1
Снижение ставок сопровождается резким ростом интереса к ипотечным займам. За шесть месяцев жители региона взяли на 65 % больше жилищных кредитов, чем в прошлом году.
В Отделении по Белгородской области ГУ Банка России по ЦФО обнародовали данные по ипотечным займам в I полугодии 2018 года. Статистика по всем банкам, работающим в регионе, говорит о продолжающемся росте интереса к ипотечным займам. За шесть месяцев белгородцам выдали около 3 тыс. ипотечных кредитов. Это на 65 % больше, чем за аналогичный период 2017-го. Сумма выданных кредитов выросла на 77 % – до 5 млрд 222 млн рублей.
Средний размер ипотечного займа в Белгородской области составляет 1,7 млн рублей. Средний срок, на который берут такой кредит, – 16 лет. Сейчас средневзвешенная процентная ставка по ипотеке – 9,54 % годовых. С начала года она снизилась на 1 %.
Всего же по состоянию на 1 июля 2018 года общий долг белгородцев по ипотечным займам составляет 37,2 млрд рублей, доля просрочки не превышает 1 %.
Банк России в своём отчёте «Ликвидность банковского сектора и финансовые рынки» за июль назвал ипотеку основным драйвером роста кредитной активности в России.
«Во II квартале 2018 года продолжился рост оборотов ипотечного кредитования, который был обусловлен как увеличением числа кредитов, так и повышением средней суммы кредита. Поддержку рынку ипотеки оказывали сохраняющаяся консервативность банков, низкие кредитные риски в данном сегменте рынка, а также уровень процентных ставок, достигший к концу II квартала очередного исторического минимума (средневзвешенная ставка по вновь выданным рублёвым ипотечным кредитам в июне составила 9,48 % годовых)», – отметили в Банке России.
В то же время ряд экспертов считают, что дальнейшего снижения ипотечных ставок в ближайшее время ждать не стоит. 22 августа Райффайзенбанк повысил ставки по таким кредитам на 1 процентный пункт – до 10,49 %.
«В ближайшем будущем ипотека может стать не такой выгодной, как сейчас. В июле – августе отдельные банки уже начали ухудшать условия кредитования покупателей жилья – по всем или отдельным программам, следует из данных мониторинга маркетингового агентства Мarcs», – сообщают «Ведомости».
Ранее в правительстве называли целью своей работы по обеспечению доступности жилищных кредитов ставку по ипотеке в 6–7 %.
Сергей Шевченко
*