-складские расходы определяются отдельным расчетом. Размер их для строек, финансируемых с привлечением государственного бюджета всех уровней и целевых внебюджетных фондов, не должен превышать от сметной стоимости оборудования 1,2% в текущем уровне цен.
Стоимость импортной продукции (оборудования, материалов, изделий и конструкций) определяется, как правило, по закупкам, осуществляемым организациями в установленном порядке за счет собственных валютных средств предприятия.
Свободная (рыночная) цена, как правило, складывается из.
· внешнеторговой (контрактной) цены (таможенной стоимости), включая расходы в иностранной валюте по доставке продукции до границы России, пересчитанной в рубли по курсу Центрального банка РФ, действующему на дату принятия грузовой таможенной декларации к таможенному оформлению.
· таможенных платежей, состоящих из таможенной пошлины, сборов за таможенное оформление, других таможенных платежей, установленных законодательством РФ.
· прочих расходов по закупке, транспортировке и реализации. относимых на издержки, включая транспортные расходы, страховые платежи, расходы по хранению, стоимость погрузочно-разгрузочных работ, комиссионные вознаграждения посредникам, расходы по реализации.
· налога на добавленную стоимость (НДС.
Сметная стоимость на инструмент, производственный и.
· хозяйственный инвентарь определяется отдельно исходя из типовых наборов и сметных (отпускных) цен с учетом транспортных и заготовительно-складских расходов.
Затраты на инструмент и инвентарь в объектных сметах (расчетах) и сводном сметном расчете стоимости строительства приводятся в графе 6 «Сметная стоимость оборудования, мебели и инвентаря», а затраты на хозяйственный инвентарь — в графе 7 «Прочие затраты» [1.
После доставки оборудования на приобъектный склад оно передается в монтаж.
К монтажным работам относятся.
· сборка и установка в проектное положение всех видов оборудования.
· прокладка линий электроснабжения и сетей к электросиловым установкам.
· прокладка технологических трубопроводов и устройство подводок к оборудованию.
· монтаж и установка технологических металлоконструкций, обслуживающих площадок, лестниц и других устройств, конструктивно связанных с оборудованием.
· другие работы, предусмотренные в сборниках сметных нормативов на монтаж оборудования, в том числе на демонтаж оборудования при реконструкции, техническом перевооружении и капитальном ремонте действующих предприятий, зданий и сооружений. Стоимость монтажных работ, как и строительных, определяется по локальным сметным расчетам (сметам) на основе проектных данных, сметных норм и расценок с отнесением в графу 5 объектных смет и сводного сметного расчета стоимости строительства.
На основе Методических указаний Госстроя России по разработке государственных элементных сметных норм на монтаж оборудования (МДС 81-26.2001) разработаны ГЭСНм-2001 в составе Общих указаний по их применению и 26 Сборников ГЭСНм-2001. Они явились нормативной базой формирования федеральных единичных расценок (ФЕРм-2001) и территориальных единичных расценок (ТЕР-2001) на монтаж оборудования. Указания по применению Федеральных единичных расценок на монтаж оборудования (ФЕРм-2001 Додержатся в МДС 81-37.2004. Сборники ФЕРм-2001 Утверждены и введены в действие с 10 августа 2001 г. Постановлением Госстроя России от 08.08.2001 г. №92. Подробный перечень указанных документов представлен в прил. 1.
После выполнения монтажных работ и сдачи объекта в эксплуатацию выполняются пусконаладочные работы. Затраты на проведение пусконаладочных работ относятся на себестоимость продукции (услуг) при эксплуатации построенных объектов и в сметной документации на строительство, как правило, не предусматриваются, за исключением объектов социальной инфраструктуры. При этом затраты на ; выполнение указанных работ включаются в главу 9 сводного сметного расчета отдельной строкой.
Для определения стоимости пусконаладочных работ в текущем уровне цен следует руководствоваться «Методическими рекомендациями по составлению сметных расчетов (смет) на пусконаладочные работы ресурсным методом», введенными в действие письмом Госстроя России от 24.02.94 №12-29.
3.8. Расчет цены на проектные работы для строительства.
Цены на проектные работы для строительства определяются на основании Справочников базовых цен на проектные работы для строительства, которые, в свою очередь, используются на основании общих указаний по их применению. Справочники предназначены для применения организациями различных организационно-правовых форм, обладающими согласно законодательству Российской Федерации статусом юридического лица, с целью последующего формирования договорных цен на разработку проектной документации на новое строительство, расширение, реконструкцию, техническое перевооружение объектов производственного и жилищно-гражданского назначения. Цены, приведенные в Справочниках, установлены в соответствии с составом — порядком разработки, согласования и утверждения проектной документации на строительство предприятий, зданий, сооружений, предусмотренных СНиП 11-01-95.
В Справочниках приведены цены на индивидуальное проектирование нового строительства объектов, зданий и сооружений, а также отдельных элементов комплекса с использованием материалов типовых и повторно применяемых экономичных индивидуальных проектов цехов, зданий и сооружений, входящих в их состав, а также чертежей типовых строительных конструкций, изделий и узлов.
Цены в Справочниках установлены по состоянию на 1 января 2001 г. Ценами учтены все затраты на разработку проектной документации и прибыль, без учета налога на добавленную стоимость.
Ценами Справочников учтены и не требуют дополнительной оплаты следующие работы и услуги: изготовление демонстрационных материалов (кроме демонстрационных макетов); участие проектной организации совместно с заказчиком в согласовании готовой проектной документации с государственными органами и органами местного самоуправления; защита рабочего проекта (проекта) в экспортирующих и утверждающих инстанциях.
Комплексными ценами Справочников на разработку проектной документации не учтены и требуют дополнительных расчетов затраты на.
· разработку указанных в задании на проектирование проектных решений в нескольких вариантах, за исключением вариантных проработок для выбора оптимальных проектных решений. Степень проработки дополнительных вариантов устанавливается дополнительно с заказчиком.
· разработку рабочих чертежей на специальные вспомогательные сооружения, приспособления, устройства и установки при проектировании объектов с особо сложными конструкциями и методами производства работ. Базовая цена разработки рабочих чертежей указанных сооружений, приспособлений и устройств определяется в порядке, установленном строительными организациями, либо расчетом стоимости в соответствии с калькуляцией затрат.
· разработку решений по монументально-декоративному оформлению предприятий, зданий и сооружений (выполняются организациями художественного фонда по отдельным договорам и расценкам.
· внесение изменений в проектную документацию (за исключением исправления ошибок, допущенных проектной организацией.
· разработку деталировочных чертежей металлических конструкций (КМД) и технологических трубопроводов заводского изготовления. Затраты проектной организации, выполняющей разработку чертежей КМД по поручению заказчика, определяются по ведомственным расценкам заводов-изготовителей или на основании калькуляции затрат и оплачиваются дополнительно.
· обследования и обмерные работы на объектах, подлежащих реконструкции, расширению и техническому перевооружению.
· разработку конструкторской документации по оборудованию индивидуального изготовления, кроме составления исходных требований на конструирование этого оборудования. Техническое задание на оборудование разрабатывает завод-изготовитель, при этом базовая цена выполнения указанных конструкторских работ определяется по ведомственным расценкам заводов-изготовителей указанного оборудования.
· разработку проектов производства СМР (ПНР.
· разработку проектной документации на строительство временных зданий и сооружений для нужд строительных организаций.
· научно-исследовательские и опытно-экспериментальные работы.
· разработку автоматизированных систем управления предприятием (АСУП) и автоматизированных систем управления технологическими процессами (АСУГП.
Базовая цена на проектные работы может определяться одним из способов.
1) в зависимости от натуральных показателей объектов проектирования (мощности, протяженности, емкости, площади и др.
2) от общей стоимости строительства.
Первым способом базовая цена разработки проектной документации (проект + рабочая документация) определяется по формуле.
где « a » и « b » — постоянные величины для определенного интервала основного показателя проектируемого объекта в тыс. руб.
x — основной показатель проектируемого объекта (мощность, протяженность, площадь и т.д.
К i — коэффициент, отражающий инфляционные процессы на момент определения цены проектных работ для строительства объекта.
Ценами Справочников на разработку проектной документации предприятий, цехов, зданий и сооружений учтена стоимость проектирования всех внутриплощадочных инженерных сетей, коммуникаций, сооружений и устройств (электроснабжения, водоснабжения, канализации, теплоснабжения и др.), включая присоединение цехов, зданий и сооружений к ним, а также генерального плана и благоустройства в пределах площадки строительства. В случае если цена в Справочнике установлена на разработку проектной документации основного производства (без учета вспомогательного, а также площадочных инженерных сетей и сооружений), комплексная оценка осуществляется набором стоимостных показателей проектирования основных и вспомогательных объектов.
Цена проектирования внеплощадочных инженерных сетей и коммуникаций комплексными ценами не учтена и определяется дополнительно.
Если проектируемый объект имеет значение основного показателя меньше минимального или больше максимального показателей, приведенных в таблицах цен Справочников, цена разработки проектной документации определяется путем экстраполяции; при этом величина поправки к цене уменьшается на 40%, т. е. при расчете показатель проектируемого объекта Х зад принимается с коэффициентом 0,6.
Если показатель мощности объекта меньше табличного показателя, базовая цена его проектирования определяется по формуле.
где а, b — постоянные величины, принимаемые по таблице минимального значения показателя.
Х min — минимальный показатель, приведенный в таблице.
Х зад — показатель проектируемого объекта. Если показатель мощности объекта больше табличного показателя, базовая цена его проектирования определяется.
где а, b — постоянные величины, принимаемые по таблице максимального значения показателя.
Х max —максимальный показатель, приведенный в таблице.
Х зад — показатель проектируемого объекта.
В случае, когда в таблице приведено только значение «а», а проектируемый объект имеет значение показателя, не совпадающее с приведенным в таблице, базовая цена его проектирования определяется путем интерполяции или экстраполяции; при экстраполяции в сторону уменьшения или увеличения величина поправки к цене уменьшается на 40% (К=0,6.
Цена разработки проектной документации на строительство объектов, для которых цены в Справочниках не приведены и не могут быть приняты по аналогии, определяется расчетом стоимости в соответствии с калькуляцией затрат. Цена разработки проектной документации на реконструкцию и техническое перевооружение действующих предприятий, цехов, зданий и сооружений определяется по ценам Справочников исходя из значения основного показателя проектируемого объекта, которое должно быть достигнуто в результате его реконструкции, технического перевооружения с применением коэффициента до 1,5, устанавливаемого проектной организацией по согласованию с заказчиком. Использование повышающих коэффициентов обусловлено «Рекомендациями по определению коэффициента к базовым ценам на проектные работы, учитывающего дополнительные затраты организаций на льготные выплаты по заработной плате», одобренных и рекомендованных к применению письмом Госстроя России от 30.06.98 №9-10-17/40.
Определение базовой цены проектной документации (проект + рабочая документация) от общей стоимости строительства (вторым способом) осуществляется в зависимости от категорий сложности объектов проектирования.
В цену проектной документации включается стоимость проектирования всего комплекса зданий, сооружений и видов проектных работ, нашедших отражение в общей стоимости строительства, определяемой по объекту-аналогу с учетом их сопоставимости или по укрупненным показателям сметных нормативов (на единицу измерения показателей: 1 м 2 общей площади, 1 м 3 объема здания, 1 п.м трассы, 1 га застройки, на единицу мощности, производительности и др.). Определение цены проектной документации производится по таблицам, соответствующим назначению объектов проектирования.
Базовая цена проектной документации определяется по формуле.
где С — базовая цена проектной документации в текущих ценах.
С 01 — базовая цена проектной документации на 01.01.2000.
К i — коэффициент, отражающий инфляционные процессы на момент определения цены проектных работ для строительства объекта.
В случаях, когда проектируемый объект имеет величину стоимости строительства, находящуюся между показателями, приведенными в таблице, базовая цена разработки проектной документации определяется путем интерполяции.
Если стоимость строительства объекта меньше или больше крайних показателей стоимости, приведенных в таблице цен, базовая цена проектных работ принимается в размерах, установленных для крайних показателей (без экстраполяции в сторону уменьшения или увеличения.
Цена разработки проектной документации на реконструкцию и техническое перевооружение действующих предприятий, цехов, зданий и сооружений определяется исходя из стоимости объекта реконструкции, рассчитанной для условий нового строительства этих объектов с применением Повышающего коэффициента до 2,0 и понижающего коэффициента, учитывающего объем работ по реконструкции, устанавливаемых проектной организацией по согласованию с заказчиком.
Распределение цены проектных работ по стадиям проектирования приводится в Справочниках и может уточняться по согласованию между проектной организацией и заказчиком.
Относительная стоимость разработки разделов проектных работ при реконструкции и техническом перевооружении действующих предприятий, зданий и сооружений устанавливается проектной организацией в пределах определенной общей стоимости проектирования в зависимости от трудоемкости выполняемых работ.
Если при осуществлении проектных работ имеют место дополнительные факторы, влияющие на трудоемкость п
*