1
Проведение тендеров на строительство подразумевает под собой проведение специально организованного торга между подрядчиками и заказчиками. Это необходимо для предоставления права на заключение договора подряда или договора поставки. На торги могут выноситься разнообразные заказы на определенные виды работ, которые в первую очередь должны быть связаны со строительством и ремонтом.
Основной список возможных работ при проведении тендера на строительство:
В таком процессе торга могут принимать участие две основные стороны – это заказчик и подрядчик. В роли заказчика может выступать юридическое или физическое лицо, которое берет на себя право объявить о проведении тендера. Подрядчик может быть физическим или юридическим лицом, которое имеет право участвовать в конкурсе. Проведение тендера на строительство может проходить в форме открытого или закрытого аукциона, запросов котировки или обычного конкурса.
Во время проведения мероприятия необходим четко спланированный план розыгрыша. Первым делом заказчик должен объявить о мероприятии, чтобы отыскать подходящие строительные организации. Они соглашаются на добровольное выполнение работы на условиях, в которые входят срок, объем и цена. Все строительные торги подразумевают под собой снижение первоначальной цены, которую обозначил заказчик. Такой процесс происходит за счет естественного отбора конкурентных подрядных компаний, которые хотят выполнять заказы.
После проведенной операции заказчику предоставляется возможность экономии собственных финансовых средств. Непосредственное участие в розыгрыше тендера для подрядных организаций обеспечивают постоянные объемы выполняемых работ, стабильные доходы, получение возможности взять в работу все значимые и важные объекты. Все эти моменты положительно влияют на репутацию любой строительной компании.
Чтобы окончательно выяснить, как провести тендер на строительство, необходимо прочитать действующие законы и законодательные акты.
Проведение тендера на строительство сегодня регламентируется действующим законодательством Российской Федерации. Основную часть законодательной базы составляют Федеральный закон, Приказы Федеральной Антимонопольной службы России, Постановления правительства Российской Федерации и Приказы Министерства экономического развития Российской Федерации.
Основной список законов выглядит следующим образом:
Также могут понадобиться классификаторы ОКВЭД и ОКДП.
В первую очередь заказчик должен подготовить всю необходимую документацию, которая предоставит полное и развернутое представление о финансовых и технических сторонах заказа. В основной список технических документов принято относить расчеты, сметы, чертежи и многие другие проекты, которые помогут каждому участнику представить характер, объем и оговоренные сроки необходимых работ. Каждый организатор тендера имеет полное право заранее выставить собственные условия ко всем кандидатам, претендующим на подрядные работы. К ним могут относиться: опыт работы, наличие лицензии, количество штатных сотрудников, участие в саморегулируемых организациях, полное отсутствие долгов, налоговые взыскания и многие другие требования.
К конкурсным документам должны дополнительно прилагаться письменные разъяснения процедуры проведения торга для подрядчика. Каждое объявление о предстоящем торге обязано публиковаться на специальном интернет-портале или в средствах массовой информации. Для государственного заказчика были разработаны другие основные положения и определенный порядок публикаций.
Все строительные организации, которые приняли решение принимать участие в конкурсе, должны тщательно изучить конкурсную документацию, которая была представлена заказчиком. В установленные сроки участники предстоящего конкурса направляют непосредственно самому заказчику заявку в запрашиваемой форме с приложением требуемых документов.
Благодаря современным электронным системам размещения заказа и электронным площадкам можно легко и быстро отследить статус тендера и заявки в реальном времени. Каждый участник должен запомнить, что государственный заказ требует финансовой гарантии, а это значит, что обеспечение контракта проходит в процентном соотношении в зависимости от полной стоимости всего заказа.
В указанный срок и день происходит отбор всех конкурсантов, которые подавали заявки. Заказчик отбирает их по заявленным требованиям, и в результате определяется победитель тендера на строительство.
После окончания тендера происходит заключение государственного контракта или специального договора на выполнение строительной работы. Проведение торга – это достаточно сложная юридическая процедура. В зависимости от формы проведения тендер может длиться от одного до трех месяцев.
*