0
Дома фахверк — цены, проекты и чертежи.
Сейчас в России называют фахверком все, что угодно, но только не фахверк.
Эти дома очень популярный тренд в европейском строительстве. В холодных Альпах, например, их строят из-за их потрясающей энергоэффективности. Многие ошибочно думают, что отопить такой дом тяжело, так как он почти на 100% состоит из стекла.
На самом деле, поддержание тепла в таком доме стоит в 5 раз дешевле, чем в аналогичном каменном или деревянном. Это связано с конструктивными особенностями.
Сейчас на рынке недвижимости можно встретить много предложений о строительстве домов в стиле фахверк. При внешней схожести существуют кардинальные отличия в качестве строительства и внутреннем оснащении такого дома.
Дома OSKO-HAUS отвечают всем требованиям строительства истинного немецкого фахверка и имеют соответствующий сертификат Handwerkskammer Reutlingen Meisterbrief. В Германии, только те компании, у которых есть такой сертификат имеют право открывать производство по строительству фахверковых домов.
Посмотреть 19 преимуществ настоящего немецкого фахверка.
рублей в год — расходы на отопление.
Отопление 1 м немецкого дома OSKO-HAUS - всего 11 руб. в месяц.
Благодаря современным технологиям энергосбережения, полное отопление фахверкового дома 320 м? обходится в 3 500 руб. в месяц.
рублей в год — расходы на отопление.
Оцените все преимущества домов в нашем коттеджном поселке.
Мы построили единственный в России закрытый клубный поселок — « OSKO-Village.
В нашем элитном поселке располагаются более 38 домов.
Лучший способ оценить качество настоящего немецкого фахверка — это пообщаться с теми, кто уже живет в наших домах.
Вы сможете убедиться в высоком качестве строительства и задать интересующие вас вопросы немецким инженерам.
Фото и видеогалерея поселка.
OSKO-HAUS — самый теплый дом на рынке.
Стандартная наружная стена OSKO-Haus общей толщиной 225 мм эквивалентна.
2680 мм кладке из пустотелого кирпича.
761 мм массива дерева (клееный брус Хонка.
6400 мм стены из полнотелого кирпича.
938 мм стены из газобетона.
Таким образом, глухие стены OSKO-HAUS в 3,3 раза теплее стены из клееного бруса и в 28 раз теплее стены из полнотелого кирпича.
19 преимуществ настоящего немецкого фахверкового дома.
Что входит в стоимость.
Полностью готовый дом снаружи: от фундамента до кровли с проложенными внутри инженерными коммуникациями (система отопления теплый пол, водопровод, канализация, электрические сети) без внутренней отделки.
Дом без внешней отделки, с фундаментом, наружными глухими и остекленными стенами, без инженерных коммуникаций, без внутренней отделки.
Собранный на фундаменте конструктив дома (брус 182 мм.
Адаптация к условиям эксплуатации в России.
Дома всесезонные для постоянного проживания. Высочайшие характеристики по энергосбережению, экологичности.
Не соответствуют нормам по энергосбережению, экологичности для постоянного проживания.
В Финляндии используются только в качестве дач. Для постоянного проживания необходимо значительное дополнительное утепление, так как даже стена из клееного бруса 230 мм не соответствует нормам по энергосбережению.
посмотреть 19 преимуществ.
всего 7 дней занимает сборка каркаса.
От выбора древесины до изготовления каркаса и его сборки.
Весь процесс проводят сертифицированные немецкие инженеры.
Наши заказчики полностью лишены забот, связанных с контролем рабочих. Весь процесс строительства дома полностью стандартизирован, а сборка каркаса занимает всего 7 дней.
Узнать подробнее о технологии строительства домов OSKO-HAUS.
Вся конструкция изготавливается на немецком заводе, благодаря чему процесс сборки занимает считанные дни, а процесс cтроительства дома под ключ от фундамента до кровли — всего 12 месяцев.
В России нет специалистов, прошедших сертификацию по правильному расчету нагрузки на каркас фахверкового дома.
В доме весь конструктив должен быть сначала полностью рассчитан. Каждый тип столба и балки должен находится на своем месте и нести соответствующую нагрузку.
Дома фахверк в России набирают популярность. Однако, в нашей стране отсутствуют профессионалы, которые могут грамотно рассчитать нагрузку.
В итоге, многие проекты по строительству фахверка российскими компаниями заканчиваются тем, что дом «ведет» и начинаются проблемы с каркасом.
Всерьез задумываетесь о строительстве дома.
« Выбор подрядчика по строительству собственного дома — это жизненно-важное решение.
Немецкий инженер Райнар Патч подготовил документ «12 правил, которым нужно следовать при выборе подрядчика на строительство дома в стиле фахверк.
От правильного выбора подрядчика зависит то, как вы проведете следующее десятилетие — наслаждаясь жизнью в тепле своего дома или исправляя постоянно-проявляющиеся недоработки строительной компании.
немецкий инженер, специалист по строительству фахверка.
Получите 12 правил выбора подрядчика для строительства на свой e-mail.
Выберите свой дом.
OSKO SMART HAUS.
Типовые проекты небольшой площади. Быстрое возведение - 4 месяца под ключ. Различные варианты отделки фасадов: штукатурка, дерево.
Типовые и индивидуальные проекты. Однокамерные стеклопакеты, деревянные немецкие открывающиеся конструкции. Стандартная внутренняя и внешняя отделка.
OSKO DREAM HAUS.
Индивидуальные проекты. Высота первого этажа 3,8 м. Двухкамерные стеклопакеты, открывающиеся конструкции Schueco, портал SkyFrame в гостиной первого этажа, система децентрализованной вентиляции, система кондиционирования. Внутренняя и внешняя отделка по желанию Заказчика.
Идеальная форма рабочего пространства. Преимущества загородного офиса очевидны: работа на свежем воздухе, отсутствие пробок, отдельное здание, зеленая зона вокруг.
проекты общественных зданий.
Стертые границы между экстерьером СПА-комплекса/бассейна и окружающим ландшафтом подарят вашим гостям ощущение полного единения с природой во время отдыха. Компания ОСКО-ХАУС строит элитные бассейны и СПА-комплексы фахверк.
Сертификация Handwerkskammer Reutlingen Meisterbrief подтверждает точное следование стандартам качества при строительстве.
В Германии, только те компании, у которых есть сертификат Handwerkskammer Reutlingen Meisterbrief имеют право открывать производство по строительству фахверковый домов.
Мы гарантируем 100% качество строительства. Любое отклонение от норм будет в полной мере компенсировано нашей компанией.
За 20 лет работы на российском рынке не было ни одного гарантийного случая.
Приезжайте к нам в офис.
Наши офисы также выполнены в стиле фахверк.
Что входит в стоимость.
Полностью готовый дом снаружи: от фундамента до кровли с проложенными внутри инженерными коммуникациями (система отопления теплый пол, водопровод, канализация, электрические сети) без внутренней отделки.
Дом без внешней отделки, с фундаментом, наружными глухими и остекленными стенами, без инженерных коммуникаций, без внутренней отделки.
Собранный на фундаменте конструктив дома (брус 182 мм.
Адаптация к условиям эксплуатации в России.
Дома всесезонные для постоянного проживания. Высочайшие характеристики по энергосбережению, экологичности.
Не соответствуют нормам по энергосбережению, экологичности для постоянного проживания.
В Финляндии используются только в качестве дач. Для постоянного проживания необходимо значительное дополнительное утепление, так как даже стена из клееного бруса 230 мм не соответствует нормам по энергосбережению.
Каждый каркас рассчитан по немецким стандартам немецкими инженерами статиками для фахверковых домов в специализированных программах Friedrich & Lochner и PCAE.
Расчет ведется не специалистами в фахверковом домостроении. Возможны ошибки проектирования, приводящие к прогибанию конструкций, нарушению геометрии здания, разрушению стеклопакетов.
Расчет ведется финскими инженерами.
Исходный материал для изготовления несущего конструктива.
Клеенные конструкции произведены в соответствии с немецким стандартом DIN1052. Ведется регулярный независимый контроль всех производителей клееных деревянных конструкций. Столбы для конструктива выполнены с чистовыми панелями (не видны слои клееных досок.
Клееные конструкции производятся без соблюдения европейских норм, по российским стандартам. Нет гарантии на несущие способности столбов и балок. На всех элементах четко видны слои клееных досок. Вместо полноценных клееных конструкций могут использоваться пустотельные столбы с металлическими несущими опорами, обшитыми панелями из клееной фанеры (имитация клееных элементов). Не соблюдается технология склеивания деревянных ламелей. После нескольких лет эксплуатации идет расслоение ламелей.
Клееные конструкции выполнены по финским/европейским стандартам.
Огнестойкость несущего конструктива.
Высокая в соответствии с немецким стандартом, до 90 минут горения каркаса. Есть время для эвакуации.
Низкая. Высокая вероятность выделения токсичных газов (из-за применения пенополистирола для теплоизоляции.
Низкая в связи с большой площадью поверхности деревянных конструкций.
Усадка несущего конструктива.
Отсутствует. Можно сразу начинать отделку.
Отсутствует. Можно сразу начинать отделку.
Есть. Необходимо дать конструктиву выстояться до 6 месяцев.
Страна-производитель несущего конструктива.
Пароизоляция стен и кровли.
Используются высокоэффективные «умные» диффузионно-открытые мембраны pro clima, зимой защищающие от конденсата и проникновения влаги с внешней стороны, летом выводят накопившуюся внутри теплоизоляции влагу. Постоянно обеспечивается комфортный микроклимат. Для соединения отдельных рулонов пароизоляции используется специальный скотч TESCON №1, надежно склеивающий рулоны (сохраняют эффективность в течении 100 лет.
Используется полиэтиленовая пленка для стен и кровли. Микроклимат не регулируется. Отдельные рулоны соединяются бутиловой пленкой или фольгированным скотчем. Как правило, через 6 месяцев, эти элементы отклеиваются, пароизоляция нарушается, появляется плесень.
Используется армированная полиэтиленовая пленка для кровли. Микроклимат не регулируется. Отдельные рулоны соединяются бутиловой пленкой или фольгированным скотчем. Как правило, через 6 месяцев, эти элементы отклеиваются, пароизоляция нарушается, появляется плесень.
Теплоизоляция стен и кровли.
Экологически чистая теплоизоляция на основе древесины. Отличается высокими показателями теплоизоляции и теплоемкости. Даже в жаркую погоду нет нагрева второго этажа через кровлю. Стандартная наружная стена OSKO-HAUS общей толщиной 225 мм эквивалентна: - 2680 мм кладке из пустотелого кирпича - 761 мм массива дерева (финский дом) - 6400 мм стены из полнотелого кирпича - 938 мм стены из газобетона.
Стандартная изоляция на основе пенополистирола, фольгированного пенополистирола (эффект термоса внутри помещений, в обязательном порядке необходима система принудительной вентиляции), минеральной ваты. Летом в таких домах на втором этаже жарко из за нагрева кровли. Теплоизоляция стен недостаточна для нашего климата. Высокие теплопотери на обогрев дома. Высокая вероятность выделения токсичных веществ, из за применения полистирола.
Теплоизоляция кровли на основе минеральной ваты. Стены дополнительно не изолируются, высокие теплопотери на обогрев дома.
Устройство межэтажного перекрытия.
Клееные деревянные перекрытия толщиной 12 см. Обеспечивают невероятную жесткость конструкции, высокую звукоизоляцию . Поверх выполняется бетонная стяжка 12 см (для укладки системы отопления теплый пол, прокладки электрических сетей.
Различные варианты: половая доска, профилированный лист, настил из досок. Низкая звукоизоляция, низкая жесткость конструкции.
Половая доска, низкая теплоизоляция, низкая звукоизоляция.
Высочайщая звукоизоляция благодаря, используем материалам: древесная теплоизоляция, звукоизолирующая лента по фахверку в элементах стыка балок и по всем сопряжениям силового каркаса.
Основные элементы глухих стен.
Стена сконструирована на основе стоек Ларсена (идеальная геометрия стен, повышенная теплоизоляция за счет встроенных термомостов). Для придания жесткости используется плита ESB (изготовлена из свежей древесины, без использования формальдегида, нет вредных выделений.
Стена сконструирована на основе деревянного каркаса из строганной доски (нарушена геометрия стен). Для придания жесткости применяются плиты ОСП-3 (изготовлена с применением формальдегида. При определенных условиях может выделять летучие органические соединения: альдегиды, кетоны, органические кислоты.
Стена сконструирована из клееного бруса.
Стеклопакет на основе мультифункционального стекла StoprayNeo – защита от холода зимой, от жары летом.
Стеклопакет на основе энергосберегающего стекла – защита от холода зимой.
Деревянные или пластиковые двукамерные стеклопакеты.
Для электромонтажа используются специальные подрозетники KAISER. Они снабжены специальной уплотнительной мембраной, которая изолирует трубу при вводе в коробку. Благодаря этому не нарушается пароизоляция коттеджа.
Используются стандартные электроустановочные устройства. Возможны нарушения пароизоляции.
Используются стандартные электроустановочные устройства. Возможны нарушения пароизоляции.
*