0
Капитальный ремонт квартиры - это такой вид ремонта помещения, при котором делается замена всего, что можно пустить под замену в квартире.
Вторичное жилье – это не новостройка, и поэтому вторичное жилье уже имеет какую-то отделку. И по этому во вторичном жилье ремонт квартир начинается с демонтажа всего необходимого.
Изначально демонтируются полы и межкомнатные двери вместе с дверными косяками. Конечно же производится слом стен, если спланирована перестройка стен по различным причинам.
Пример: перепланировка квартиры, или некачественная стена подлежит демонтажу и монтажу вновь.
Разумеется, производится демонтаж и зачистка всех старых финишных покрытий. Зачищаются потолки и стены от всех обоев, побелок, кафеля и т.п. Потом, желательно после всех демонтажных работ и выноса всего строительного мусора, произвести замену старых окон на новые.
Следующая операция это обновление всех коммуникаций, электротехнические и сантехнические работы. Соответственно это замена всего электричества и установка нового электросчетчика. Одновременно с этим производится замена водопровода, канализации и отопления. Демонтируется весь водопровод, и монтируется по новому, с учетом всей будущей сантехнической расстановки. Помним про бойлер, стиральную и посудомоечную машины. Вместе с водопроводом делается замена старых канализационных труб на новые - полипропиленовые. Меняется полотенцесушитель, и производится замена батарей.
Следующие операции будут зависеть от видов Вашей будущей отделки… Обычно после монтажа всех коммуникаций производятся черновые отделочные работы с полами и стенами.
По полам: Это изготовление стяжки пола, или выравнивание пола цементно-песчянной смесью с применением керамзита. И обязательно делаются наливные полы. Также могут быть изготовлены плавающие полы по технологии knauf.
Стены: Производится постройка всех стен, перегородок и всех гипсокартонных конструкций в квартире. И конечно же оштукатуриваются все стены в квартире, которые этого требуют. Как правило, когда производится ремонт квартир во вторичном жилье, такой ремонт квартиры обычно требует штукатурки всех стен помещения. Но это все очень индивидуально, и в каждой квартире ремонт производится по своему.
По потолкам: Производится оштукатуривание потолков, построение гипсокартонных конструкций, и монтаж различных закладных деталей, по необходимости.
Важное дополнение! Ремонт квартиры - это очень индивидуальный процесс, по этому последовательность черновых отделочных работ может быть разной.
Например: При изготовление плавающих полов, изначально производится постройка стен, а потом изготовление полов. А при изготовление капитального пола, лучше в первую очередь произвести изготовление стяжки пола, а потом уже возводить стены и перегородки. Соответственно при финишных отделочных работах, также может быть последовательность выполнения операций - очень разной. ЭТО В РЕМОНТЕ КВАРТИР НОРМАЛЬНОЕ ЯВЛЕНИЕ.
Когда все грязные отделочные работы уже выполнены, конечно и шпаклевка по всем стенам и потолкам уже завершена, тогда можно приступать к финишной отделке квартиры.
Обычно вначале делаются все отделочные работы по потолкам: это поклейки, покраски, работа с багетами, молдингами и лепниной.
Исключение: натяжные потолки делаются в самую последнюю очередь.
После производится монтаж дверей без обналички, финишная отделка пола, и последние отделочные работы по стенам.
Ну и завершение всего ремонта квартиры это: установка розеток и выключателей, монтаж обналички дверной, поклейка всех уголков, монтаж плинтусов и порогов, развешивание люстр гардин и т.п.
Ремонт квартиры всегда происходит очень индивидуально, и по этому отделочные работы могут производиться в различной последовательности.
Качественного Вам ремонта квартиры.
Вся полезная информация на тему ремонт квартир на сайте.
*