2
Как в Челябинской области получить землю под строительство дома бесплатно.
Челябинцу Станиславу Молодзиевскому и его жене Светлане с двумя детьми стало тесно в «полуторке». Но откуда же взяться просторной квартире? Большой кредит или ипотеку на семью с тремя иждивенцами банк вряд ли оформит. И тут Стас услышал от знакомого, мол, по закону о земельных отношениях * участок для строительства дома можно получить бесплатно. Только мало кто об этом знает. А те, кто знает, боятся влезать во все эти дебри, не веря в положительный исход дела.
— В самом Челябинске землю никому бесплатно не дадут, она здесь неплохо продается, — напутствовал приятель. — Но можно получить участок в деревнях и селах области.
— Взяв закон под мышку, мы с супругой направились в администрации Копейска. Сосновского и Красноармейского районов, — рассказывает наш герой. — В некоторых из них мы столкнулись с полным непониманием вопроса и нежеланием разговаривать с нами. Специалисты отделов по земельным отношениям открещивались под разными предлогами.
— Такой закон не существует.
— Мы не даем землю в аренду, тем более бесплатно. Только через аукцион.
— Земли нет. Просто нет, и все.
— Какое межевание? Кто вам выделит муниципальную землю? Никто этого делать не будет.
— Заковырок много. Например, кто-нибудь может посмотреть газету и объявить претензии на ваш участок. Есть местные перекупщики земли.
Все эти ремарки способны сбить с выбранной цели любого. Но Станислав решил идти до конца. Когда он смог доказать свои притязания чиновникам, те задали ему новую головоломку — найти свободный участок.
В Интернете, на форуме трое посетителей жаловались на то, что им не удалось «пробить стену» и получить землю.
Несмотря на все трудности, Молодзиевские уже почти стали владельцами территории в 13 соток в Красноармейском районе. Разрешение на него уже есть, все документы собраны, осталось только получить ответ из кадастровой палаты и заключить договор аренды земли с отделом КУиЗО. На оформление всех документов ушло 12 тыс. руб. Хотя участок этот на рынке стоит примерно 200 тыс. руб.
— Желающих получить землю очень много, — говорит глава Красноармейского района Юрий Сакулин. — Сейчас у меня лежит 150 заявлений только по Дубровскому поселению. Земля есть. Проблема в том, что подготовленных участков нет. Межевание одного участка стоит 15 тысяч рублей. Если сделать 100 — 200 участков, то это уже накладно для нашего бюджета. Вот сейчас размежуем 6 га по 15 соток и будем раздавать участки. Конечно, продавать участки, а не отдавать их бесплатно, выгоднее. Мы пробовали продавать. Итог — все скупают городские жители. А наши сельские просто не могут себе этого позволить, это и обидно. Поэтому при бесплатной раздаче участков мы выставляем приоритеты. В первую очередь идем навстречу местным жителям, бюджетникам и молодым семьям. Им жилья ждать неоткуда, позволить себе ипотеку могут далеко не все. А получив земельный участок, люди могут потихоньку строиться, тем более если есть материнский капитал. И вообще строительство дома сплачивает семью.
* Закон Челябинской области о земельных отношениях (в ред. законов Челябинской области от 28.10.2004 № 284-ЗО, от 30.11.2004 № 319-ЗО, от 26.05.2005 № 380-ЗО). Принят постановлением Законодательного собрания Челябинской области от 28 августа 2003 г. № 955.
1. Выбираете поселок, в котором хотите строиться. Ищите там свободный участок. Для этого необходимо запросить в КУиЗО (комитет по управлению имуществом и земельным отношениям) этого района планы поселка и выписать кадастровый номер нужного участка. Если же конкретный участок не выделен и ему еще не присвоен кадастровый паспорт с номером, необходимо обратиться к главе поселка о выделении участка под индивидуальное строительство.
2. Идете к главе поселка и пишете заявление на предоставление муниципального участка в аренду под индивидуальное строительство сроком на 3 года, по адресу, который будет указан в кадастровом паспорте на участок или в планах поселка. Глава должен поставить свою визу «Не возражаю» и входящий номер.
3. Снимаете с заявления копию, а оригинал отдаете в КУиЗО. В течение недели заявление обходит все инстанции районной администрации.
4. Снова едете в КУиЗО. Вам выдают письмо с утвержденной формой оповещения по вашему участку. Его вы передадите в редакцию районной газеты. Если будет выбор из двух газет, то идите туда, где тираж меньше.
5. Газета примерно за 180 руб. публикует ваше объявление про то, что вы хотите взять в аренду конкретный участок. Если в течение месяца объявятся и другие претенденты, то он уйдет на аукцион (стартовая цена — от 145 тыс. руб.). Возьмите несколько экземпляров газеты с вашей заметкой.
6. Через месяц с копиями вашего заявления и копией газеты снова идете в КУиЗО. Там вам скажут, были ли другие претенденты на ваш участок. Если нет — отправят вас в МУП АПБ (архитектурно-планировочное бюро) делать градостроительный план. Он обойдется вам примерно в 5 тыс. руб.
7. Через две недели план будет готов. Его с копией везете на подпись главе поселка. У него же получаете разрешение на строительство дома.
8. Весь пакет документов везете в контору, которая зафиксирует границы вашего участка. Это будет стоить еще около 5 тыс. руб.
9. Ждете от двух до четырех месяцев, после чего получаете документы и идете присваивать кадастровый номер участку (если он еще не присвоен.
10. С пополненным пакетом документов едете в КУиЗО, где с вами заключат договор об аренде участка на 3 года. Аренда земли стоит около 300 руб. в год. За 3 года нужно построить не менее 70% дома, после чего можно приватизировать его и землю.
За третьего ребенка — 15 соток.
В начале месяца Президент России Дмитрий Медведев выступил с ежегодным Посланием Федеральному собранию, в котором поддержал многодетные семьи.
— Поручаю правительству совместно с регионами проработать порядок предоставления бесплатных земельных участков под строительство жилого дома или дачи при рождении третьего и последующего ребенка, — сказал глава государства и привел в качестве примера опыт Ивановской области.
В принципе и без этого нововведения многодетные (и не только) южноуральцы могут сегодня получить желанный кусочек земли. Но если заработает специальная программа, то выдача участков семьям, в которых больше двух детей, примет массовый характер, будет более быстрой и, надеемся, менее волокитной. Так, в Ивановской области оформляется в год около 800 таких участков по 15 соток. Строятся целые поселки для многодетных.
Читайте также.
Тройняшки от кошки.
Сибирячка спасла котят и вопреки приговору врачей стала многодетной мамой.
10 февраля 2016 1:00.
Генеральная уборка квартир в Москве: перечень работ и стоимость.
Генеральная уборка квартир - обзор цен, перечень работ, хитрости генеральной уборки от профессионалов.
30 января 2016 16:30.
Шуба или пуховик: что лучше согреет в морозы.
Чтобы прекратить вечный спор, «Комсомолка» примерила и то, и другое.
22 октября 2015 18:45.
Осенняя пора - квартир очарованье.
«Тур по новостройкам с «Комсомолкой» помогает сориентироваться в мире недвижимости.
15 октября 2015 19:00.
Жить комфортно и дешево! Миф.
У многих собственников квартир возникает вопрос: почему растут тарифы на ремонт и содержание многоквартирных домов.
13 октября 2015 11:40.
Платить, нельзя откладывать.
Задолженности российских граждан продолжают расти.
30 сентября 2015 19:00.
Как выбрать секционные ворота для гаража.
27 августа 2015 1:00.
Когда в семье согласья нет: как поделить жилье и коммунальные платежи.
На вопросы читателей отвечает адвокат Светлана Жмурко.
11 августа 2015 1:00.
Семь самых частых проблем с соседями и простые способы их решить.
Шум, грязь, потоп, мусорная свалка и собачий питомник: как разобраться с этими неприятностями по закону? Подсказывает Александр Борисов, сопредседатель Союза потребителей «Росконтроль.
24 июля 2015 18:23.
Европейский шик для русского гостеприимства.
Итальянская мебель позволяет создать уют в любом помещении для хозяев с самым разным вкусом.
5 июня 2015 12:00.
Маевка в «Отрадном.
30 мая более 4000 сотрудников АФК «Система» сменили офисные костюмы на джинсы с кедами.
2 июня 2015 11:30.
Добротная кухня – это инвестиция в будущее семьи.
На вопросы "КП" отвечает генеральный директор фабрики «Мария» Ефим Кац.
21 мая 2015 1:00.
Идеи для украшения квартиры к Пасхе.
Используем декоративные крашенки не для еды, а для красоты.
8 апреля 2015 17:26.
21 способ согреться зимой без больших счетов за энергию.
Как сохранить тепло в доме и деньги в кармане.
7 декабря 2014 13:31.
Потолок ледяной, дверь скрипучая? Идите в суд.
Покупательница новостройки получила компенсацию от нерадивого застройщика в 400 тысяч рублей.
4 ноября 2014 0:20.
Топ-15 бытовых катастроф современного человека.
На видео собрали самые надоедливые ситуации, которые с нами случаются практически каждый день [видео.
16 октября 2014 15:10.
Самым дорогим местом в США является небольшой городок в Силиконовой долине.
Средняя стоимость дома в Атертоне составляет 9 миллионов долларов.
13 октября 2014 8:10.
Миллион деревьев для мегаполиса.
В столице продолжается экологическая акция Правительства Москвы.
23 сентября 2014 9:00.
Даст ли орган опеки разрешение на сделку.
Задай вопрос адвокату.
22 сентября 2014 18:50.
Правила регистрации в жилье поправили.
Их привели в соответствие с уже действующим законом о «резиновых» квартирах.
19 августа 2014 17:10.
Загородный дом: строить или покупать.
Самостоятельное строительство загородного дома занимает в среднем от трех до шести лет, а первоначальная смета увеличивается за это время в полтора-два раза.
6 августа 2014 1:00.
Многодетный отец построил для своего семейства круглый дом.
Чегаевы уверяют, что жить без углов очень удобно [фото.
1 августа 2014 14:30.
Можно ли продать 1/20 долю квартиры.
Задай вопрос адвокату.
Приватизировали квартиру на дочь. Как сделать собственником еще и сына.
Задай вопрос адвокату.
14 июля 2014 17:00.
Жилинспекция обнаружила перепланировку. Как быть.
Задай вопрос адвокату.
14 июля 2014 16:45.
Верховный суд разъяснил, как разрешать споры в садовых товариществах.
Взносы в СНТ не должны браться с потолка, но платить их надо.
8 июля 2014 16:35.
Что делать, если садовод не платит взносы.
Задай вопрос адвокату.
7 июля 2014 11:50.
Можно ли выписать человека из квартиры за то, что он не оплачивает коммуналку.
Задай вопрос адвокату.
2 июня 2014 19:15.
Купил квартиру только на свои, теперь развод.
Задай вопрос адвокату.
21 мая 2014 15:45.
Возрастная категория сайта 18.
© ЗАО ИД «Комсомольская правда», 2015.
*