3
Критерием при сдаче жилья в регионе будут не только квадратные метры, но и показатели комфорта.
19 апреля в БГТУ им. Шухова на заседании рабочей группы совета «Белгородчина – рукотворный парк» представили будущие стандарты строительства многоквартирного жилья в регионе.
«Параллельно со столичными городами мы начали разрабатывать для себя стандарты по определённым сферам, – пояснила «БелПрессе» главный архитектор области Галина Горожанкина. – Уже разработали стандарты по благоустройству АЗС, районов ИЖС. Сегодня представляем полномасштабный проект по стандартам многоквартирного жилья, чтобы сделать его доступным, комфортным и безопасным».
Для разработки новых принципов строительства многоэтажек в Белгород пригласили руководителя архитектурного бюро, работающего во многих городах России, Никиту Маликова.
Под его руководством проанализировали более 50 жилых зданий разных типов, построенных в Белгороде за последние пять лет. Выявили свыше 300 ошибок и недочётов, которые не отвечают современным подходам к жилой архитектуре. Это отсутствие безбарьерной среды, хаотичное размещение антенн и кондиционеров на фасадах, непрозрачные входы в подъезды, случайный подбор материалов для отделки балконов, неправильные входы в коммерческие помещения на первых этажах и многое другое.
«Мы смоделировали, как молодая мама с коляской идёт в свою квартиру. Поняли, что ей неудобно проходить через ступеньки, и в стандарте зафиксировали, что ступенек быть не должно, – рассказал Маликов. – Просчитали, какой должна быть глубина тамбура, чтобы можно было зайти с коляской и легко закрыть двери, насколько широким должен быть коридор, чтобы зайти в лифт».
В стандартах представлены рекомендации для различных элементов жилого дома: входных групп и мест общего пользования; первых этажей; инженерных сетей; лоджий и балконов; фасадных материалов и т. п.
Некоторые из предложений для Белгородской области революционны. Так, в жилом доме предлагают запретить использовать мусоропровод. Разрешён только организованный сбор мусора в контейнеры во дворе.
В многоэтажках допускается не более трёх секций (подъездов) одной высоты. Отменяются глухие железные двери в подъезды: они должны быть прозрачными как минимум на 70 % по площади.
«До 30 апреля все органы местного самоуправления, ведущие проектные и строительные организации в сфере многоэтажного жилищного строительства рассмотрят эти стандарты и должны дать свои предложения и замечания», – сообщила Горожанкина.
По её словам, отчётным критерием при сдаче жилья теперь будут не только квадратные метры, но и показатели комфорта.
Новый стандарт доступен на сайте управления архитектуры и градостроительства области. Белгородцев просят до 3 мая отправить на почту (oblarchi@mail.ru) управления свои замечания и предложения.
Олег Гончаренко
*