Отделка квартир и домов будет обязательна

Отделка квартир и домов будет обязательнаОтделка квартир и домов будет обязательна.

В последнее время на российском рынке недвижимости наблюдается серьезная конкуренция между квартирами «под ключ» и квартирами без отделки. В разные этапы кризиса на отечественном рынке новостроек верх одерживает то одна тенденция, то другая. То покупатели хотят приобретать голые стены, а потом отделывать их на свой вкус, то вдруг клиенты ведущих девелоперов начинают выбирать себе жилье, в которое можно заехать хоть завтра и жить припеваючи.

В принципе, во время кризиса самому заниматься ремонтом и отделкой купленного помещения может влететь в копеечку и, в итоге, обойтись дороже. Но ведь далеко не у всех покупателей есть деньги на квартиру с чистовой отделкой или на жилье «под ключ» — в этом случае надо доплачивать немаленькую сумму.

Но недавно чиновники Минстроя выступили с интересным предложением. Они предлагают на законодательном уровне закрепить критерии доступного жилья, в числе которых будет наличие хотя бы минимальной отделки. Иными словами, голую бетонную коробку на рынке новостроек продавать будет нельзя. Интересно, что о подобных планах заявил директор департамента жилищной политики Минстроя Российской Федерации Никита Стасишин. Чиновник заявил, что «надо сделать критерии доступности жилья, а также прописать в нем минимальную отделку.

Апологеты данной идеи утверждают, что данная мера должна распространяться на жилье стандартного типа — ведь квартиры и дома с отделкой продают практически во всем мире. Более того, по мнению того же Стасишина, необходимо очень четко работать с качеством жилья и точными сроками ввода объекта в эксплуатацию. Чтобы не было долгостроев или, что еще хуже, недостроев.

В общем, есть вероятность, что продажу новых квартир вообще без отделки могут запретить. Но это автоматически приведет к подорожанию жилья — ведь девелопер, который вложил деньги в отделку помещений, обязательно включит расходы в финальную стоимость жилья. Именно по этой причине у экспертов рынка нет единого мнения по этому вопросу. Одни считают, что подобный запрет лишний, а другие убеждены, что только он и нужен.

Например, заместитель руководителя агентства по продаже недвижимости «Леда» Ольга Никишина говорит, что запрет продавать квартиры вообще без отделки может нанести серьезный урон российскому рынку недвижимости.

«В условиях кризиса главная задача девелопера — это продать построенное жилье и получить, пусть и небольшую, но прибыль. Но введение запрета на продажу квартир без какой-либо отделки поставит многих застройщиков на грань банкротства. Для того, чтобы отделать все квартиры в многоэтажном жилом доме, нужны большие деньги, которых у застройщика зачастую элементарно нет. И здесь есть два варианта развития событий. Во-первых, на рынке останутся только крупные девелоперы, а мелкие разорятся. И, во-вторых, на возведение дома застройщику денег хватит, а вот на отделку помещений не достанет. В этом случае мы получим увеличение недостроев», — говорит эксперт.

В свою очередь, управляющий риелторской фирмы “Соловьев и партнеры” Леонид Соловьев утверждает, что обязательная отделка квартир, напротив, уменьшит число недостроев и количество проблемных девелоперов.

«Если застройщик отделывает квартиры, значит, он настроен серьезно и не бросит свой проект на полпути. Именно по этой причине я бы не стал драматизировать ситуацию. Более того, такой закон вообще могут не принять. Но если его примут, я буду только «за» — на рынке давно пора навести порядок», — резюмирует специалист.

Следующая новость
Предыдущая новость

Производство изделий из камня на заказ Пять лет без сигарет, или Как бросить курить Вот это хрущ. Почему майский жук не настолько вреден, как многие считают Словно две сестры. Что посмотреть в новогоднем путешествии по Беларуси «Мы были выше облаков». Белгородский школьник покорил Эльбрус

Лента публикаций