0
Строительство дома: как не переплатить.
Категория: Строительство / Производство | Дата: 1 августа 2011 | Просмотров: 979 | Комментариев: 1.
Вы знаете, как получить точную оценку строительства дома.
Очень многие владельцы домов бывают неприятно удивлены окончательной стоимостью строительства дома, когда в конце проекта цена отличается от первоначальной. Они жалуются, что окончательная сумма значительно отличается от любых предварительных подсчетов.
В некоторых случаях цена увеличивается из-за роста цен на материалы, из-за того, что работы затянулись, или из-за того, что владельцы дома добавили в первоначальный проект какой-то элемент, забыв о том, что это увеличит стоимость строительства . Вот это сюрприз! Дополнительная мойка на кухне или подсветка столешницы добавили к проекту 1000 долларов.
Но в ряде других случаев подсчеты оказываются неверными из-за неаккуратности обеих сторон. Возможно, подрядчик не предоставил письменную смету. Возможно, заказчик этого не требовал.
Лучшим способом избежать подобных проблем является составление с потенциальным подрядчиком детальной последовательной сметы, которая разбивает процесс строительства на множество составляющих компонентов. Так будет легче понять стоимость каждого оборудования и материала, стоимость работы и сроки завершения строительства.
Вам нужно получить как минимум три сметы и сравнить их между собой. Самая маленькая сумма может быть нереальной, и может быть составлена неопытным подрядчиком, желающим взяться за эту работу, либо же подрядчик использует низкосортный материал. Самая большая сумма может включать в себя необоснованно дорогие материалы и работу.
Если сумма всех смет выше, чем Вы рассчитывали, Вам придется увеличить бюджет или сократить расходы. Попросите помощи подрядчика, и определите, без какого компонента дома Вы сможете прожить. Например, вместо сланца на пол можно положить дерево или ламинат. Сэкономить можно на материалах столешниц и количестве подсветки.
И запомните, что рукопожатие не является юридической гарантией. Все должно быть зафиксировано письменно.
*