0
Каркасно-панельный дом. Разработка строительства каркасного дома. Часть I.
Опубликовано 18.08.2012 | Автор: admin.
Но вопрос решаем, целесообразно выстроить собственный дом – не кирпичный или же рубленный из массива дерева, а, к примеру, каркасно-панельный дом. Это обосновано тем, что денежные расходы на возведение обрубленного или же кирпичного дома составят приблизительно 530-870 $/кв. м.
А цена каркасного дома (щитового или же каркасно-рамочного) создаст от 350 до 625$/кв. м, при сроке строительства от 2 до 5 месяцев. А когда вы станете возводить каркасно-рамочный дом, то тебе не будет нужно нанимать бригаду строителей для строительства своего жилища, потому что таковой дом вы полностью можете выстроить без помощи других, когда у тебя есть способности строителя.
Когда распределить издержки на возведение каркасного дома, то в процентном выражении мы получим последующие числа.
оформление документации на возведение дома и его дизайн – 10% устройство фундамента – 5% устройство стенок и перекрытий (кровля, пол и потолок) – 45% внутренняя и наружняя декорирование жилища – 20% инженерные коммуникации – 20.
Примечание:приведенные числа могут изменяться в огромную или же наименьшую сторону, зависимо от цены применяемых строй материалов.
В данной публикации хотелось бы разглядеть главные вопросы о каркасном возведении и предоставить на их исчерпающие ответы. Остановимся на рассмотрении 2-ух главных видов личных каркасных домов.
каркасно-рамочный дом каркасно-щитовой (каркасный), дальше просто щитовой.
Что такое каркасно-панельный дом.
Каркасно-панельный дом является быстровозводимой облегченной конструкцией, основой конструкции такового дома служит короб – древесный или же из железного профиля.
Короб состоит из нижней и верхней обвязки, вертикальных стоек стенок дома, внешней и внутренней обшивки стенок дома, меж которой кладутся теплоизоляционные, пароизоляционные и водоизоляционные материалы. Снаружи и с внутренней стороны дом облицовывается материалами отделки.
Подбор меж щитовым и каркасно-рамочным жилищем.
Принцип устройства щитового и каркасно-рамочного дома фактически один и тот же – в обоих вариантах находится короб. Но строительство подобных домов имеет рядок различий, кои и оказывают конкретное воздействие на подбор того или же другого варианта строительства каркасного дома.
Щитовой (панельный) дом.
Строительство каркасно-щитового дома исполняется из готовых щитов промышленного производства на заблаговременно изготовленный фундамент (для щитовых домов в большей степени употребляется фундамент ленточного вида.
Строительство щитового дома нереально без эксплуатации спецтехники.
нужно привезти щиты на местечко строительства дома, для сего будет нужно грузовой автомобиль (длинномер). Оплата за автомобиль в главном рассчитывается по километражу – от 5-10$/ км.
так же появляется необходимость найма подъемного крана для установки щитов и кровли дома. В среднем, деятельность подъемного крана образует приблизительно от 40$/ час.
Для установки и скрепления щитов нужно более 5-6 человек. Оплата наемных рабочих исполняется по договоренности. Все перечисленные цены зависят от места проживания застройщика.
Но до того как осуществится установка щитов дома, нужно заблаговременно делать основание.
1-ый вариант устройства основания под щиты стенок дома (основной.
Основание состоит из отдельных древесных ферм, кои имеют нижнюю и верхнюю обвязку. Верхняя обвязка ферм основания под щиты дома является лагами, по которым производится устройство пола.
2-ой вариант устройства основания под щиты стенок дома.
Установка щитов на закладной венец из бруса исполняется всего в 20-30% примеров устройства щитовых домов. В этом варианте лаги пола не связаны с закладным венцом и стенками дома. Укладка лаг исполняется по принципу устройства пола в жилище каркасно-рамочного вида.
После установки и скрепления щитов, также установки межкомнатных перегородок, на дом инсталлируется кровля.
Примечание:щиты фиксируются друг с другом стандартным соединением шип > паз или же железными накладками (в 10-15% примеров), после установки щиты фиксируются верхней обвязкой из бруса. Подробнее об установке и креплении щитов станет поведано в последующей публикации.
Кровля каркасного дома, обычно стропильная. Стропила инсталлируются конкретно на дом а можно инсталлируются стропильные фермы.
В актуальных домах, короб которых изготовлен из железного профиля (короб щита или же дома), устраивают крышу из готовых панелей.
К преимуществам строительства щитового дома целесообразно отнести.
устройство дома из готовых щитов (панелей), что сбережет время на возведение дома и не просит вашего конкретного роли в процессе возведения стенок и кровли дома.
крепкость и стойкость стенок дома за счет каркасной обвязки, из которой состоит база стенового щита возведение щитового дома может быть в хоть какое время года после возведения стенок и установки кровли, целесообразно сходу начинать установку оконных и дверных блоков, проводить внутренние работы по отделке, потому что щитовой дом не дает усадки.
Недочетами щитового дома являются.
применение особенной техники в строительстве стенок и кровли дома разработка устройства щитового дома не дает возможность устройство стенок конкретно на месте постройки дома закупая готовые щиты, вы не сможете зрительно найти, как отменно изготовлена водоизоляция, пароизоляция и термоизоляция места меж внешней и внутренней стенкой щита из-за установки щитов на фермы, кои являются и базой для настилки половых дощечек, затрудняется ремонт полов с подменой лаг шумоизоляция дома Каркасно-рамочный дом.
Строительство каркасно-рамочного дома исполняется конкретно на месте застройки, устройство скелета исполняется на закладном венце из бревен уложенных на фундамент дома.
Сначала делается короб стенок из брусьев или же бревен, стойки скелета стыкуются друг с другом брусьями нижней и верхней обвязки, горизонтальными перемычками, а еще одну твердость конструкции присваивают установленные укосины меж стойками скелета.
После того как стенки скелета готовы, над жилищем делается кровля – установка стропильных ферм исполняется на боковые стенки дома, а поверх стропил делается настилка обрешетки под крышу.
Когда устройство кровли завершено, кровля укрывается кровельными материалами, при всем этом короб дома целесообразно не обшивать досками или же OSB. Короб дома готов к предстоящей отделке.
К преимуществам строительства каркасно-рамочного дома целесообразно отнести.
устройство дома целесообразно производить конкретно на месте застройки нет сезонных ограничений в возведении дома для возведения каркасно-рамочного дома не потребуется особенной техники цена каркасно-рамочного дома на 15-20% ниже цены устройства щитового дома в отличие от щитового дома, каркасно-рамочный дом не имеет ограничений в выборе личных форм строительного дизайна дома.
К недочетам целесообразно отнести.
Когда вы строите сами, то тебе нужно будет покупать строй материалы, так же как и производить само возведение дома – это займет более времени по сопоставлению с устройством щитового дома (повышение времени на возведение растет приблизительно на 40-50.
Когда на возведение щитового дома «под ключ», уходит приблизительно 2-3 месяца, то на возведение каркасно-рамочного дома уйдет приблизительно 4-5 месяцев с учетом того, что в возведении дома будут участвовать 2-3 человека, когда 4-5 человек, то повышение срока на возведение создаст менее чем на 30-40.
Подбор меж каркасно-щитовым и каркасно-рамочным жилищем всякий застройщик делает без помощи других. На подбор могут оказывать влияние разные причины: денежные способности, сроки строительства и т.п. Даная публикация предназначается не для того чтоб выделить тот или же другой вид, а, вероятнее всего, для того чтоб предоставить исчерпающую информацию читателю о каркасных домах.
Достоинства и недочеты каркасного дома.
И так давайте гораздо более тщательно остановимся на рассмотрении плюсов и недочетов дома каркасного обоих видов.
Достоинства каркасных домов.
1. Быстровозводимость каркасного дома.
не потребуется ожидать, когда дом даст усадку, что дает возможность вести строительно-отделочные работы без перерыва, в отличие от кирпичных и обрубленных домов. Примечание:в кирпичных или же панельных домах стенки дают усадку приблизительно в течение 1,5-2 года, а усадка стенок дома рубленного из цельного бревна – около 10-12 месяцев, из бруса усадка дома не значимая и целесообразно обождать с отделочными ремонтами приблизительно 4-5 месяцев.
2. Экономия денег.
Экономия денег при возведении каркасного дома состоит в том что.
легкость конструкции каркасного дома (700-800 кг на куб. м) дает возможность устройство столбчатого фундамента или же мелко заглубленного ленточного фундамента для такового дома для обшивки скелета целесообразно использовать доски 2-го сорта (1-ый сорт – 175$ куб. м, а 2-ой сорт – от 115 до 135$ за куб. м) а можно плиты OSB, ЦСП. Примечание:доска 2-го сорта – это: необрезная доска, коя имеет резко сужающийся профиль в направлении от комельной части к высшей части доски. В том числе разность полноты доски на длине 3 м образует от 2-4 мм. Обрезная доска – кромка обрезной доски имеет обзол, торцевую выпуклость (доска имеет форму «дуги»), присутствие огромных сучков гораздо более 3 шт. на 1 метр. Но доска 2 сорта, так же как и доска высшего сорта не обязана иметь грибковых и гнилых налетов, очевидных механических повреждений (к примеру, глубочайших трещинок на плоскости доски.
3. Крепкость конструкции каркасного дома.
Каркасно-панельный дом владеет хорошей стойкостью к землетрясениям выдерживает толчки до 7 баллов по шкале Рихтера. Так же нынешние каркасные дома выдерживают шквальный ветерок (к примеру, в соединенных штатах америки, это торнадо 3 степени по 5 бальной шкале.
В доказательство вышесказанного целесообразно привести пример опыта в 2006 г. каркасного древесного дома на стойкость к землетрясению. Опыт проходил в соединенных штатах америки, где ученые смоделировали искусственное землетрясение силой 7 баллов. Опыт затмил все ожидания – дом выстоял, получив малозначительные повреждения скелета, хотя снутри дома мебель и иная хозяйственная утварь была разбросана и разрушена. Но дом выстоял.
Такие дома в особенности модны в Стране восходящего солнца в сейсмоопасных районах. Японские ученые в этом г. планируют так же провести испытание каркасного дома на стойкость к землетрясению, но уже с гораздо более сильными подземными толчками до 9 баллов.
4. Архитектурное оформление дома.
При возведении каркасно-рамочного дома фактически отсутствует ограничение в выборе конструктивных и строительных решений. Щитовой дом. При приобретению готовых щитов, ограничивает подбор конструктивных и строительных решений – сборка дома ведется уже из готовых щитов, но это ограничение целесообразно именовать условным.
В текущее время целесообразно сделать заказ изготовка щитов по персональному заказу, предоставив в компанию занимающуюся созданием щитовых домов собственный план дома. При всем этом удорожание дома создаст 15-25%. % удорожания станет зависеть от места вашего проживания и от количества специально используемого строительного материала.
Так же каркасному дому присуще различное решение вопросов по планировке дома, в том числе различный подбор облицовки фасада дома – кирпич, натуральное дерево, сайдинг и т.п.
Примечание:для облицовки фасада дома кирпичом масштаб фундамента возрастает на ширину укладки кирпичной стенки плюс расстояние меж стенкой дома и кирпичной декоративной стенкой для устройства, вентилируемого места.
5. Коммуникации в жилище.
Конструктивной особенностью каркасного дома будет то, что вес имеющиеся коммуникации в жилище целесообразно делать сокрытыми в стенках дома, не устраивая особых ниш и коробов (лучше без устройства водопроводной сети в полости стенок.
Но здесь стоить направить повышенное внимание на прокладку электросети в простенках дома. Изоляция электронной проводки обязана обеспечивать 100 процентную пожаробезопасность дома в случае, каких или дефектов в проводке – к примеру, от недлинного замыкания. И еще на что необходимо направить внимание – прокладка коммуникаций снутри стенок затрудняет доступ к ним в случае необходимости проведения работ по ремонту.
6. Не большой вес дома.
Не большой вес каркасного дома делает наименьшую нагрузку на грунт – на 35% менее обрубленного дома, а это позволяет устройства облегченных фундаментов, возведение дома в районах со слабонесущими грунтами (песочная, болотистая земли.
7. Сезонное проживание в жилище.
Когда в выстроено каркасном доме не планируется круглогодичное проживание, и в зимний отрезок времени дом отапливать не планируется, то не нужно переживать, что дом покоробит, стенки поведет, и они станут неровными. Жесткий короб дома предутверждает стенки от деформации и вашим обоям на стенках ничто не грозит.
Недочеты каркасных домов.
Что целесообразно сказать о недочетах каркасного дома? В некой литературе строительной темы печатных и электрических изданий целесообразно прочесть немало утверждений про то, что каркасные дома имеют целый рядок недочетов это невозможность перепланировки дома, что дом имеет маленький время службы, что дом прохладный и в зимнее время года таковой дом не подходящ для жилища, что в каркасном доме нехорошая шумоизоляция.
В чем либо толика правды находится в этих утверждениях, но они не могут совсем утверждать, что тот или же другой приведенный пункт может являться на 100 % недочетом каркасного дома, это, вероятнее всего косвенные мнения. И так разглядим главные из этих недочетов.
1. Перепланировка дома.
Невозможность перепланировки дома – этот недочет прежде всего целесообразно отнести только лишь к каркасно-щитовым домам заводской сборки, а вот каркасно-рамочный дом имеет облегченные щитовые перегородки, эти перегородки не являются несущей частью конструкции и их установку целесообразно производить в каждом месте дома по усмотрению владельцев.
Такая полная перепланировка в каркасно-рамочном доме вероятна в домах размерами 5х6 м, 6х6 м, и 7х6 м. В подобных домах, обычно, укладывается по центру брус (бревно), кой служит как стяжкой стенок, так и несущей частью конструкции дома на которую опираются потолочные балки, это означает перегородки не являются конструктивной частью скелета.
1 – верхняя обвязка перегородки.
2 вертикальная стойка перегородки (опорная стойка.
3 потолочные балки (2-е по 4 м длиной.
В домах имеющих огромные габариты одна из перегородок является несущей частью конструкции дома – в данном случае перепланировка тоже вероятна, но только лишь отчасти, но вероятна.
2. Этажность дома.
Существует мировоззрение, что каркасно-панельный дом целесообразно выстроить только лишь 1-этажный. Но это не совершенно так. Когда вы строите щитовой дом, то тогда надстройка настоящего 2-го этажа не советуется, в данном случае имеется осуществимость устройства жилого чердачного комнаты – мансарды. Но еще есть вариант.
Щиты стенок дома инсталлируются в сделанную каркасную обвязку, лучше сделанную из железного профиля, но этот вариант устройства двуэтажного щитового дома приведет к значительному удорожанию дома – от 25-35.
Так что когда вы желаете выстроить двуэтажный дом, то лучше приостановить подбор на возведении дома каркасно-рамочного вида. Короб такового дома вполне вероятно изготовлен не только лишь из железного профиля, да и из древесных брусьев – это не воздействует на крепкость дома.
Эксплуатационный период дома с древесным каркасом образует менее 75 лет, но это период кой установлен Госстроем и прописан в разных нормативных документах, а на стажировке период службы подобных домов образует выше 100 лет.
После того как эксплуатационный период истек, каркасно-панельный дом, как и без разницы какой другой дом у которого истек время службы нужно чинить. В большинстве случаев в древесных домах просит полгого ремонта нижняя часть дом – это ремонт стенок до уровня окон, подмена закладного бруса.
Так же подмена обшивки фасада дома, подмена оконных и дверных блоков (когда они были вначале древесными), подмена кровельного материала, когда кровля была покрыта асбоцементным шифером, то за эксплуатационный период каркасного дома кровельный материал лучше поменяет по истечении 30, максимум 40 лет (период службы шифера около 30 лет, окрашенного – 40 лет.
Когда дом простоял гораздо более 100 лет, то здесь, вероятнее всего полный ремонт не нужен – это лишняя растрата денег и времени на ремонт такового дома. В данном случае хорошим вариантом станет снос дома и возведение нового на этом же месте. В данном случае вы даже сэкономите средств – не потребуется устройство нового фундамента, старенькый фундамент целесообразно отремонтировать.
Сам короб дома фактически не подвержен воздействию атмосферных явлений (дождик, снег, УФЛ) он накрепко укрыт за внутренней и внешней обшивками дома. Единственное, что может нанести каркасу вред – это мыши и жучки, кои за время использования могут серьезно подпортить древесные детали конструкции скелета.
Чтоб оградить короб от сего явления, нужно перед устройством скелета обработать древесную породу особыми продуктами, так же необходимо зрительно держать под контролем свойство древесной породы на предмет отверстий оставленных жучками. Такую древесную породу идеальнее всего не брать для устройства скелета, потому что целесообразно всего одной стойкой скелета, коя имеет личинку жучка, образовать в последствии целую колонию жучков тогда и короб дома значительно пострадает. Для сего нужна профилактическая деятельность, потому что исцеление станет дорогостоящим и трудозатратным.
4. Стенки каркасного дома имеют высшую теплопроводимость.
Так же с данным пт целесообразно согласиться только частично. Да, в отрезок времени развития каркасного жилищного строения не было еще сверхтехнологичных теплоизоляторов, кои владеют небольшой теплопроводимостью. Еще в русские времена такие дома были сняты с проекта Госстроя СССР именно из-за высочайшей теплопроводимости стенок.
Но в текущее время, мнение, что каркасно-панельный дом – прохладный дом, утратило свою актуальность. На данный момент рынок строй материалов изобилует сверхтехнологичными гидро- пароизоляционными материалами, в том числе теплоизоляционными материалами владеющими небольшой теплопроводимостью. Благодаря таким теплоизоляторам каркасно-панельный дом не уступает по теплоте рубленому дому, а кирпичный или же панельный дома и совсем превосходит по теплосбережению в жилище.
5. Шумоизоляция каркасного дома.
Есть мировоззрение, что у каркасного дома нехорошая шумоизоляция. Что ж здесь конкретного ответа нет – это мировоззрение нельзя совершенно точно опровергнуть, да и нельзя с ним согласиться полностью.
Давайте сначала разглядим, какие есть виды звука.
ударный воздушный структурный.
Ударный и воздушный шум имеют различие в том, как они появляются.
ударный шум появляется только лишь при каком-либо механическом воздействии на перекрытия и стенки дома, к примеру удары молотка, стук дождика по кровле и так далее. воздушный шум – это шум, кой не имеет автоматического воздействия на стенки и перекрытия дома, таковой шум сначала излучается в воздух, к примеру звучные голоса на улице. А когда твой дом размещен около автострады, то этот шум происходит от проезжающих автомобилей, и только лишь после того как шум попал в воздух, он повлияет на стенки, окна и перекрытия дома.
Но при разнице происхождения воздушный и ударный шум соединяет воединыжды то, что эти шумы действуют конкретно на определенное место в жилище – стенку, перекрытие, окна, двёрки.
Структурный шум в отличие от воздушного и ударного шумов рассматривается не по принципу его появления, а по его распространению по конструкции дома. Есть такая поговорка: «Аж стенки дрожат…» это именно имеет прямое отношение к структурному шуму. Структурный шум вполне вероятно спровоцирован как воздушным, так и ударным шумом. Казалось бы, что этот вид звука не имеет дела к личному дому. Но это неверное мировоззрение. Разглядим пример.
Твой дом построен около стальной дороги или же поблизости узловая станция. Итак вот от проходящих поездов, сортировке вагонов на станции, когда они с грохотом стыкуются вместе – вот это и порождает сначала воздушный шум и ударный, кой средством вибрации грунта передается на конструкцию дома. Таковой шум проходит по всея структуре дома и даже когда дом отлично изолирован от воздушного звука, в том числе от ударного, то структурный шум обходит эти преграды.
И так мы лицезреем из случаев, что все три вида шумов присуще не только лишь многоквартирным домам, да и личным жильям. Естественно, каркасно-панельный дом отлично противодействует воздушному шуму – потому, что место щита заполнено мягеньким теплоизолятором, а меж отделочным материалом фасада дома и основной стенкой дома есть воздушное место, которой в основном и гасит воздушный шум.
Но, как досадно бы это не звучало, степень защиты каркасного дома от ударного звука уступает дому из кирпичей и бревенчатому дому. Полые стенки, заполненные мягеньким теплоизолятором и обшитые досками или же OSB, плохо поглощают ударный звук, кой разносится по каркасу и нарушает тишину в жилище. Естественно, такие шумы не настолько нередко и появляются, но все таки они ложатся на чашу весов не в пользу каркасного дома.
Когда вы строите дом не на тихой улочке, а в местности, где все разновидности шумов в той или же другой мере с различной интенсивностью будут повлиять на твой дом, то тебе стоит подумать о шумоизоляции своего жилища, используя нынешние звукоизоляционные материалы и технологии устройства шумовых барьеров вашего жилья.
Но все таки есть 100% недочеты и в этой технологии жилищного строения – это полость стенок, где заводятся мыши в теплоизоляторе стенок каркасного дома, в том числе пожароопасность древесной конструкции дома.
Так же лучше не производить укладку трубопровода в полости стенок скелета из железных труб, потому что при заборе водички, на трубах появляется испарина, коя станет оказывать негативное воздействие на влажность воздуха в простенке – да и здесь есть выход, нужно сделать двойную гидроизоляцию труб трубопровода.
Когда взвесить все за и против каркасного дома, то вывод очевиден – каркасное жилищное строение имеет все шансы на перспективное развитие и благодаря совершенствующимся технологиям в области строй материалов, такие дома в обозримом будущем могут потеснить рубленные и кирпичные дома, уверенно заняв фаворитные координаты в возведении личного жилища.
В развитие темы рассмотрены конструктивные вопросы технологии устройства каркасного дома.
*